Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Астрахани

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение! В продаже нежилое помещение с выходом на Бульвар Победы! Рядом Набережная р. Волга и новый прогулочный бульвар с детскими игровыми! Цена за квадрат коммерции в новостройках от 250 000 руб.У нас всего 91 000 руб. Своя парковка на закрытой территории двора . И свободная парковка рядом с домом. Вокруг дома высокий, проездной и пешеходной трафик.Так как, погулять на обновленную набережную, приезжает весь город.Напротив дома гимназия 1, а это + 2 тысячи учеников и + их родители. Район состоит из многоквартирных домов. Сейчас в этом районе, ведется интенсивное строительство высотных жилых домов. А это значит высокое сосредоточение народа. И требуется увеличение инфраструктуры. Имеет высокий арендный потенциал, поэтому приобретение помещения станет прибыльной инвестицией.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- без ремонта. Возможность сделать отделку под свои требования. - первый этаж семнадцатиэтажного жилого дома, - высота потолка 3,5 м., - общая площадь помещения 158,9 кв.м., - площадь кабинетов 64,1,кв.м., 32,1 кв.м., и 11,3кв.м., 12,6кв.м. - 4 санузла,- есть центральный слив.Индивидуальное отопление! Будут минимальные платежи за коммунальные услуги,Выходы на обе стороны дома, дает возможность поделить помещения.И сдать кабинеты разным арендаторам, Помещение в собственности.Дом 2012 года постройки,Полностью построен из кирпича.Сухой, без подмочки и мокрых стен. Возможное использование: под гипермаркет, медицинские учреждения, кафе, общепит, торговля, офисы, дошкольное обучение, фитнес зал, салон красоты, сервисный центр, автошкола, аптека, пункт выдачи Ozоn, Wildberries, и тд.. Для работы и жилья все расположено рядом: Остановка общественного транспорта, Астраханская гимназия 1, школы, детские сады, торговые центры, продуктовые магазины, поликлиники, отели, судебные участки, и тд.... Легко купить: Один взрослый собственник. Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Нет долгов и обременений. Помощь в оформлении любой сложности.

Нежилое помещение свободного назначения на первом этаже кирпичного девятиэтажного жилого дома. Отдельный вход. Подъездные пути. Возможно использование под офис, магазин, пекарню, бильярдную, салон.