Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Продажа готового производственно-логистического комплекса (16 000 м²) Адрес: г. Астрахань, ул. Краматорская, 190а Участок: 5,3 га (в собственности) Готовность: 100% (не требует капитальных вложений) ________________________________________ 1. Главные инвестиционные преимущества •Инфраструктура Под ключ: Полный комплекс зданий, готовые инженерные сети и установленное грузоподъемное оборудование. •ЖД-логистика: Прямой выход на сортировочную станцию Астрахань-2 и наличие ЖД-рампы позволяют принимать и отправлять грузы вагонами. •Автотранспортная доступность: Объект расположен у автомагистрали Северный обход. Асфальтированный подъезд обеспечивает беспрепятственный доступ еврофур в обход городских пробок. •Универсальность площадки: Масштаб территории (5,3 га) и характеристики цехов позволяют развернуть тяжелое/среднее производство, сборочные линии или крупный распределительный хаб. ________________________________________ 2. Состав и характеристики объектов комплекса Современный производственный цех (5 935,7 м²) •Полы: Высокопрочные топпинговые полы с антипылевым покрытием (готовы к экстремальным нагрузкам от станков и техники). •Грузоподъемные механизмы: Установлено 8 работающих кран-балок: o5 тонн — 5 штук o3 тонны — 3 штуки •Инженерия: Собственная газовая котельная (автономное отопление), промышленная вентиляция, высокая выделенная электрическая мощность. •Для персонала: Комфортные раздевалки, санузлы, душевые Логистический складской комплекс (7 642,2 м²) •Инфраструктура: Оборудован полноценной железнодорожной рампой. •Грузоподъемные механизмы: Установлено 3 работающих кран-балки o 3,2 тонны -3 штуки o 1 тонна -1 штука Административно-бытовой корпус (АБК) •Для бизнеса: Офисные помещения для руководства, ИТР и бэк-офиса. Открытая территория и площадка хранения •Оснащение: На открытой площадке установлен уличный козловой кран грузоподъемностью 10 тонн. •Безопасность: По периметру организована закрытая охраняемая территория с системой контроля доступа. ________________________________________ 3. Возможные форматы использования объекта 1.Крупный логистический хаб: Мультимодальный терминал (сочетание ЖД и автоперевозок) для дистрибьюторов и маркетплейсов. 2.Промышленное предприятие: Металлообработка, производство строительных материалов, сборка крупноузловой техники или машиностроение. 3.Арендный бизнес: Разделение комплекса на автономные блоки для сдачи в аренду нескольким резидентам . ________________________________________ Контакты и условия сделки Объект юридически чист, готов к продаже и оперативному выходу на сделку. Для получения детальной презентации, технической документации и организации осмотра площадки, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Повышенная Ж/Д ветка, тупик для стройматериалов, бетонная площадка, авто весы на 80 тонн, РБУ, офисные помещения, электротрансформатор на 650 кВт, строительные вагончики. Все в рабочем состоянии. Техника за отдельную плату! Адрес: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Энергетическая 5-й проезд, участок 28а.(ЦИАН не дает указать этот адрес, поэтому пишу сюда)