Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Продаeтся помeщeние в ЦЕНTРE города не требующее капитального ремонта, т.к. конструктив и коммуникации в идеальном состоянии, бетонные полы.В помещении располагается действующий салон-парикмахерская, имеются два больших рабочих зала и отдельный кабинет, зона кухни и санузлов. В каждой комнате есть мокрые точки. Отопление ИНДИВИДУАЛЬНОЕ газовое, практически новый, двухконтурный котел Baxi установлен в технической комнате, в рабочих залах сплитсистемы, помещение подключено к пультовой охране, на пластиковых окнах и двери установлены рольставни. Элeктpичества - 220/380 Вольт. Канализация, водоcнaбжение и водoотвeдениe - центральные, очень хороший напор воды! Окна с видом на набережную и мост влюбленных.Хороший трафик, есть парковочные местаВ помещении остается вся рабочая мебель и оборудование , бытовая техника по договоренностиПродажа в связи с переездом по этой причине в одном зале размещены личные вещи. Хорошее расположение рядом с деловым и муниципальным центром города одно из основных преимуществ помещения. Рядом отель ''Виктория палас'', Иранский торговый дом'', мост Влюбленных и т.д.Общая площадь объекта 117 кв.м. Есть все условия для комфортного ведения бизнеса.Планировка позволяет использовать помещения под разные виды деятельности, отличная возможность вложить средства для получения пассивного дохода Собственник один, долгов и обременений нет, документы готовы к быстрой сделке.

Уникальное предложение: Продаются объекты недвижимости в историческом сердце Астрахани! Ищете выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость? Не упустите шанс стать владельцем объектов общей площадью 1924,1 кв. м в одном из самых привлекательных районов города! Что мы предлагаем:Главное помещение: 1627,4 кв. м (кад. 30:12:020344:862) идеальное пространство для вашего бизнеса!Дополнительные объекты:Нежилое помещение: 37,5 кв. м (кад. 30:12:020344:865)Гараж: 177,70 кв. м (кад. 30:12:020344:237)Дизельная: 43,70 кв. м (кад. 30:12:020344:234)Трансформаторная подстанция: 37,80 кв. м (кад. 30:12:020344:238) Земельные участки в собственности:Площадь 1440 кв. м (кад. 30:12:020344:855)Площадь 1042 кв. м (кад. 30:12:020344:856) Активный доход: На объекте уже есть действующий арендатор! Это позволит вам сразу получить стабильный доход: площадь, сданная в аренду, составляет 75,5 кв. м, а арендная плата составит 90 072 руб./мес, что в свою очередь дает вам 1 080 864 руб. в год. Расположение, которое невозможно переоценить: Объекты находятся в историческом районе, всего в нескольких шагах от главной улицы города — ул. Анри Барбюса. Здесь вы будете окружены культурными центрами, такими как:Астраханский Государственный Театр Оперы и БалетаПарк ТеатральныйАстраханское художественное училище им. П.А. ВласоваРазнообразные магазины и сфера услуг С высокой проходимостью и отличной инфраструктурой, этот район станет отличным местом для ведения бизнеса и гарантирует стабильный поток клиентов. Инвестируйте с уверенностью: Объекты расположены в зоне Ж3 (многоэтажная жилая застройка), что позволяет использовать их в различных целях. Подъезд осуществляется по ул. Полякова или ул. Савушкина, а парковка доступна на прилегающей территории. Ваши преимущества:Гарантированное юридическое оформление сделок и чистота объектовВозможность гибкого использования под любые виды деятельности Не упустите этот уникальный шанс стать владельцем ценной недвижимости! Мы рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО! Свяжитесь с нами! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем сделать успешную инвестицию!

Продается уникальный имущественный комплекс ваша возможность для успешного бизнеса! Предлагаем вам приобрести имущественный комплекс, состоящий из шести зданий общей площадью 2162,8 кв. м (кадастровый номер: 30-01/01-12/1998-0573). Комплекс включает:Трехэтажное строение (лит. А) 1843,1 кв. м идеальный выбор для офисов или торговых площадей.Строение (лит. Б) 48,2 кв. м подходит для небольшого магазина или склада.Строение (лит. В) 34,7 кв. м можно использовать как дополнительный офис или сервисное помещение.Строение (лит. Г) 150,9 кв. м отличное место для расширения вашего бизнеса.Строение (лит. Д) 50,5 кв. м возможности использования в различных сферах.Трансформаторная подстанция (лит. Е) 35,4 кв. м надежное электроснабжение для ваших нужд. Комплекс расположен на земельном участке (собственность) общей площадью 3203 кв. м (кадастровый номер: 30:12:040281:39).Основные преимущества:Действующий арендатор с договором на 11 месяцев и возможностью пролонгации стабильный источник дохода с первого дня.Полное оснащение инженерными коммуникациями: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение всё для комфорта арендаторов и ваших клиентов.Развинутая инфраструктура: рядом находятся ТЦ Dexter, общеобразовательная школа, храм, Сбер и разнообразные минимаркеты. Отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта.Удобная парковка на территории комплекса, что создает дополнительные преимущества для ваших клиентов и сотрудников.Примечание: Продажа осуществляется от собственника ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов готовы к сотрудничеству! У нас также имеется много других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО. Не упустите свой шанс звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Арт. 88021545 СРОЧНО!!! Продаётся не жилое помещение в самом центре, по ул. Ленина. Помещение подходит по офис, массажный кабинет, парикмахерскую или небольшой салон. В помещение все коммуникации. Хороший, чистый и благоустроенный двор. Хорошая транспортная развязка. Выход на пл. Ленина. Прекрасный вид, парковка. ЗВОНИТЕ!!!

ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА* МАГАЗИН ПРОДУКТЫ * ПЛОЩАДЬ 49.2 м2 *УЛИЦА БУЛЬВАРНАЯ * 1 ЭТАЖ 10-ТИ ЭТАЖНОГО ДОМА*ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ*При продаже со всем товаром цена магазина 7500000 руб. Отличный пешеходный трафик. Рядом Администрация Города строит 17 этажный дом на 192 квартиры, что существенно повысит проходимость и быструю окупаемость вложенных инвестиций. -Площадь магазина с учётом холодных помещений 51.3 м2 ,-Общая торговая площадь 38,1 м2, -Два торговых зала,-Два сквозных выхода, -Вход на уровне земли( лестница отсутствует) , что обеспечивает доступность в магазин,-Подсобные помещения, туалет,-Холодная вода, электричество, центральная канализация,-Охранная и пожарная сигнализация. Две сплит системы.Ремонт: окна и двери ПВХ, полы напольная плитка, потолки и стены под покраску Полностью автоматизирован учёт товара , через программу 1с бухгалтерия, что позволяет контролировать остаток товара и наличность в кассе, прозрачная ревизия. Настроена продажа табака, молочной продукции, мороженого , упакованной воды через QR- код. Учёт пива осуществляется через ЕГАИС.Торговое оборудование: холодильные витрины , морозильные лари, холодильники для пива и напитков., металлические стеллажи Русь.Принтер , весы с печатью этикеток, два компьютера.Ассортимент : пиво, напитки, сигареты , хлеб, кондитерские изделия. бакалея, колбасы, замороженная продукция. Мороженое. Овощи и фрукты .Бытовая химия. Игрушки. Бижутерия. .Надёжные поставщики. Наработанные клиенты. Магазин работает, полностью оснащён товаром, штат персонала укомплектован.Документы прошли юридическую проверку .