Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

УНИКАЛЬНОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продаётся коммерческое помещение, свободного назначения!Общая площадь всей территории 1397м2.Площадь здание 987,4м2 (два этажа)!!!Располагается на ул.Комсомольской Набережной, вблизи ул. Савушкина. Это одна из лучших локаций города, с большим спальным районом многоквартирных домов, ведущих ВУЗов, прогулочной зоной набережной р.Волга, с отличной транспортной развязкой!!!Помещение имеет свободную планировку, что дает возможность новому владельцу организовать пространство в соответствиисо своими потребностями. Объект подходит под различные виды бизнеса:-торговля, общепит, услуги( медицинские,коммерческие) и т.д- Коммуникации! Вода, газ, свет!Просмотр объекта по договорённости!

Прoдаeтcя двуxэтaжное администрaтивноe здание, общeй площaдью 1407 кв.мзeмельный учаcтoк, oбщeй плoщадью 1 144 кв.м,КН 30:12:020348:13Здaние обoрудoвaно отдeльным вxодом и въeздными ворoтaми,имeeтcя внутpенний двоpик. возможна нaдcтpойкa 3го этaжа. Рaзрешённая выcoта здания по ген.плану гopода- 30 MEТPОВЗдание располагается в центре города ,с выходом на Комсомольскую Набережную, с видом на Волгу(городской пляж) и НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.С левой стороны от здания расположен ''Гранд Отель'', с правой стороны сквер имени ''60летия Сталинградской битвы'' В шаговой доступности гастроном ''Михайловский'', рыбный рынок.Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями. Электроэнергия: 150 кВтВ данный момент идет монтаж газового оборудования для отопления здания.Установлена инновационная установка для кондиционирования и отопления здания по технологии теплового насоса ''вода-воздух'' при которой расходы на электроэнергию существенно ниже.Остекление всего здания входит в стоимость.На здании установлена новая кровля.Объект прекрасно подойдет под офис, ресторан, отель.Прямая продажа от собственника.

Действующее кафе ''Чайхона'' с подтвержденной доходностью и наработанной клиентской базой предлагается к продаже за 11,5 млн. рублей. В стоимость входит полностью укомплектованный бизнес: торговое оборудование, мебель, документация и право на использование бренда. Помещение не входит в продажу, но после сделки новый владелец может заключить долгосрочный договор аренды с прозрачными условиями — коммунальные платежи рассчитываются по счетчикам. Общая площадь составляет 440 кв. м, планировка функциональна и продумана для эффективной работы заведения. Объект расположен на первой линии улицы Яблочкова, напротив гипермаркета ''Лента'', что обеспечивает высокую проходимость и удобство для посетителей. Альтернативный вариант — аренда помещения под собственный проект. Условия обсуждаются индивидуально с учетом специфики бизнеса. Локация выгодна для общепита: оживленная улица, близость крупного торгового центра и транспортная доступность создают стабильный поток клиентов. Помещение полностью готово к работе, что минимизирует затраты на запуск. Продажа бизнеса сопровождается юридической поддержкой, включая проверку документов и оформление сделки. Прозрачные условия, подтвержденная финансовая отчетность и возможность быстрого входа в готовый бизнес делают это предложение привлекательным для инвесторов или предпринимателей, планирующих расширение. Для детального ознакомления доступен просмотр в удобном формате — очно или онлайн. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8322164

Продается двухэтажное здание свободного назначения общей площадью 630,7 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 317 кв.м в собственности. Объект подходит для размещения ресторана, торгового зала, офисного пространства или иного коммерческого использования. Здание имеет выгодное расположение в первой линии с витражным панорамным остеклением, обеспечивающим хорошую видимость и естественное освещение. На первом этаже площадью 325 кв.м с антресолью в настоящее время функционирует ресторан, что подтверждает удобство планировки для предприятий общепита. Планировка первого этажа включает два санузла (3,5 кв.м и 3,6 кв.м), две кухни (20,3 кв.м и 19,6 кв.м), просторный зал 185,8 кв.м и коридоры. Антресольный уровень содержит дополнительный зал 52,4 кв.м, два санузла и служебные помещения. Второй этаж площадью 257,8 кв.м представляет собой единое пространство торгового зала, которое можно адаптировать под различные форматы бизнеса. Здание оборудовано тремя отдельными входами, что позволяет организовать раздельные потоки посетителей или арендаторов. Существует возможность создания независимого входа на второй этаж, а также имеется пожарная лестница с тыльной стороны здания. Инфраструктура объекта включает видеонаблюдение и собственную парковочную зону. Второй этаж требует завершения отделочных работ, но часть строительных материалов уже закуплена, что сократит затраты нового собственника. Предлагается как продажа, так и аренда всего здания или отдельных этажей. Стоимость аренды составляет 500 руб. за кв.м в месяц, при аренде всего помещения предусмотрена скидка. Удачное расположение, универсальная планировка и готовность части помещений к эксплуатации делают этот объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей, ищущих перспективное коммерческое пространство. Код пользователя: 139109Номер в базе: 9013021

Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома с отдельным входом со стороны улицы. Объект обладает исключительной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: рядом расположены Астраханский Университет, Центральный стадион, магазины и неограниченная парковочная зона.Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса в сфере красоты, здоровья или образования. Текущая планировка включает парикмахерский зал, кабинет ногтевого сервиса, зону для косметических услуг, пять универсальных кабинетов, три из которых оборудованы сантехническими точками, а также мойку в общем зале и просторную зону ожидания для клиентов. Одновременно в пространстве может работать до пятнадцати специалистов или проводиться обучающие мероприятия.Все коммуникации и отделка выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с соблюдением действующих норм. Установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция, энергосберегающее освещение и пожарная сигнализация. Помещение полностью соответствует требованиям Роспотребнадзора и МЧС, ранее здесь была оформлена лицензия для обучающего центра. Все договоры на обслуживание (электричество, отопление, вывоз мусора) заключены и актуальны. Объект можно адаптировать под клинику, шоу-рум, ателье, офис или гостиницу без дополнительных капитальных вложений.На данный момент часть помещений сдается в аренду трем арендаторам с стабильным доходом в 42 тысячи рублей ежемесячно, что обеспечивает базовую окупаемость. Остальная площадь функционирует, как действующий салон с сформированной за пятнадцать лет работы клиентской базой. Рассматриваются варианты, как аренды всего объекта, так и продажи бизнеса с действующими арендными договорами. Помещение находится в собственности, отсутствуют какие-либо долги по коммунальным платежам или кредитам. Причина продажи — переезд владельца в другой город. Это готовое бизнес-решение с минимальными рисками и быстрым стартом для нового собственника.Внимание, данный объект недвижимости можно приобрести с помощью коммерческой ипотеки по ставке от 3% до 11% годовых на срок до 36 месяцев. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8416721

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА АДМИРАЛТЕЙСКОЙ!!!Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: улица Адмиралтейская дом 50, рядом с центром, на первой линии одной из самых проездных дорог города.На первом этаже торговое помещение. Отдельные: вход с центральной улицы Адмиралтейская. Запасной выход выходит во двор, индивидуальное отопление от газового котла. Цокольный этаж имеет два входа, первый вход из помещения первого этажа, второй с улицы. Установлена сантехника, радиаторы отопления, газовый котёл (требует подключения) .Помещение оборудовано видео наблюдением и пожарной сигнализацией.Преимущества: удобная локация, круглосуточный доступ, отдельный вход, видеонаблюдение, удобная транспортная развязка, индивидуальное отопление.В помещении современный ремонт.Отлично подойдет под бизнесы различного направления таких как: строительный магазин, маг. Сантехники, Аптека и многое другое.Один собственник, без долгов и обременений. ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ЧЕРЕЗ КОММЕРЧЕСКУЮ ИПОТЕКУ по ставке от 3% на срок до 36 месяцев, для наших клиентов одобрение бесплатное и в кратчайшие сроки!ПОЧЕМУ МЫ?• Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.• Полное юридическое сопровождение сделки.• Широкая специализация на рынке недвижимости.• Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, индивидуальные скидки от партнёров.• Программа лояльности для клиентов.• Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе.Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр!Возможен онлайн-показ! Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8336970

КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Р.ВОЛГА!!!Отдельно стоящeе здaние, 3 этажа + подвал, 1-я линия, 3 вхoда, свободная планировка, эл. мoщнoсть 250 кВт., отопление газовое индивидуальное.Пoмeщeниe свободного назначения, нa первой линии набережной реки Волги и на первой линии дороги, одной из проездных улиц гoрoда в нeпосредcтвeннoй близoсти к ocновным тpанспортным аpтеpий гopодa (ул. Савушкина, ул. Татищева, ул. Анри Барбюса), в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, здание располагает открытой автостоянкой для посетителей.Это отличное предложение для тех, кто ищет просторное к использованию коммерческое или офисное помещение на первой линии. Здесь можно реализовать различные бизнес-идеи в удобных и комфортных условиях.Помещение возможно снять в долгосрочную аренду, сдаётся в черновой отделке, ремонт арендатор делает самостоятельно, условия обсуждаются индивидуально.ПОЧЕМУ МЫ?• Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.• Полное юридическое сопровождение сделки.• Широкая специализация на рынке недвижимости.• Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, индивидуальные скидки от партнёров.• Программа лояльности для клиентов.• Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе.Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр!Возможен онлайн-показ! Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8332814

Арт. 115259734 Роскошные Двухуровневые аппартаменты с панорамным видом. Окунитесь в мир элегантности и комфорта! Представляем Вашему вниманию эксклюзивные двухуровневые аппартаменты, расположенные в престижном районе с развитой инфраструктурой. Особенности:• Двухуровневая планировка, простор и ощущение свободы.• Дизайнерский ремонт, отделка выполнена из высококачественных материалов с применением современных дизайнерских решений.• Просторная гостиная-столовая, большая площадь позволяет комфортно разместить обеденную зону и зону отдыха.• Панорамные окна, обилие естественного света создает атмосферу тепла и уюта.• Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и современные системы безопасности гарантируют спокойную и безопасную жизнь.• Удобное расположение, развитая инфраструктура района, в шаговой доступности магазины, рестораны, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.Это не просто жилье, это инвестиция в комфорт и будущее для:• Студентов• Молодых специалистов• Тех, кто ценит функциональность и стильный дизайн в эргономичном пространстве, где всё продумано с оптимальным использованием каждого квадратного метра.• Инвесторов, ищущих выгодный объект для сдачи в арендуНе упустите возможность стать владельцем уникального двухуровневого номера! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Уникальное предложение: Продаются объекты недвижимости в историческом сердце Астрахани! Ищете выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость? Не упустите шанс стать владельцем объектов общей площадью 1924,1 кв. м в одном из самых привлекательных районов города! Что мы предлагаем:Главное помещение: 1627,4 кв. м (кад. 30:12:020344:862) идеальное пространство для вашего бизнеса!Дополнительные объекты: Нежилое помещение: 37,5 кв. м (кад. 30:12:020344:865)Нежилое помещение: 100 кв. м (кад. 30:12:020344:864) Нежилое помещение: 75,3 кв. м (кад. 30:12:020344:863) Земельный участок в собственности:Площадь 1440 кв. м (кад. 30:12:020344:855) Активный доход: На объекте уже есть действующий арендатор! Это позволит вам сразу получить стабильный доход: площадь, сданная в аренду, составляет 21,7 кв. м, а арендная плата составит 19 445 руб./мес., что в свою очередь дает вам 233 340 руб. в год. Расположение, которое невозможно переоценить: Объекты находятся в историческом районе, всего в нескольких шагах от главной улицы города — ул. Анри Барбюса. Здесь вы будете окружены культурными центрами, такими как:Астраханский Государственный Театр Оперы и БалетаПарк ТеатральныйАстраханское художественное училище им. П.А. ВласоваРазнообразные магазины и сфера услуг С высокой проходимостью и отличной инфраструктурой, этот район станет отличным местом для ведения бизнеса и гарантирует стабильный поток клиентов. Инвестируйте с уверенностью: Объекты расположены в зоне Ж3 (многоэтажная жилая застройка), что позволяет использовать их в различных целях. Подъезд осуществляется по ул. Полякова или ул. Савушкина, а парковка доступна на прилегающей территории. Ваши преимущества:Гарантированное юридическое оформление сделок и чистота объектовВозможность гибкого использования под любые виды деятельности Не упустите этот уникальный шанс стать владельцем ценной недвижимости! Мы рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО! Свяжитесь с нами! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем сделать успешную инвестицию!

Продам нежилое помещение, площадь 62,6кв.м. В цокольном этаже жилого дома. Окна выходят на заднюю часть дома, на дома частного сектора. Не во двор. Вход отдельный. Двери металлические. Состояние удовлетворительное. Был начат ремонт. Частично оштукатурены стены. Обременений нет. Собственник один. Торг уместен. Можно использовать под склад или производство. Прошу писать в сообщениях. На указанном номере телефона есть Вотсап. Просмотр по предварительной договорённости.

Повышенная Ж/Д ветка, тупик для стройматериалов, бетонная площадка, авто весы на 80 тонн, РБУ, офисные помещения, электротрансформатор на 650 кВт, строительные вагончики. Все в рабочем состоянии. Техника за отдельную плату! Адрес: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Энергетическая 5-й проезд, участок 28а.(ЦИАН не дает указать этот адрес, поэтому пишу сюда)

ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА* МАГАЗИН ПРОДУКТЫ * ПЛОЩАДЬ 49.2 м2 *УЛИЦА БУЛЬВАРНАЯ * 1 ЭТАЖ 10-ТИ ЭТАЖНОГО ДОМА*ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ*При продаже со всем товаром цена магазина 6000000 руб. Отличный пешеходный трафик. Рядом строится ЖК Бабаевского, 3 дома. , два уже введены в эксплуатацию, что существенно повысит проходимость и быструю окупаемость вложенных инвестиций. -Площадь магазина с учётом холодных помещений 51.3 м2 ,-Общая торговая площадь 38,1 м2, -Два торговых зала,-Два сквозных выхода, -Вход на уровне земли( лестница отсутствует) , что обеспечивает доступность в магазин,-Подсобные помещения, туалет,-Холодная вода, электричество, центральная канализация,-Охранная и пожарная сигнализация. Две сплит системы.Ремонт: окна и двери ПВХ, полы напольная плитка, потолки и стены под покраску Полностью автоматизирован учёт товара , через программу 1с бухгалтерия, что позволяет контролировать остаток товара и наличность в кассе, прозрачная ревизия. Настроена продажа табака, молочной продукции, мороженого , упакованной воды через QR- код. Учёт пива осуществляется через ЕГАИС.Торговое оборудование: холодильные витрины , морозильные лари, холодильники для пива и напитков., металлические стеллажи Русь.Принтер , весы с печатью этикеток, два компьютера.Ассортимент : пиво, напитки, сигареты , хлеб, кондитерские изделия. бакалея, колбасы, замороженная продукция. Мороженое. Овощи и фрукты .Бытовая химия. Игрушки. Бижутерия. .Надёжные поставщики. Наработанные клиенты. Магазин работает, полностью оснащён товаром, штат персонала укомплектован.Документы прошли юридическую проверку .

Продаётся торговое помещение в оживлённом месте от собственника. Отдельный вход с Красноармейской улицы Второй выход во двор Свой санузел КухняПомещение сдано в аренду

Продается нежилое помещение на одной из основных магистралей городаПлощадь: 268,7 кв. мКадастровый номер: 30:12:020529:683 Коммуникации:Центральное электроснабжениеВодоснабжениеВодоотведениеОтопление Расположение: Помещение расположено по адресу: ул. Яблочкова, 30, на одной из основных магистралей города. В непосредственной близости к объекту имеется развитая инфраструктура, включая:35 магазинов (Fix Price, Магнит, Красное и Белое)Детские сады и школыАптеки и поликлиникиКафе и рестораныСалоны красотыБанкАвтовокзал и Ж/Д вокзал Дополнительные возможности:Размещение рекламной конструкции на фасаде зданияПодключение городского телефона и высокоскоростного интернета Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность и просторная парковка. Условия продажи:Продается от собственника ПАО РостелекомЦена указана с учетом НДСГрамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Важно:Рассматриваются предложения от брокеров и риелторов, готовы к заключению договора на оказание услуг.Имеется широкий выбор других объектов недвижимости в регионах ЮФО. Контактная информация: Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Нежилое помещение свободного назначения на первом этаже кирпичного девятиэтажного жилого дома. Отдельный вход. Подъездные пути. Возможно использование под офис, магазин, пекарню, бильярдную, салон.

Продается нежилое помещение на 1-м этаже!Площадь: 94,9 кв.мКадастровый номер: 30:12:020434:151Земельный участок: 3 988 кв.м (кадастровый номер: 30:12:020434:277)Договор аренды: до 2068 года с множественностью лиц. Коммуникации:Центральное отоплениеВодоснабжениеВодоотведениеЭлектроснабжение Расположение: Объект находится на территории Астраханского технологического техникума в охраняемой закрытой зоне. В шаговой доступности есть:магазиныкафебанкиОбластная детская клиническая больница им. Н.Н. Силищевойдетский саджилой микрорайон Транспортная доступность: Отличная транспортная и пешеходная доступность, остановки общественного транспорта в минутной доступности. Условия покупки: Обязательной частью сделки является обратная аренда помещения площадью 28,5 кв.м по ставке 350 руб./м² с НДС на 10 лет с возможностью продления. Продажа от собственника: ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Гарантии: Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Мы открыты к сотрудничеству с брокерами и риелторами, готовы заключать договора на оказание услуг. Также имеются другие объекты недвижимости в регионах ЮФО. Звоните! С радостью ответим на ваши вопросы.

Продается нежилое помещение Общая площадь: 409,8 кв.м Кадастровый номер помещения: 30:12:020163:343 Земельный участок: 1069 кв.м Кадастровый номер участка: 30:12:020163:5 Центральные коммуникации:ОтоплениеВодоснабжениеВодоотведениеЭлектроснабжение Расположение: Объект находится в м-не Бабаевского, в непосредственной близости к жилому массиву. В шаговой доступности расположены магазины, Газпромбанк, салон красоты, гаражные кооперативы. Дополнительные характеристики:Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде зданияПодключение городского телефона и высокоскоростного Интернета Транспортная доступность: Отличная транспортная и пешеходная доступность. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, менее 10 минут пешком. Условия продажи: Продажа от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Дополнительная информация: Мы рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договоров на оказание услуг. Также у нас имеются другие объекты недвижимости в различных регионах ЮФО. Контакты: Звоните! С радостью ответим на все ваши вопросы.

Продaетcя здание на первой линии автoмобильнoй дорoги, рядoм c въeздoм в KП ''Koнвepтoво''.Здание вoзмoжно эксплуатиpовaть практически пoд любыe нaпpaвления бизнecа: тоpговля, офиc, склaд, фитнес, мeдeцинa и прoчее.Высoкий пешexодный и aвтoмобильный трaфик.Еcть возмoжнocть cдaть кpупнoму, сeтeвoму арендатору.Просмотры в любое время по договоренности, продажа от собственника.

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с готовым доходным арендным бизнесом. Здание расположено напротив общежития и центрального входа в главный корпус АГТУ, что стабильно обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик. Само здание состоит из 8 помещений, каждое из которых имеет свой отдельный вход. В каждое помещение заведены коммуникации: свет, вода, канализация. Все помещения сданы в аренду. Общая площадь: 213, 95 кВт. Коммуникации: центральная вода, канализация, свет 180 кВт, установлена отдельная ТП. Объект находится в отличном техническом состоянии. Все оставшиеся вопросы по телефону. Звоните!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по ул. Татищева. Общая площадь: 102.8 кв м. Коммуникации: центральная вода и канализация, свет 180 кВт, установлена отдельная ТП. Имеется долгосрочный договор аренды. Здание расположено напротив центрального входа в главный корпус АГТУ. Преимущество локации- молодежная улица с множеством учебных заведений, активный пешеходный и автомобильный трафик. Оставшиеся вопросы по телефону. Звоните!