Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Астрахани

Административно-офисный комплекс с помещениями общей площадью 962.5 м² , состоящий из трехэтажного здания 697,6 м² и двухэтажного здания 264,9 м², расположенный в Советском районе г. Астрахань, с удобной транспортной развязкой и высокой степенью доступности! Площадь земельного участка, на котором размещен комплекс, составляет 554 м². Первая линия и прилегающая парковочная зона позволяют разместить подъезжающий транспорт. Все объекты оформлены в собственность и имеют для осуществления коммерческой деятельности все необходимые коммуникации: действующие инженерные сети (водопровод, электроснабжение и канализация), индивидуальное газовое отопление. Все помещения в здании с ремонтом, эксплуатируются. Большая часть площадей сданы в аренду.

Арт. 129270021 Вашему вниманию предлагается на продажу действующее кафе с сауной (готовый бизнес), общая площадь 204,4 кв.м., расположенное по адресу ул. Краснодарская 35 (район ул. 3-я Рыбацкая, Ширяева, 1-й Юго-Восток). Очень выгодное предложение на рынке со сроком окупаемости от трех до пяти лет. Зона кафе, площадью 81,7 кв.м., представляет собой большой зал на 40 человек, барная зона, место для танцев, место музыкального ведущего с оборудованием, кладовая, санузел, большая кухня с оборудованием. Для отопления установлен газовый котел NAVIEN, вода, газ, электричество по счетчикам, слив центральный. Зона сауны, площадью 92,8 кв.м., представляет собой помещение сауны (парилка), подогреваемый бассейн, душ, санузел, комната для отдыха, и помещение для игры в биллиард с комнатой отдыха и санузлом. Высота потолков 3,1 м. На территории также имеется зона для приготовления шашлыков, зона разгрузки товара через въездные ворота. Кафе расположено на земельном участке, площадью 3,5 сотки, в интенсивно развивающемся районе, идет застройка многоэтажными домами в близлежащих районах, асфальтовые подъездные пути, есть место для парковки автомобилей, что дает возможность посетителям провести праздник и торжество в тихом уютном месте. Продажа осуществляется с мебелью, техникой, оборудованием. Установлено видеонаблюдение.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается производственно-складской комплекс с арендаторами. Общая площадь территории 1 гектар. Для удобства оформления различных разрешительных документов территория размежевана и оформлены правоустанавливающие документы о собственности на 4 самостоятельных земельных участка. Имеется три самостоятельных въезда на территорию, все три въезда с асфальтированными подъездными путями с ул. Рождественского. В случае необходимости можно эксплуатировать как три независимых самостоятельных территории с различными видами деятельности. На благоустроенной территории расположены два одноэтажных здания площадями 1500 м2 и 1400 м2 , на 100% заняты долгосрочными арендаторами, здание охраны, площадка для мусорных контейнеров. В каждом здании имеется собственная газовая система отопления, электроснабжение с раздельным учетом, водоснабжение с раздельным учетом, центральная канализация, водосточная система. В собственности находится трансформаторная подстанция мощностью 600 кВт, (задействованная мощность составляет около 260 кВт, порядка 300 кВт свободно для использования в перспективе), газораспределительный пункт (с возможностью дополнительного подключения в перспективе), собственная линия водопровода с узлами учета и собственная линия центральной канализации (также с возможностью дополнительного подключения в перспективе). Периметр всей территории обвязан системой видеонаблюдения с возможностью дистанционного просмотра, проложен оптико-волоконный кабель с обеспечением высокоскоростного интернета, вся территория освещена. На въезде КПП (11,4 кв.м. оформлен), территория охраняется. На территории один из участков площадью 40 соток с въездом непосредственно с автодороги по ул. Рождественского свободен для застройки с возможностью подключения к собственным инженерным сетям.