Продажа коммерческой недвижимости на улице Оленегорская в Астрахани

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 180 м² расположенное на втором этаже здания. Здание по адресу ул. Оленегорская, 4 в Астрахани (Трусовский район) — памятник архитектуры ''Дом с лавками'' (начало XIX века)Помещение имеет два отдельных входа: главный с улицы через красивую историческую арку и дополнительный вход со двора, что обеспечивает удобство для посетителей и логистику для бизнеса. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся Трусовский рынок, напротив через дорогу МФЦ, супермаркет ''Чижик'' и другие заведения, привлекающие постоянный поток клиентов. На первом этаже всем известный в районе магазин ''Книги''. Прямо перед помещением сквер им. Дзержинского. В нескольких минутах ходьбы — набережная реки Волги, что делает локацию особенно привлекательной для туристического и гостиничного бизнеса. Помещение требует капитального ремонта. Фасад здания допускает размещение большой вывески, что важно для привлечения внимания клиентов. Здание является выявленным объектом культурного наследия (памятник архитектуры ''Дом с лавками'' (начало XIX века), что подчёркивает его историческую ценность и престиж локации. Такой статус может стать дополнительным преимуществом для бизнеса, ориентированного на имидж и атмосферу. Для покупателей доступна коммерческая ипотека с поддержкой от компании в получении одобрения. Только для клиентов ''Этажи'' можем предложить специальные условия по ипотеке от 3% до 11% на покупку данного помещения. Сделка сопровождается полным юридическим сопровождением, включая проверку документов и оформление прав собственности. Объект подходит для размещения: кальянной, кафе, магазина, офиса компании, салона красоты или другого бизнеса. Актуальная цена, детальные условия продажи и дополнительные возможности уточняются при запросе. Готовы организовать просмотр в удобное время, в том числе в онлайн-формате. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 12050692