Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Астрахани

Продается коммерческое помещение общей площадью 200 кв. м., полностью подготовленное для организации детского дошкольного учреждения. Объект представляет собой готовое бизнес-решение. Помещение оснащено отдельными санузлами для детей и персонала, комнатами для занятий и отдыха, медицинским кабинетом и пищеблоком. Установлена автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, имеется второй эвакуационный выход. Ключевым преимуществом является собственный огороженный двор с навесом и безопасной игровой площадкой, что является уникальным предложением для центра города. Все инженерные коммуникации централизованные, проведён капитальный ремонт с использованием современных и безопасных материалов. Высокая проходимость локации и фасад с возможностью размещения вывески обеспечивают отличную видимость для любого бизнеса. Объект также идеально подойдет для частной школы, развивающего центра, медицинского кабинета или офиса. Готовность к немедленному запуску деятельности позволяет минимизировать первоначальные инвестиции и сроки выхода на операционную окупаемость. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 10795661

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-04-01 по 2026-04-30 Здание (административно-торговое здание) , пл. 521,4 кв.м. , кадастровый номер: 30: 12: 030054: 2967. Земельный участок, площадью 334 кв.м. , для размещения объектов общественного питания, кадастровый номер 30: 12: 030054: 4

Арт. 131919101 Кирпичное здание 1991 года постройки, площадью 1103,7 кв.м. с высотой потолков 4,5 метра (бывший тир ДОСААФ) в собственности. Земельный участок, площадью 3003 кв.м. в аренде. Непосредственный выход на улицу Адмирала Нахимова. Без обременений. Рассматривается различная форма оплаты.

Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 66,8 кв.м., расположенное в отдельно стоящем здании на оживленной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект идеально подходит для организации розничной торговли, аптеки, пункта выдачи заказов или сферы услуг. Ключевым преимуществом является выделенная электрическая мощность 380 кВт, что позволяет использовать энергоемкое торговое и холодильное оборудование без необходимости дополнительных согласований и затрат. Помещение имеет рациональную планировку с основной торговой зоной, отдельной комнатой для персонала и санузлом. Важной особенностью является второй запасной выход, что повышает функциональность и соответствует противопожарным нормам.Объект находится в районе с развитой жилой инфраструктурой, окружен частными домовладениями, что гарантирует постоянный поток местных жителей. Рядом организована удобная парковка. Транспортная доступность высокая — остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Рядом с объектом расположен муниципальный земельный участок, который потенциально можно выкупить или арендовать для расширения бизнеса, организации складской зоны или дополнительной парковки. Это готовое бизнес-решение с отличными локационными и техническими условиями для быстрого запуска прибыльного дела.Почему я вам предлагаю работать со мной:- Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.- Полное юридическое сопровождение сделки.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, индивидуальные скидки от партнёров.- Программа лояльности для клиентов.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе.Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 154043Номер в базе: 9880833

Продаётся бОльшое нежилое помещение площадью 985,9 м² на улице Адмирала Нахимова.Помещение обладает значительным потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря удачному расположению, высокой грузоподъемности и свободной конфигурации зон.Объект расположен на второй линии от основной дороги, что обеспечивает удобный подъезд и минимальные транспортные затруднения. Помещение предназначено для производственных или складских задач, а также для оказания услуг. Его планировка включает основное пространство с высотой потолков 9,6 метров!!!, оборудованное кран-балкой, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование и организовывать многоуровневые системы хранения. На первом и втором этаже расположен административный блок, что обеспечивает четкое зонирование рабочих и управленческих процессов. Коммуникации к зданию подведены (в данный момент отключены), но требуют модернизации под конкретные нужды нового собственника. Внутренняя отделка выполнена на стадии черновой подготовки: бетонная стяжка пола, выровненные стены и потолки. Это предоставляет возможность адаптировать пространство под индивидуальные технологические требования без необходимости демонтажных работ.Финансирование покупки возможно с использованием коммерческой ипотеки по ставке ВСЕГО от 3% до 11% годовых на срок до 36 месяцев. Готовы рассмотреть различные варианты приобретения с вашей стороны.ПОЧЕМУ МЫ?• Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.• Полное юридическое сопровождение сделки.• Широкая специализация на рынке недвижимости.• Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, предоставляем индивидуальные скидки от партнёров.• Программа лояльности для клиентов ''Этажи бонус''.• Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе.Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8993560

Арт. 132623720 Нежилое помещение расположено в кирпичном пятиэтажном жилом доме, по адресу: улица Немова, дом 32 (район ''30-ки''), в непосредственной близости от ул.Адмирала Нахимова. Хорошая проходимость, весь первый этаж дома отведен под коммерцию (все занято). Планировка включает в себя две изолированные комнаты, прихожую и санузел. Рассматривается различная форма оплаты, стоимость обсуждается.

Продаю обустроенное, чистое, красивое помещение (кладовая) в ЖК БРУКЛИН (второй дом) для xрaнения шин, спортинвентаря, сезонной одежды, бытовой техники и инструмента. Имеется: шкаф для одежды, шкаф с полками, освещение,розетка.Торг для реального покупателя. Рассмотрю вариант рассрочки. Звоните, о цене договоримся!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.Общей площадью 60 кв.м в девятиэтажном жилом доме по улице Н.Островского 162. Ранее помещение использовалась для отделение Банка(сохранилась бронь капсула). Помещение подойдет под офис банка,Ломбард,Цветочный магазин,Нотариус,Аптека.Выгодное расположение на первой линии (на против СК ЗВЕЗДНЫЙ )(так же остановка общественного транспорта)что обеспечивает пешеходный и автомобильный трафик. БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИИ.СРОЧНО!!!!ТОРГ!!!

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 103,9 м² с земельным участком в собственности. Объект расположен на первой линии улицы Адмирала Нахимова, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится популярный рынок, создающий постоянный поток покупателей. Здание уже функционирует как кондитерский магазин с собственным производством, что подтверждает его коммерческую привлекательность. Вся необходимая мебель, оборудование и техника, включая вместительную морозильную камеру, остаются новому владельцу, позволяя продолжить бизнес без дополнительных вложений или быстро перепрофилировать помещение под другие задачи. Планировка здания продумана для удобного ведения бизнеса: здесь есть торговая зона, производственное помещение, офисная часть и вспомогательные площади. Два отдельных входа обеспечивают удобную логистику — например, для разграничения потоков клиентов и поставок. Уличное расположение на оживленной магистрали гарантирует постоянный трафик как пешеходов, так и автомобилистов, что особенно важно для розничной торговли или сервисного бизнеса. Состояние помещения готово к эксплуатации, что сокращает время на подготовку к открытию. Участок в собственности дает свободу для реконструкции или расширения в будущем, а также исключает дополнительные расходы на аренду земли. Этот объект подойдет предпринимателям, которые ищут готовое бизнес-решение с высокой проходимостью или стратегически выгодную недвижимость для инвестиций. Благодаря универсальной планировке и удачному расположению здание может использоваться не только под торговлю, но и под офис, мастерскую, небольшое производство или пункт выдачи заказов. Код пользователя: 139109Номер в базе: 8487720

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 30 кв.м. в оживленном районе. Объект обладает готовой инфраструктурой для бизнеса: здесь уже функционирует ателье, которое можно продолжить, или же организовать свое дело с нуля. Помещение имеет отдельный санузел и находится в отличном состоянии. Ключевым преимуществом является его исключительная локация: первый этаж жилого массива с высокой проходимостью, непосредственная близость к остановке общественного транспорта, автомобильной дороге и тротуару, а также наличие парковочных мест для клиентов. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей и высокую узнаваемость точки. Объект представляет собой стратегическое капиталовложение, сочетающее стабильный рост стоимости актива с возможностью получения ежемесячного дохода от аренды или собственной предпринимательской деятельности. Владение помещением исключает расходы на аренду, что значительно повышает рентабельность бизнеса и создает надежный финансовый актив на будущее. Код пользователя: 139109Номер в базе: 11693642

Предлагаю большое коммерческое помещение на первом этаже жилого кирпичного дома в Советском районе. Идеально подходит под детский развивающий центр, студию рисования или иностранных языков. Напротив находятся школа, дет.сад и библиотека.Также помещение можно использовать под магазин, офис, бьюти индустрию, аптеку, фотостудию или для вложения денег для дальнейшей сдачи комнат в найм. Для тех, кто мечтает о квартире с собственным входом - объект можно перевести в жилое и использовать для проживания.Объект имеет два входа с разных сторон здания. На окнах и центральном входе установленны металлические жалюзи. Внутри установлена пожарная сигнализация. Помещение светлое, теплое, сухое (без запаха и комаров). Отопление, вода, канализация - централизованное. Вывод газовой трубы имеется. Объект состоит из шести отдельных комнат, просторного коридора, сан.узла и подсобного помещения с выведенной водой и канализацией. Требуется косметический ремонт. Стоимость такого помещения с ремонтом в разы дороже, поэтому торг возможен, но разумный!Вблизи коммерческого объекта расположены рынок, разнообразные магазины, аптеки, кафе, сбербанк, поэтому инфраструктура очень развита. Уважаемый клиент, с приобретением недвижимости от международной компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете: 1. Оформление ипотеки. Работаем с ПЛОХОЙ кредитной историей, а также без подтверждения дохода.2. Безопасная и спокойная сделка, с проверкой документов и согласованием сделки занимается юрист с многолетним стажем.3. Работаем с любыми формами оплаты (ипотека без ПВ, семейная ипотека, сиротский сертификат, военная ипотека, жилищный сертификат и т.д.). Код пользователя: 199121Номер в базе: 8464132

К вашему вниманию предлагается трехпалубная плавучая гостиница.Этот замечательный объект недвижимости абсолютно уникален.Тщательно продуманная планировка, множество удобств, повсюду интересные элементы дизайна — не стоит упускать такую замечательную возможность! Посмотрите фотографии и подробное описание и свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия или записаться на осмотр.Предназначенная для круглогодичного использования для семейного и корпоративного отдыха.Судовой комплекс оборудован двумя дизельгенераторами Baudouin-Франция по 105 кВт системой отопления (2 котла фирмы Kiturami), напольными конвекторами MINIB-Чехия (156 шт. на трёх этажах), кондиционерами фирмы DAIKIN-Япония (30 шт.), современной системой биологической очистки сточных вод ''Топаз-лого'', спутниковым ТВ, системой ''Умный дом''.На трех этажах расположены:3 эт. 549 кв. м. - 8 двухместных номеров класса ''VIP'', из каждого есть отдельный выход на палубу. кинозал (система звука MultiRoom), холл с мягкой итальянской мебелью.2 эт. 549 кв. м- обеденный зал, гостиная, каминная зона, сауна на дровах с зоной отдыха, душевые, санузлы, гардероб, оружейная комната, сушилки для костюмов рыбаков, камбуз с оборудованием для приготовления всевозможных блюд из трофеев гостей и из любых продуктов1 эт. 667 кв. м. - 8 двухместных номеров, помещения для персонала, тех помещения, провизионная. В трюме расположено машинное отделение с двумя дизельгенераторами Baudouin-Франция, помещения очистки воды.С кормовой части расположен СПА комплекс.С носовой части установлена конструкция для безопасной стоянки катеров и яхт. Адрес нахождения указан условно. Подробности по телефону.Стоимость объекта обсуждается с серьзным покупателем. Код пользователя: 153223Номер в базе: 8427061

Комплекс зданий общей площадью 2596,7 м² на собственной земле 5635 м² расположен в перспективном районе города, где активно ведется реновация. Объект включает двухэтажное административное здание кабинетной планировки и одноэтажный производственный корпус. Застроенная площадь составляет 2596,7 м², на территории также расположены склады, хозяйственные постройки и действующая химчистка. Инфраструктура объекта обладает значительным потенциалом для размещения производства, логистических мощностей или диверсификации арендного бизнеса, часть помещений уже сдается. Ключевыми техническими преимуществами являются собственная котельная, газорегуляторный пункт с пропускной способностью до 600 м/час и электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Территория полностью огорожена, обеспечена удобными подъездными путями и парковкой, в том числе для большегрузного транспорта. Существует возможность организации дополнительного заезда со стороны жилой застройки, а также опция выкупа соседних участков для расширения деятельности. Все документы подготовлены, предоставляется полное юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8424457

Продается новое коммерческое помещение на Набережной реки Царева 115 ВНовый дом в жилом квартале АУРА. Квартал удобно расположен в Советском районе - самом новом, динамичном и экологичном районе города с развитой инфраструктурой в комфортной близости.Площадь составляет 47,95 квадратных метров торгового типа. Дом сдается в 1 кв. 2027 года. Отдельный вход. Высота потолков составляет 4,2 метра. Объект находится на первом этаже в коммерческой зоне 16-ти этажного дома. Удобная парковка. Мокрая точка. Кладовая и комната для персонала. Отделка пред чистовая. Входные двери изготовлены из теплого алюминия с панорамным остеклением. Все необходимые коммуникации: свет, вода и отопление. Мощность от 15 кВт с возможностью увеличения. Это отличное предложение для тех, кто ищет просторное коммерческое помещение на первой линии торгового типа. Здесь можно реализовать различные бизнес-идеи в удобных и комфортных условиях. ПОЧЕМУ МЫ? • Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.• Полное юридическое сопровождение сделки.• Широкая специализация на рынке недвижимости. • Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, индивидуальные скидки от партнёров. • Программа лояльности для клиентов. • Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе. Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр! Возможен онлайн-показ! Код пользователя: 139109Номер в базе: 8471884

Продается двухэтажное кирпичное здание площадью 248,2 кв.м., расположенное на участке 5,8 соток в Советском районе Астрахани, в развитой части города за Кубанским мостом. Объект находится на первой линии с удобной транспортной доступностью — рядом остановка общественного транспорта и развязка, обеспечивающая быстрый выезд в разные районы города. Здание стоит на крепком фундаменте, имеет плоскую крышу, которую можно использовать как открытую площадку или достроить дополнительный этаж. Внутри выделена жилая зона 13 кв.м., что позволяет оформить регистрацию. Все коммуникации подведены, включая электричество, водоснабжение и канализацию, что упрощает адаптацию под различные виды деятельности. Планировка функциональная: есть выход с первого этажа на задний двор, а также металлическая лестница, ведущая на крышу. Парковка на территории обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Состояние здания требует ремонта, но это дает возможность адаптировать пространство под конкретные задачи — от розничной торговли до оказания услуг или небольшого производства. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины ''Красное&Белое'', ''Магнит'', столовые, салоны красоты и другие объекты повседневного спроса, что обеспечивает постоянный поток людей. Объект подходит для широкого спектра коммерческого использования: кафе, магазин, частная клиника, офис или производственное помещение. Выгодное расположение, прочная конструкция и потенциал для модернизации делают это здание перспективным вложением с быстрой окупаемостью. Участок 5,8 соток позволяет расширить площадь или организовать складскую зону. Здание соответствует требованиям для ведения бизнеса и сочетает доступность с высокой проходимостью, что критически важно для коммерческой недвижимости.Рассматриваем варианты обмена на квартиры.Помогаем приобрести коммерческую недвижимость по льготной ипотеке. Код пользователя: 199121Номер в базе: 9174864

Продаются нежилые помещения общей площадью 126,6 кв. м (кад. 30:12:030609:2086) на собственном земельном участке площадью 350 кв. м кад. 30:12:030609:361 (доля 1266 / 2144). Объект расположен по адресу: г. Астрахань, ул. Немова, 26б. Коммуникации:Газовое отоплениеВодоснабжениеВодоотведениеЭлектроснабжение Инженерная инфраструктура окружающей территории развита достаточно хорошо, что обеспечивает возможность подключения необходимых коммуникаций и дополнительных мощностей. Окружение: Рядом находится малоэтажная жилая застройка, индивидуальные жилые дома и промзоны. Согласно правилам землепользования и застройки Астрахани, объект находится в зоне Ж2 (малоэтажная смешанная жилая застройка). Доступность: Объект хорошо доступен на личном автотранспорте. Подъезд осуществляется по ул. Немова с асфальтированным покрытием. Ближайшая остановка общественного транспорта Завод имени 30-летия Октября находится в 450 м от объекта. Основная транспортная магистраль (ул. Адмирала Нахимова) расположена в 410 м. Условия продажи: Обязательное условие сделки: обратная аренда нежилого помещения площадью 30,7 кв. м по ставке 240 руб./м² с НДС на срок 5 месяцев. Продажа проводится от собственника - ПАО Ростелеком. Все цены включают НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов! Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договоров на оказание услуг. Имеется множество других объектов недвижимости в разных регионах ЮФО. Звоните! С радостью ответим на все ваши вопросы.

Продаётся помещение свободного назначения возле проезжей части. Хороший трафик.

Арт. 131129116 Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение, площадью 90 кв.м, расположенное в микрорайоне 1-й Юго-Восток, по адресу: улица Кубанская, дом 64. Сформированный район города, первый дом на въезде в жилой массив, просторная парковочная зона во дворе дома. Помещение по проекту изначально нежилое, с отдельным входом и высотой потолков 3.20 м.. Два просторных зала 50,3 кв.м. и 25,5 кв.м., зона отдыха и приема пищи, санузел. Подведена и оформлена мощность 25 квт.. Собственность с 2005 года, без каких-либо обременений, любая форма оплаты. Внимание! Все наши услуги для покупателей бесплатны! Деятельность агентства застрахована, с нами выгодно и безопасно! Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотечного кредита в ведущих банках города!

Коммерческая недвижимость в лучшем районе города — готовый бизнес под ключ!Предлагаем уникальный коммерческий объект в одном из лучших районов города с огромной проходимостью и отличной транспортной доступностью.Характеристики объекта:Цокольный этаж:• Полностью готовая сауна — можно запустить бизнес буквально за пару недель• Всё оборудование в рабочем состоянии• Готово к немедленной эксплуатацииВторой этаж:• Большая площадь под офисный центр• Возможность создания более 14 кабинетов• Несколько санузлов• Требуется ремонт — реализуйте свой проектПодвальное помещение:• Ранее успешно работало кафе• Оборудована промышленная вытяжка• Готово под запуск общепитаИнженерия: Промышленный кондиционер на всей территории Все коммуникации подведены Готовая инфраструктура для бизнесаРасположение:• Один из лучших районов города• Огромная проходимость — стабильный поток клиентов• 3,5 км до центра города (10 минут на транспорте)• Удобная транспортная развязка в шаговой доступности• Магазины, кафе, офисы — всё рядом• Идеальное место для коммерцииПреимущества: Быстрая окупаемость благодаря идеальному расположению Несколько вариантов использования (сауна, офисы, общепит) Готовый бизнес на цокольном этаже Огромный потенциал для развитияИдеально для:- Инвестиций в доходную недвижимость- Запуска сразу нескольких бизнесов- Создания многофункционального коммерческого центраЮридическая чистота: Все документы готовы к сделке Быстрая и прозрачная покупка Юридическое сопровождениеРедкое предложение! Готовый бизнес с огромным потенциалом в лучшем районе города!Звоните в любое время 24/7 Код пользователя: 198393Номер в базе: 11730736