Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение! В продаже нежилое помещение с выходом на Бульвар Победы! Рядом с Набережной реки Волга!Цена за квадрат в отличие от коммерции в новостройках, всего 94 000 руб. Своя парковка на закрытой территории двора . И свободная парковка рядом с домом. Район с высоким проездным и пешеходным трафиком. В основном состоит из многоквартирных домов. Сейчас в этом районе, ведется интенсивное строительство высотных жилых домов. А это значит высокое сосредоточение народа. И требуется увеличение инфраструктуры. Имеет высокий арендный потенциал, поэтому приобретение помещения станет прибыльной инвестицией.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- без ремонта. Возможность сделать отделку под свои требования. - первый этаж семнадцатиэтажного жилого дома, - высота потолка 3,5 м., - общая площадь помещения 158,9 кв.м., - площадь кабинетов 64,1,кв.м., 32,1 кв.м., и 11,3кв.м., 12,6кв.м. - 4 санузла,- есть центральный слив.МОЖЕТ БЫТЬ индивидуальное отопление! Будут минимальные платежи за коммунальные услуги,Выходы на обе стороны дома, дает возможность поделить помещения.И сдать кабинеты разным арендаторам, Помещение в собственности.Дом 2012 года постройки,Полностью построен из кирпича.Сухой, без подмочки и мокрых стен. Возможное использование: под гипермаркет, медицинские учреждения, кафе, общепит, торговля, офисы, дошкольное обучение, фитнес зал, салон красоты, сервисный центр, автошкола, аптека, пункт выдачи Ozоn, Wildberries, и тд.. Для работы и жилья все расположено рядом: Остановка общественного транспорта, Астраханская гимназия 1, школы, детские сады, торговые центры, продуктовые магазины, поликлиники, отели, судебные участки, и тд.... Легко купить: Один взрослый собственник. Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Нет долгов и обременений. Помощь в оформлении любой сложности.

Прoдаeтcя двуxэтaжное администрaтивноe здание, общeй площaдью 1407 кв.мзeмельный учаcтoк, oбщeй плoщадью 1 144 кв.м,КН 30:12:020348:13Здaние обoрудoвaно отдeльным вxодом и въeздными ворoтaми,имeeтcя внутpенний двоpик. возможна нaдcтpойкa 3го этaжа. Рaзрешённая выcoта здания по ген.плану гopода- 30 MEТPОВЗдание располагается в центре города ,с выходом на Комсомольскую Набережную, с видом на Волгу(городской пляж) и НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.С левой стороны от здания расположен ''Гранд Отель'', с правой стороны сквер имени ''60летия Сталинградской битвы'' В шаговой доступности гастроном ''Михайловский'', рыбный рынок.Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями. Электроэнергия: 150 кВтВ данный момент идет монтаж газового оборудования для отопления здания.Установлена инновационная установка для кондиционирования и отопления здания по технологии теплового насоса ''вода-воздух'' при которой расходы на электроэнергию существенно ниже.Остекление всего здания входит в стоимость.На здании установлена новая кровля.Объект прекрасно подойдет под офис, ресторан, отель.Прямая продажа от собственника.

Помещение площадью 90 кв.м. расположено в историческом центре Астрахани, в здании, являющемся объектом культурного наследия. Благодаря статусу здания и удачному расположению объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью и подходит для размещения бизнеса премиального сегмента. Удобная планировка и готовые инженерные решения позволяют быстро адаптировать пространство под различные форматы: кафе, магазин, офис, студию красоты, тату салон, художественную мастерскую или выставочный зал. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с продуманной отделкой нейтральных тонов, что дает свободу для брендирования. Установлены современные системы отопления, кондиционирования и вентиляции, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года. Дополнительную безопасность обеспечивает система видеонаблюдения. Объект находится в самом центре города и в пешей доступности от основных достопримечательностей, что гарантирует высокий трафик как местных жителей, так и туристов. Рядом расположены ключевые транспортные развязки, что упрощает логистику и делает помещение удобным для клиентов и сотрудников. Здание имеет активную коммерческую инфраструктуру: здесь уже работают кафе, цветочный магазин и другие предприятия, создающие постоянный поток посетителей. Высокая проходимость места повышает потенциал выручки для будущего бизнеса. Помещение передается в отличном состоянии, полностью готовом к эксплуатации, что позволяет минимизировать затраты на запуск проекта. Статус объекта культурного наследия добавляет престижа, но не ограничивает возможности современного использования. Это удачное сочетание исторического шарма и функциональности делает пространство особенно привлекательным для арендаторов и покупателей, ценящих локацию, качество и перспективы. Код пользователя: 174839Номер в базе: 9263166

Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 106,4 кв. м., расположенное в Трусовском районе. Ключевым преимуществом объекта является его выгодное расположение вблизи жилых массивов, остановочного комплекса и рынка, что гарантирует стабильный пешеходный поток и высокий потенциал для ведения торговли или оказания услуг. Планировка функционально разделена на зону для персонала и просторное складское помещение, что оптимально для организации работы. Объект полностью подготовлен с инженерной точки зрения — электроснабжение, водоснабжение и водоотведение позволяют быстро адаптировать пространство под выбранный формат деятельности, будь то розничный магазин, кафе, офис, салон красоты или студия. Помещение продается вместе с действующим бизнесом, что обеспечивает возможность быстрого старта. Сделка сопровождается полной юридической поддержкой, включая проверку всех правоустанавливающих документов и прозрачное оформление. Предоставляется подтвержденная финансовая отчетность для оценки рентабельности. Для серьезных покупателей возможен просмотр в удобное время в очном или онлайн-формате. Код пользователя: 154043Номер в базе: 10024000

Нежилое помещение свободного назначения на первом этаже кирпичного девятиэтажного жилого дома. Отдельный вход. Подъездные пути. Возможно использование под офис, магазин, пекарню, бильярдную, салон.