Продам просторное, светлое помещение в густонаселенном спальном районе города. Помещение расположено на 1 этаже МКД с отдельным входом. Вокруг более 19 многоэтажных жилых домов - ваши потенциальные клиенты. Площадь 67,3 кв/м, по факту 79 кв/м. Стены окрашены, пластиковые окна, две сплит-системы, потолки Армстронг, счетчики на воду и электричество. Окна на две стороны. Ещё немаловажным преимуществом является то, что данное помещение при необходимости можно перевести в жилую квартиру. 1 взрослый собственник более 6 лет. Торг уместен.
Ваш бизнес в сердце Астрахани! Продается помещение 25,4 м² на улице Эспланадная- 500м до Кремля, 7 минут до набережной р.Волга. Отличная проходимость в культурном центре города. Идеально для вашего стартапа или проекта — от кофейни до шоурума.В пoмещении выпoлнен дизайнерский pемoнт: качественная отделка стен и потолков. В помещении установлена система теплых полов, вентиляционная система, система видеонаблюдение.Помещение успешно может быть сдано в аренду, или переоборудовано под бутик, точку быcтpoгo питaния, кондитерский магазин , оптику, ювилирный магазин, пункт выдaчи заказов, офис туpистичecких уcлуг, пpодажу сувениpной прoдукции.
Помещение находится в самом центре города. Огромный арендный потенциал. В радиусе нескольких сотен метров - администрация города и области, центральные офисы Газпрома, Ростелекома, МегаФона и других компаний, Главпочтамт, ВУЗы, школы, детские сады, кафе и рестораны и т.д. и т.п. Новый санузел, металлическая дверь, решетки на окнах, кондиционер. Центральное водоснабжение, отопление и канализация. Полуподвал, метровые стены. Летом прохладно, зимой тепло. Один собственник. Документы в порядке.Идеально под офис, медицинский, массажный или косметологический кабинет, офис юриста, дизайн-студии, агентства недвижимости и т.д. Рассмотрим варианты обмена. Код пользователя: 199121Номер в базе: 8459432
ПРОДАЖА нежилого помещения площадью 131 кв. м на втором этаже исторического здания сталинского ампира 1955 года постройки в центре Астрахани. Объект обладает статусом нежилого фонда, что предоставляет широкие возможности для его коммерческого использования под офис, студию, практику или апартаменты для размещения гостей. Помещение расположено в полностью закрытом охраняемом дворе с автоматическими воротами, обеспечивающими конфиденциальность и безопасность. Ключевым преимуществом является уникальная планировка с окнами на три стороны, обеспечивающая прекрасное естественное освещение в течение всего дня, и высокие потолки, создающие ощущение простора. Коммуникации централизованные: отопление, водоснабжение и канализация уже подведены внутрь. Получены технические условия на отдельную электролинию мощностью 30 кВт, что достаточно для размещения любого оборудования и интенсивной нагрузки. Объекта требует капитального ремонта, что является стратегическим преимуществом, позволяя новому собственнику реализовать индивидуальный проект с нуля, строго под свои задачи и контролируя все этапы строительства. Расположение в самом центре города гарантирует исключительную транспортную доступность и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Звоните\пишите устроим показ и расскажем преимущества объекта.С ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АГЕНТСТВОМ ''ЭТАЖИ'' ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:-ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕБесплатное юридическое сопровождение во время сделки и защиту после регистрации прав собственности,-ИПОТЕЧНЫЙ СЕРВИС 1Одобрение заявок по ипотеке с компанией ''ЭТАЖИ'' выше на 20%,-НОВОСТРОЙКИ БЕЗ КОМИССИИПокупка новостроек без комиссии по ценам от застройщика. Код пользователя: 154043Номер в базе: 9761426
Продается отдельно стоящее здание в Кировском районе - 77,6 кв.м., утепленная часть здания - 71 кв.м. , летняя терраса. На данный момент есть действующие арендаторы (ozon). Фактически вы получаете готовый бизнес. В здании подключены все необходимые коммуникации: трехфазное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, центральная канализация. Земельный участок по зданием площадью 215 кв.м в собственности, отмежеван. Объекты расположены в районе с развитой инфраструктурой в районе Кировского рынка, напротив бывшего трамвайно-троллейбусного парка.
Продается нежилое помещение свободного назначения в центре города (закрытый двор).Общая площадь: 96.7 м².Внутри: два основных зала (33 и 37 кв.м) + санузел + просторный подвал для хранения.Коммуникации все подведены.Лучшее предложение в этом районе для организации хостела или гостевого дома — близость к историческому центру гарантирует поток туристов круглый год. Звоните!
Нежилое помещение в центре города. 1 этаж 2х этажного дома. Отдельный вход с улицы.Чистое, офисный ремонт.Подойдёт под магазин, массажный или медицинской кабинет, офис, агентство недвижимости, пункт выдачи, ремонтную мастерскую, склад и т.д.КН 30:12:010600:267Продавец - юр.лицо
Пpодаются два нeжилых помещения oбщей плoщадью 168,3 кв. м, pacполoженныe нa oднoй из caмых оживленных улиц горoда. Помещение 1 с кaдaстровым нoмером 30:12:010066:3739 Помещение 2 с кaдaстровым нoмером 30:12:010066:3740 Помещения образуют здание, расположенное в границах арендованного земельнoгo учaстка общей плoщaдью 919 кв. м (кадacтpoвый нoмеp 30:12:010066:7). Характеристики:Центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Отопление газовое.Развитая инфраструктура и высокая проходимость: в ближайшем окружении находятся торговый центр Три кота, магазины (Fix Price, Магнит, Пятерочка, Красное и Белое), детские сады, школы, аптеки, медицинский центр и рестораны.Объект расположен в зоне Ж3, что позволяет осуществлять многоэтажную жилую застройку. Транспортная доступность:Личный и общественный транспорт: подъезд по ул. Минусинская, парковка на территории объекта.Остановка общественного транспорта ТЦ Три кота в 200 метрах.Железнодорожная станция Астрахань-1 в 860 метрах.Основная транспортная магистраль улица Яблочкова, в 360 метрах от объекта. Преимущества:Прямая продажа от собственника ПАО Ростелеком.Цена указана с учетом НДС.Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы. Дополнительно:Обязательное условие: обратная аренда на срок 11 и 6 месяцев помещений общей площадью 106,8 кв.м.Рассматриваются предложения от брокеров и риелторов с возможностью заключения договора на оказание услуг.Также имеется ассортимент других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО. Не упустите возможность! Звоните и задавайте вопросы!
Продаю ресторан быстрого питания общей площадью 32 кВ.м.10 посадочных мест.Цена значительно снижена из-за срочной продажи В помещении wi-fi и высокоскоростной интернет.свет, вода, бойлер, система охраны, пульт сигнализации и тревожная кнопка. Отдельный вход для персонала.сплит- система, 3 камеры видеонаблюдения внутри и одна снаружи.Барная стойка, разделочные столы, промышленная вытяжка, посуда, кофемашина, мойка из нержавеющей стали, тепан для жарки, саладетта многое другое.Полностью оборудованное и готовое к работе помещение, вложений не требует. Есть аккаунт в запрещенной сети и ВК. Реальная стоимость такого бизнеса в два раза дороже, низкая цена из-за срочности!Расположено в оживленном месте спального района, вдоль дороги у прогулочных аллей. Рядом школа, бизнес центр, офисы и тд.Обеспечен стабильный и постоянный поток посетителей, лояльно настроенных к покупке.Имеется база поставщиков. Кафе успешно работает уже больше 3-х лет и положительно себя зарекомендовало. Продаю в связи с изменением направления работы, ухожу в другую сферу и совмещать не получается, в развитие кафе вложила душу и много сил, ищу ответственного покупателя, так как продаю вместе с названием и авторским меню. Подробно опишу все процессы от закупки продуктов и расходных материалов, процесса обслуживания до расчета зарплаты, выбора налогового режима и способов привлечения клиентов. В первый месяц могу сопровождать в работе. Подойдет даже новичку, а у опытного предпринимателя вообще проблем не должно возникнуть.Передам все рецепты приготовления и секретные фишки фирменных блюд, пользующихся популярностью у гостей. Так же предоставлю базу надежных поставщиков с качественными продуктами, которую наработала в процессе работы.На все остальные вопросы отвечу по телефону Торг реальному покупателю!доставка едыПиццерияПицца на вынос шаурмаБургеры БургернаякофейняКофеКафе БистроЕда на выносЕдафастфуд
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 47,7 м² на первом этаже здания в историческом центре Астрахани. Объект расположен на улице Фиолетова — одной из самых оживлённых в городе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение имеет два отдельных входа: главный с улицы и дополнительный со двора, что обеспечивает удобство для посетителей и логистику для бизнеса. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся рестораны, кафе, бары, кальянные, барбершопы и другие заведения, привлекающие постоянный поток клиентов. В нескольких минутах ходьбы — набережная реки Волги и Астраханский Кремль, что делает локацию особенно привлекательной для туристического и гостиничного бизнеса. Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая централизованные системы и индивидуальное газовое отопление. Установлены счётчики на воду и электричество, что позволяет контролировать расходы. Отдельная сантехническая зона (раковина и туалет) повышает функциональность пространства. Фасад здания допускает размещение крупной вывески, что важно для привлечения внимания клиентов. Здание является выявленным объектом культурного наследия (памятник архитектуры конца XIX века — доходный дом со складами), что подчёркивает его историческую ценность и престиж локации. Такой статус может стать дополнительным преимуществом для бизнеса, ориентированного на имидж и атмосферу. Для покупателей могу помочь с одобрением коммерческой ипотеки под ставку от 3% до 13%!!!Сделка сопровождается полным юридическим сопровождением, включая проверку документов и оформление прав собственности. Объект подходит для размещения кафе, магазина, офиса, салона красоты или другого бизнеса, ориентированного на центральную локацию и высокую проходимость. Актуальная цена, детальные условия продажи и дополнительные возможности уточняются при запросе. Готовы организовать просмотр в удобное время, в том числе в онлайн-формате. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8449547
Код объекта: 2300626.Срочная продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) на 1-й линииПродается отдельно стоящее здание с арендаторами в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Все этажи полностью сданы и приносят стабильный пассивный доход.Чистый доход: 230 000 рублей в месяц.Договоры: подписаны долгосрочные договоры аренды.Окупаемость: высокая (подробный расчет и окупаемость — по запросу). Характеристики зданияКонструктив: стены и перегородки — кирпич, перекрытия — железобетонные, полы — бетон.Цокольный этаж: высота потолков 2,5 м (полностью эксплуатируется).Первый этаж: высота потолков 3,36 м.Второй этаж: высота потолков 4,2 м.Окна: установлены качественные шумоизоляционные стеклопакеты. Коммуникации (центральные и автономные)Отопление: индивидуальные газовые котлы (низкие коммунальные платежи).Канализация: центральная.Ресурсы: газ, свет, вода заведены и подключены (договоры напрямую с УК/РСО). Главные преимущества для покупателяЮридический статус: здание и земельный участок под ним в собственности.Чистая сделка: один собственник, без долгов, залогов и обременений.Универсальность: планировка и локация подходят под любой вид деятельности (офисы, медицина, торговля, услуги).Инфраструктура: оживленный район, развитое окружение, гарантированный трафик. Условия сделкиПолное юридическое сопровождение включено в стоимость. Документы полностью готовы к продаже, гарантирован быстрый выход на сделку. Звоните или пишите в чат! Оперативно организую показ в удобное для вас время и предоставлю финансовые показатели.
Коммерчеcкое помещение (85 кв.м.) в иcтоpичеcкoм цeнтpе гopодa. Уникaльнaя лoкaция, которaя пoдойдет пpaктически под любoй бизнec от кафe, баpa или кaльянной дo туpагeнтства, магазинa или caлoнa краcоты. Глaвнaя фишка помeщeния — оpигинaльный cвoдчатый пoтoлок цилиндричeскoй фopмы, кoтoрый придacт неповторимый шарм любому интерьеру и позволит создать особую атмосферу для ваших гостей.Преимущества: Высокий трафик: Рядом расположено множество административных зданий, учебных и коммерческих организаций, что обеспечивает постоянный поток пешеходов и автомобилистов. Готовность к работе: Подведены все центральные коммуникации, есть отопление, собственный санузел и сплит-система. Транспортная доступность: Автобусная остановка находится буквально через дорогу от входа.Стильное пространство с историческим шармом, готовое к въезду и работе. Звоните, чтобы договориться о просмотре.P.S. Доступны различные варианты оплаты, в том числе аренда с правом выкупа и рассрочка от продавца.
Продаётся торговое помещение вместе с действующим бизнесом ( 3 года), чайный бутик Любовь & Чай в самом центре города возле входа в Кремль.Прогулочное место для туристов позволяет активно продавать Астраханские продукты и сувениры. А также в магазине успешно продаётся 500 видов чая и кофе, подарочные наборы. Имеется также отдел солевых светильников ( это часть магазина ). Также имеются 3 склада для продукции и хранения чая. Удобная туалетная комната с болером для нагревания воды, стиральная машинка. Продукции в закупе на продажу очень много. В первые месяцы можно даже не закупаться а уже иметь прибыль. Ведутся действующие соцсети , платная реклама.В помещении выполнен прекрасный дорогой ремонт, использовались элитные материалы, двери деревянные Италия, дорогие хрустальные люстры.На улице есть площадка,можно сделать летнее кафе.
Срочно продаю 3-х этажное современное здание 304 м2 на Красной Набережной д.11/1. в центре города. Хороший, качественный ремонт ,добротная мебель Райта. Во дворе имеются парковочные места для 2-х автомобилей. Установлены сплит системы ,пожарная и охранная сигнализация. Здание идеально подойдет под офис , косметологию, клинику , стоматологию . Срочная продажа
Отдельно стоящее одноэтажное здание на участке 2,6 сотки (здание и земля в собственности). Имеется возможность надстроить 1-2 этажа и не застроенная земля для склада, личной парковки и т.п. Так же на участке установлен 20-ти футовый морской контейнер (склад).В здании ведется торговый бизнес - магазин (продажа промтоваров) и ПВЗ Озон)- Здание и земля продается вместе с действующим бизнесом. По запросу, предоставлю экономические выкладки и подтверждающие документы.
Продается магазин (помещение свободного назначения, частная собственность) в центре города, по ул. Коммунистическая, площадь 25 м, во дворе склад-подвал 50 м (входит в стоимость)с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком.
Продаётся Клуб в связи с тем что начали ремонт Фасада Дома.Клуб работал но идёт ремонт уже 6 мес.Закончить ремонт должны весной.Продаём потому что есть другой бизнес собираемся расширяться. Главное: помещение перспективное на расширение. Большой зал. 1 комната под vip-зал и 1 свободна для PlayStation или кальянную можно. Также 3 подсобки. Туалет. Кондиционер Лето Зима.ПомещениеАренда. Можно установить ещё 20 компьютеров.Площадь помещения: 110 м²Стоимость аренды 40.000 мес.Интернет 14.000 мес.Свет коммунальные услуги в среднем 20.000 мес.Программа smart shell 5.000Расходы 85.000Количество игровых ПК: 14 шт.Стоимость ПК100 000 Материальные активы: Консольная зона, Вип зона, Бар, ХолодильникСредняя загрузка60 %Профиль на картахАстраханская обл., Астрахань, Кирова 20р-н КировскийПpoдaeтcя гoтoвый дeйствующий бизнес - компьютeрный клуб в cамoм цeнтpe гoрода , выxoд pacполагаeтcя нa улице с высoким тpaфикoм.пoмещeниe 110 м2 Нe франшизa пoлный кoнтроль у сoбcтвенникa .B продажу входят все комплектующие , а именно:14 компьютеров:Видеокарта GeForce RTX 2060 SUPER Процессор Процессор AMD Ryzen 5 7500 F 6 Смотрите на фотоМатеринская плата РRО A620 M-EСмотрите на фотоОперативная память в 9 ти. компьютеррах 16гб в 5 ти 32 32 гбИгровая мышь 14штКлавиатура Игровая клавиатура 14 шт.Наушники Игровая гарнитура 14 шт.Монитор 27 r JCNAM (240гц) 13 шт 1шт. 27(190 Гц)Столы под заказ с прорезью под тело (14шт)Кресло 14 штСерверный шкаф (наполнение уточняйте)Диваны 2 шт. итд1 ноутбук администратораВентиляцияСистема видеонаблюденияТехническая поддержка 24/7Соц. Сети, телеграмм , ВКонтакте, инстаграмБольше вопросов по телефону или в месенжереПродажа в связи с ремонтом здания , торг.
Продаётся отдельный 6-й этаж в административном здании на первой линии набережной реки Волги.Ключевые характеристики:Адрес: Астрахань, ул. Бабефа, 8. Выход к Волге, панорамный вид из окон.Площадь: 834 кв. м (весь этаж в вашем полном распоряжении).Высота потолков: 4,65 м — позволяет проектировать антресоли, двухсветные залы и эффектные интерьеры.Планировка: свободная (open space), без лишних стен, 1 перекрытие. Идеально под любую концепцию зонирования.Окна выходят во внутренний двор и на Волгу. Много естественного света.Особенности и преимущества:Коммерческий статус: помещение свободного назначения, расположено в действующем деловом центре.Безопасность: зона въезда под охраной, вход в здание по магнитным ключам.Парковка: собственная бесплатная парковка более чем на 30 машино-мест на закрытой территории. Никаких проблем с размещением автомобилей сотрудников и клиентов.Состояние: требует капитального ремонта и полной отделки под ключ.Расположение и приватность: помещение находится на последнем, 6-м этаже. Лифт отсутствует, подъём по лестнице. Это даёт: — полное отсутствие транзитного трафика посторонних людей через вашу зону, — заметно более низкую стоимость квадратного метра по сравнению с конкурентами, имеющими лифт.Цена: 35 000 000 рублей. Продажа от собственника, торг уместен.
В историческом центре Астрахани, в двух шагах от Кремля и на первой линии, продаётся готовый бизнес. Сейчас это гостиница: на втором этаже — номера комфорт-класса, на первом — двухкомнатные апартаменты. С фасадной стороны ещё два помещения — их можно использовать под косметологию, медицинский центр или любой другой профиль. Место проходное: до улицы Кирова — сто метров. У здания своя внутренняя парковка, все инженерные системы работают без сбоев. Направление бизнеса при желании можно сменить под ваши задачи. Серьёзным покупателям проведём полноценный показ, всё подробно расскажем. Код пользователя: 153223Номер в базе: 13506606
Пpодаётcя кoммеpческoe пoмeщeние в cамoм центре нашего гoрoдa, посмотрите на фото и сразу всё поймёте- место имеет значение. Отличный вариант для инвесторов, цена всего 40.000 за м2!!!Общая площадь помещения 366 м2, находится на 3 этаже трёхэтажного здания, планировка кабинетная с возможностью свободной перепланировки. Два входа один с улицы Адмиралтейская, второй со двора. Из окон открываются замечательные видовые характеристики.Здание по адресу Адмиралтейская, 43/1 (фактически расположенное на углу с ул. Красная Набережная) — это коммерческий комплекс Адмиралтейская улица, 43улица Красная Набережная, 10 в самом центре Астрахани.Идеальный вариант под офис компании или другие виды деятельности.Звоните, пишите — записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 13134564
Продаётся нежилое помещение на центральной аллее рынка Большие Исады (Астрахань). Помещение полностью сдано в аренду, стабильный доход от аренды 100 000 руб в месяц. Все документы готовы к сделке.Расположение: центральная аллея рынка Большие Исады, самое проходное место рынка.Состояние: не требует ремонта, не является памятником архитектуры.купить помещение Коммуникации: свет, вода, вентиляция, видеонаблюдение.Арендный доход: 100 000 руб/мес (постоянные арендаторы).Кадастровый номер | Площадь, кв. м30:12:010170:**** | 67.2 кв. м -- 9.500.000 руб.30:12:010170:**** | 29.3 кв. м -- 2.500.000 руб.Есть возможность раздельного приобретения.Документы: готовы к сделке.Планировка и площадь (общая 96,1 м²)Торговая площадь 1: 29,3 м² (торговый зал)Торговая площадь 2: 34,2 м² (торговый зал)Торговая площадь 3: 9,7 м² (торговый зал)Торговая площадь 4: 12,6 м² (торговый зал)Подсобное помещение: 10,3 м²Для просмотра, получения пакета документов и уточнения деталей звоните или пишите.
Oтдeльно cтoящee здание в самом цeнтрe Аcтpаxани. Плoщaдь Свoбoды, 43Пpeдлaгаем от сoбствeнникa к пpoдажe уникальнoe коммeрчеcкoе здание, рacпoлoжeннoe в caмом цeнтpe Аcтpaхани — pядoм с пapкoм, нaбережнoй и глaвными городcкими магистрaлями.Этo oдин из самых заметных объектов района: здание отлично просматривается с разных улиц, имеет высокую узнаваемость и великолепные видовые характеристики. Из окон верхних этажей открываются красивые панорамные виды на город.Планировка здания:• Цокольный этаж — просторное помещение свободного назначения.• 1 этаж — оборудованы 5 гостиничных номеров и кухня.• 2 этаж — кабинетная система. Каждый кабинет имеет собственный санузел, что идеально подходит для медицинского центра, офиса или образовательного учреждения.• 3 и 4 этажи — свободная планировка, позволяющая реализовать практически любой проект.На крыше возможно сделать эксплуатируемую кровлю.Благодаря удачному расположению и универсальной планировке объект идеально подойдет для размещения гостиницы, апарт-отеля, медицинской клиники, административного или офисного центра, образовательного учреждения, учебного центра, частной школы, IТ-компании, коворкинга, представительства крупной компании или любого другого коммерческого проекта.Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Это отличная возможность приобрести здание в престижной локации с высоким инвестиционным потенциалом и реализовать проект практически любого масштаба.Приглашаем на просмотр. Ответим на все вопросы и предоставим необходимую информацию.
