Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Помещение площадью 90 кв.м. расположено в историческом центре Астрахани, в здании, являющемся объектом культурного наследия. Благодаря статусу здания и удачному расположению объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью и подходит для размещения бизнеса премиального сегмента. Удобная планировка и готовые инженерные решения позволяют быстро адаптировать пространство под различные форматы: кафе, магазин, офис, студию красоты, тату салон, художественную мастерскую или выставочный зал. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с продуманной отделкой нейтральных тонов, что дает свободу для брендирования. Установлены современные системы отопления, кондиционирования и вентиляции, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года. Дополнительную безопасность обеспечивает система видеонаблюдения. Объект находится в самом центре города и в пешей доступности от основных достопримечательностей, что гарантирует высокий трафик как местных жителей, так и туристов. Рядом расположены ключевые транспортные развязки, что упрощает логистику и делает помещение удобным для клиентов и сотрудников. Здание имеет активную коммерческую инфраструктуру: здесь уже работают кафе, цветочный магазин и другие предприятия, создающие постоянный поток посетителей. Высокая проходимость места повышает потенциал выручки для будущего бизнеса. Помещение передается в отличном состоянии, полностью готовом к эксплуатации, что позволяет минимизировать затраты на запуск проекта. Статус объекта культурного наследия добавляет престижа, но не ограничивает возможности современного использования. Это удачное сочетание исторического шарма и функциональности делает пространство особенно привлекательным для арендаторов и покупателей, ценящих локацию, качество и перспективы. Код пользователя: 178691Номер в базе: 9263166

id:320. Продается отдельно-стоящее здание с земельным участком!!!Здание, площадью 456 кв м, смешанной планировки, земельный участок 5 соток.Цокольный этаж представлен смешанной планировкой. Отдельный кабинет под салон красоты с мокрой точкой, помещение под магазин или другой вид деятельности, Так же есть помещение под шиномонтаж или автосервис.Первый этаж кабинетной планировки (6 помещений) от 10 до 124 кв м.Коммуникации стабильно работают. Отопление индивидуальное: два котла. Водоснабжение центральное.Ближайшее окружение: Магнит, магазин ''Восток'', магазин Мебели, остановка городского транспорта.Помещение принадлежит юридическому лицу, более 5 лет.Земельный участок в аренде до 2066 года.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!Район улицы 2-ой Зеленгинской. Общая площадь - 50,8 кв. метров.Статус помещения - нежилой.Первый этаж девятиэтажного дома.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОРОГИ - ВЫСОКИЙ ТРАФИК клиентов.В настоящее время помещение задействовано под салон красоты.ПОМЕЩЕНИЕ:Состоит из 6 небольших комнат.Установлены пластиковые окна, на полу качественная плитка, хорошего качества обои, натяжной потолок.Санитарный узел в кафельной плитке.Горячая и холодная вода без перебойной подачи.Помещение можно использовать под собственный бизнес, либо под сдачу в различных направлениях: магазин розничной торговли, пункты доставки и выдачи, офис и многое другое.Удобная транспортная развязка позволит добраться из любого района города.Документы к продаже готовы, собственник один.Обременений, задолженностей по коммунальным платежам и капитальному ремонту - нет.