Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Предлагаю большое коммерческое помещение на первом этаже жилого кирпичного дома в Советском районе. Идеально подходит под детский развивающий центр, студию рисования или иностранных языков. Напротив находятся школа, дет.сад и библиотека.Также помещение можно использовать под магазин, офис, бьюти индустрию, аптеку, фотостудию или для вложения денег для дальнейшей сдачи комнат в найм. Для тех, кто мечтает о квартире с собственным входом - объект можно перевести в жилое и использовать для проживания.Объект имеет два входа с разных сторон здания. На окнах и центральном входе установленны металлические жалюзи. Внутри установлена пожарная сигнализация. Помещение светлое, теплое, сухое (без запаха и комаров). Отопление, вода, канализация - централизованное. Вывод газовой трубы имеется. Объект состоит из шести отдельных комнат, просторного коридора, сан.узла и подсобного помещения с выведенной водой и канализацией. Требуется косметический ремонт. Стоимость такого помещения с ремонтом в разы дороже, поэтому торг возможен, но разумный!Вблизи коммерческого объекта расположены рынок, разнообразные магазины, аптеки, кафе, сбербанк, поэтому инфраструктура очень развита. Уважаемый клиент, с приобретением недвижимости от международной компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете: 1. Оформление ипотеки. Работаем с ПЛОХОЙ кредитной историей, а также без подтверждения дохода.2. Безопасная и спокойная сделка, с проверкой документов и согласованием сделки занимается юрист с многолетним стажем.3. Работаем с любыми формами оплаты (ипотека без ПВ, семейная ипотека, сиротский сертификат, военная ипотека, жилищный сертификат и т.д.). Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, пожарная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 11935523. Код пользователя: 178691.

Арт. 97808758 СРОЧНО!!! Пpодaeтся помeщeние площадью 110 кв.м., на первом этaже 2-х этaжногo кирпичнoго дома в caмoм цeнтpе нашегo гoродa, pядом с кафе '' Шарлау'' и Kpемлем.В помещении сделан ремонт, установлены камеры, охранная сигнализация. В данный момент в этом помещении действующий бизнес. Помещениe очeнь теплoe, высота потолкoв 2.8 м., вce кoммуникaции центpальные.Планировка представляет собой входную зону , холл, 3 примерочные, санузел, 2 изолированных кабинета, 2 склада. Планировка имеет возможность зонирования по личным требованиям.Дворовая территория очень ухоженная и озеленения с местами для отдыха.Идеально подойдет для работы офиса, медцентра , стоматологии , под бьюти услуги, для детского центра и мн. др., а также для вложения в инвестиции для арендного бизнеса.Документы готовы к продаже , без обременений , один собственник более 5 лет. Очень привлекательная цена для объемного, с назначением ''нежилое'', помещения в самом сердце нашего города. В шаговой доступности Кремль, площадь Ленина, кафе и рестораны, салоны красоты и остановки общественного транспорта.Локация с высоким пешеходным и авто-трафиками. Вокруг сосредоточено большое количество различных заведений общественного питания: рестораны, кофейни, бары, кальянные, барбершопы и многое другое. Огромный пешеходный и транспортный трафик. Реальным покупателям ТОРГ!!! ЗВОНИТЕ!!!

Здание на первой линии п. Янго-Аул с высокой автомобильной и пешеходной проходимостью! Перед зданием место для парковки. Идеально подходит под бизнес, офис, производство, магазин и т.д. Здание представляет собой помещение свободной планировки. На первом этаже располагается совмещенный санузел и лестница на мансардный этаж.Все коммуникации заведены. Установлены приборы учеты воды, электроэнергии, газа. Здание оснащено несколькими входами. Один на первую линии от дороги, два во внутренний двор. Участок 6 соток. Огражден.С ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:-ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕБесплатное юридическое сопровождение во время сделки и защиту после регистрации прав собственности,-ИПОТЕЧНЫЙ СЕРВИС 1Одобрение заявок по ипотеке с компанией ЭТАЖИ выше на 20%,-НОВОСТРОЙКИ БЕЗ КОМИССИИПокупка новостроек без комиссии по ценам от застройщика. Доп. описание: обычное состояние. Номер в базе: 11356678. Код пользователя: 154043.

Эксклюзивное предложение по продаже высокодоходного арендного бизнеса! Продается нежилое помещение общей площадью 947,7 кв.м с кадастровыми номерами 30:12:010284:183 и 30:12:010284:1482, располагающееся на собственном земельном участке (КН 30:12:010284:1482). Ключевые характеристики: • Коммуникации: центральное электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. • Якорный арендатор: площадь, сданная в аренду — 416 кв.м, что обеспечивает стабильный доход. Расположение: Объект находится между центром и окраиной г. Астрахань на первой линии застройки, в окружении: • Среднеэтажной жилой, общественно-деловой и торговой застройки • Высокое количество коммерческих объектов • В шаговой доступности: • Объекты сферы услуг • Государственные учреждения • Детская поликлиника • Кафе • Спа-академия • Сбербанк • Астраханский педагогический университет • Спортивно-зрелищный комплекс Звездный Объект расположен в зоне Ж3 (многоэтажная жилая застройка) согласно правилам землепользования и застройки г. Астрахань. Развитая инженерная инфраструктура и возможность подведения дополнительных мощностей. Социальная инфраструктура и доступность: • Высокая интенсивность пешеходных потоков • Хорошая доступность общественного транспорта (остановка Студенческая улица в 70 м) • Первая линия застройки и основная транспортная магистраль (ул. Студенческая) с высокой интенсивностью транспортных потоков • Удобный подъезд и асфальтированное покрытие дороги • Парковка на территории земельного участка Условия сделки: • Обратная аренда 359,4 кв.м на 1 этаже, срок аренды 9 мес., ставка арендной платы 208,33 руб. за 1 кв.м, без НДС. • Цена с учетом НДС.• Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов — готовы заключать договоры на оказание услуг. • Также доступны другие объекты недвижимости в ЮФО. Контакты: Звоните! С радостью ответим на все ваши вопросы и предоставим дополнительную информацию. Не упустите возможность инвестировать в стабильный бизнес!

Предлагаю вашему вниманию, отдельно стоящее здание с земельным участком1 этаж кафе с обустроенной закрытой летней площадкой и мангальной зоной, оборудованная всем необходимой техникой кухня, ремонт, хорошая новая мебель, 2-ой эт, отдельный вход офисное кабинетное помещение с с/у, кабинеты с мебелью и техникой.Помещение и земля в собственности. Долгов и обременений нет, возможна ипотека

Продается нежилое помещение общей площадью 86,2 кв. м, расположенное на одной из самых оживленных улиц города. Объект имеет кадастровый номер 30:12:010066:3739 и предоставляется с долей арендованного земельного участка площадью 919 кв. м (кадастровый номер 30:12:010066:7). Характеристики:Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.Развинутая инфраструктура и высокая проходимость: в ближайшем окружении находятся торговый центр Три кота, магазины (Fix Price, Магнит, Пятерочка, Красное и Белое), детские сады, школы, аптеки, медицинский центр и рестораны.Объект расположен в зоне Ж3, что позволяет осуществлять многоэтажную жилую застройку. Транспортная доступность:Личный и общественный транспорт: подъезд по ул. Минусинская, парковка на территории объекта.Остановка общественного транспорта ТЦ Три кота в 200 метрах.Железнодорожная станция Астрахань-1 в 860 метрах.Основная транспортная магистраль улица Яблочкова, в 360 метрах от объекта. Преимущества:Прямая продажа от собственника ПАО Ростелеком.Цена указана с учетом НДС.Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы. Дополнительно:Рассматриваются предложения от брокеров и риелторов с возможностью заключения договора на оказание услуг.Также имеется ассортимент других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО. Не упустите возможность! Звоните и задавайте вопросы!

ДОМ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!!! ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПОД МИНИ ОТЕЛЬ!!!Пpeдлагaется к продаже дoм площадью 502 м2, pacполoженный на 17 coткax зeмли. Этот четырехэтажный объект, пocтрoенный в 2021 году, идеально подходит для испoльзовaния в качестве гостевого дома. Oн наxoдится в районе набережной реки Волга (район Трусово), из окон открывается прекрасный вид на речную гладь, современный ЖК Паруса и центральную набережную.Месторасположение дома: Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Пеший.Это прекрасное место для бизнеса.Эксклюзивная локация на первой линии от реки Волга, возможность оформить часть набережной в долгосрочную аренду, большая площадь участка, находящегося в собственности, все эти факторы позволяют в дальнейшем рассматривать данный объект как комплекс гостиничных услуг, включающий в себя гостевой дом, бассейн, кафе(банкетный зал), проект данного комплекса представлен на фото.Близость к реке позволяет разместить причал для катеров, водные прогулки очень востребованы в астраханском регионе.Дом 4-этажный с мансардой, в доме выcотa пoтoлкoв 3,3 мeтра, имеется цокольный этаж, мансapдa, стeны кирпичныe, пеpекрытия мeжду этажами жeлезoбетoнныe.Планировка дома включает просторный xолл, кухню, гостиные, жилые комнаты, с холла имеется выход на большой балкон, на каждом этаже размещен санузел, есть возмoжнoсть перeпланиpoвки.В доме имеются все коммуникации: электричество , газ, центральное водоснабжение, отопление- двухконтурный котёл (производитель немецкая фирма Buderus), центральная канализация. Для обеспечения оптимальной температуры в помещениях установлены мощные чиллеры.При строительстве дома использовались дорогостоящие материалы, в экстерьере сочетаются облицовочный кирпич, тонированные окна и кованые элементы решеток, создавая гармоничный фасад. В доме произведен ремонт установлены винтовые лестницы, качественные стеклопакеты, в холле панорамные окна, пол выложен керамической плиткой, во всех помещениях кроме спален оборудованы теплые полы, установлены батареи отопления, стены подготовлены к окраске, полностью сделан ремонт и установлено оборудование в санузлах.К дому прилагаются отмежеванные земельные участки 30:12:040841:13, 30:12:040841:14, 30:12:040841:38 правильной формы площадью 600, 600, 500 м2 (общая площадь 1700 м2). Есть возможность расширения площади участка до 2000 м2.Перед домом большая площадка для парковки автомобилей.Все необходимые инфраструктурные объекты находятся в шаговой доступности: транспорт, магазины, аптеки.Дом оформлен на взрослого собственника, документы готовы к продаже.Торг уместен.Уважаемый клиент, с приобретением недвижимости от международной компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете:1. Работаем с ПЛОХОЙ кредитной историей, а также без подтверждения дохода.2. Безопасная и спокойная сделка, проверкой документов и согласованием сделки занимается юрист с многолетним стажем.3. Работаем с любыми формами оплаты (ипотека без ПВ, сиротский сертификат, военная ипотека, жилищный