Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Код объекта: 2301536.Эксклюзив:Многофункциональный индустриальный комплекс расположен на земельном участке 10 313 кв. м на ул. Рыбинской д.6 (г. Астрахань) Продается масштабная производственно-складская база общей площадью 10 313 кв. м в черте города.с административным зданием 423,1кв.мОбъект расположен на первой линии оживленной автотрассы по ул. Рыбинская — в главном промышленно-логистическом узле Астрахани.Уникальное географическое положение комплекса открывает прямые транспортные коридоры и идеальную логистику с охватом всего Северного Кавказа, а также прямой выход на международный рынок Казахстана.Все имущество и земля находятся в собственности, объект абсолютно чист юридически и готов к оперативной сделке.Промышленная инфраструктура и сети (Полная автономия):Энергомощность: Собственная трансформаторная подстанция на 250 кВт + резервный дизель-генератор на случай аварийных ситуаций.Газификация: Индивидуальное газовое отопление (заведено и функционирует в двух административных зданиях и производственном цехе).Водоснабжение: Центральный водопровод и местная система канализации.Территория: На 90% покрыта прочным асфальтом, рассчитанным на движение и маневрирование тяжелой техники.Периметр огорожен сборным ж/б забором и сеткой рабицей, установлено яркое периметральное ночное освещение.Безопасность: Единый контур охраны, внутреннее и внешнее видеонаблюдение с полным обзором, современные системы пожарной безопасности и сигнализации.Действующие мощности комплекса:Складской хаб: Большой массив складов (литеры Е(837 кв.м) Ж(75,6), И(349,7) К(302,4), Л(9,9), М(165,8), Н(446,8 кв.м) из легких и холодных конструкций. Конструктив позволяет дробить помещения на отдельные секции со своими въездами. На данный момент генерируют стабильный арендный поток. Административный блок: Полностью укомплектованный офисный корпус (мебель, оргтехника, компьютеры, мощные сплит-системы, цифровая мини-АТС ''Панасоник''). Производственный сектор: Действующий модуль по выпуску керамзитобетонных блоков на современном высокопроизводительном оборудовании.Ремонтная база: Мастерские со станочным парком (токарный, сверлильный, заточный станки, компрессорная станция, сварочные трансформаторы).Паркинг: Перед фасадной частью оборудована асфальтированная автостоянка площадью 450 м² для легкового и грузового транспорта.Перспективы колоссального масштабирования:Помимо 10 313 кв. м основной территории, есть юридическая возможность официально присоединить два смежных пустующих участка:Дополнительный участок 1 — 4200 м² Дополнительный участок 2 — 2880 м² Инвестиционная привлекательность: Структура комплекса универсальна.Объект идеально подходит под создание сухого порта, крупного логистического терминала, распределительного центра федерального ритейлера или масштабного завода.

Ваш бизнес в сердце Астрахани! Продается помещение 25,4 м² на улице Эспланадная- 500м до Кремля, 7 минут до набережной р.Волга. Отличная проходимость в культурном центре города. Идеально для вашего стартапа или проекта — от кофейни до шоурума.В пoмещении выпoлнен дизайнерский pемoнт: качественная отделка стен и потолков. В помещении установлена система теплых полов, вентиляционная система, система видеонаблюдение.Помещение успешно может быть сдано в аренду, или переоборудовано под бутик, точку быcтpoгo питaния, кондитерский магазин , оптику, ювилирный магазин, пункт выдaчи заказов, офис туpистичecких уcлуг, пpодажу сувениpной прoдукции.

Код объекта: 2300526.Универсальное помещение 186 м² с отдельным входом | Готовый бизнесПрямая выгода: Готовое коммерческое помещение премиум-класса в самом престижном районе Астрахани под любой вид деятельности! Расположение и зданиеАдрес: г. Астрахань, Советский р-н, ул. Власова, д. 6а.Этаж: 1-й этаж 9-этажного элитного монолитно-кирпичного дома.Окружение: Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Доступ: Удобные подъездные пути (асфальт), благоустроенная зеленая территория. Характеристики помещенияПлощадь: 186 кв.м. с качественной современной отделкой.Вход: Отдельный, оборудован теплым узаконенным тамбуром (гардеробная зона).Текущий статус: Действующий тренажерный зал с отличной репутацией. Коммуникации и автономностьОтопление: Индивидуальное (свой газовый котел) — минимальные коммунальные платежи.Вода: Централизованное водоснабжение и водоотведение.Удобства: Собственный оборудованный санузел, подключены все сети. Потенциал использованияПомещение универсально и идеально подходит под:Просторный офис или представительство компанииСалон красоты, парикмахерскую или спа-центрМедицинскую клинику или стоматологиюДетский развивающий центрПродолжение ведения фитнес-бизнесаБыстрый выход на сделку. ЗВОНИТЕ!!!

Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома с отдельным входом со стороны улицы. Объект обладает исключительной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: рядом расположены Астраханский Университет, Центральный стадион, магазины и неограниченная парковочная зона.Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса в сфере красоты, здоровья или образования. Текущая планировка включает парикмахерский зал, кабинет ногтевого сервиса, зону для косметических услуг, пять универсальных кабинетов, три из которых оборудованы сантехническими точками, а также мойку в общем зале и просторную зону ожидания для клиентов. Одновременно в пространстве может работать до пятнадцати специалистов или проводиться обучающие мероприятия.Все коммуникации и отделка выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с соблюдением действующих норм. Установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция, энергосберегающее освещение и пожарная сигнализация. Помещение полностью соответствует требованиям Роспотребнадзора и МЧС, ранее здесь была оформлена лицензия для обучающего центра. Все договоры на обслуживание (электричество, отопление, вывоз мусора) заключены и актуальны. Объект можно адаптировать под клинику, шоу-рум, ателье, офис или гостиницу без дополнительных капитальных вложений.На данный момент часть помещений сдается в аренду трем арендаторам с стабильным доходом в 42 тысячи рублей ежемесячно, что обеспечивает базовую окупаемость. Остальная площадь функционирует, как действующий салон с сформированной за пятнадцать лет работы клиентской базой. Рассматриваются варианты, как аренды всего объекта, так и продажи бизнеса с действующими арендными договорами. Помещение находится в собственности, отсутствуют какие-либо долги по коммунальным платежам или кредитам. Причина продажи — переезд владельца в другой город. Это готовое бизнес-решение с минимальными рисками и быстрым стартом для нового собственника.Внимание, данный объект недвижимости можно приобрести с помощью коммерческой ипотеки по ставке от 3% до 11% годовых на срок до 36 месяцев. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8416721

Продается торговое помещение 136 м2. Проходное место. Площадь составляет 136 квадратных метров с возможностью свободной планировки. Высота потолков составляет 3.2 метра. Объект находится в пристрое к жилому 5 этажному дому. Это отличное предложение для тех, кто ищет просторное коммерческое помещение на первой линии торгового типа. Здесь можно реализовать различные бизнес-идеи в удобных и комфортных условиях.Помещение требует ремонта !!!Все необходимые коммуникации: свет, вода и отопление уже установлены. ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ С НАШИМ АГЕНСТВОМ ВЫ ПОЛУЧАТЕ: -ЮРИДИЧЕСКОЕ СОРОВОЖДЕНИЕ Бесплатное юридическое сопровождение во время сделки и защиту после регистрации прав собственности, -ИПОТЕЧНЫЙ СЕРВИС 1 Одобрение заявок по ипотеке с компанией ''ЭТАЖИ'' выше на 20%, -НОВОСТРОЙКИ БЕЗ КОМИССИИ Покупка новостроек без комиссии по ценам от застройщика. Код пользователя: 139109Номер в базе: 8326780