Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Арт. 137612761 Эксклюзив:Многофункциональный индустриальный комплекс 10 ГА на ул. Рыбинской д.6 (г. Астрахань) Продается масштабная производственно-складская база общей площадью 10 гектар (100 000 кв. м) в черте города. Объект расположен на первой линии оживленной автотрассы по ул. Рыбинская — в главном промышленно-логистическом узле Астрахани. Уникальное географическое положение комплекса открывает прямые транспортные коридоры и идеальную логистику с охватом всего Северного Кавказа, а также прямой выход на международный рынок Казахстана. Все имущество и земля находятся в собственности, объект абсолютно чист юридически и готов к оперативной сделке. Промышленная инфраструктура и сети (Полная автономия):Энергомощность: Собственная трансформаторная подстанция на 250 кВт + резервный дизель-генератор на случай аварийных ситуаций. Газификация: Индивидуальное газовое отопление (заведено и функционирует в двух административных зданиях и производственном цехе). Водоснабжение: Центральный водопровод и местная система канализации. Территория: На 90% покрыта прочным асфальтом, рассчитанным на движение и маневрирование тяжелой техники. Периметр огорожен сборным ж/б забором и сеткой рабицей, установлено яркое периметральное ночное освещение. Безопасность: Единый контур охраны, внутреннее и внешнее видеонаблюдение с полным обзором, современные системы пожарной безопасности и сигнализации. Действующие мощности комплекса: Складской хаб: Большой массив складов (литеры Е, Ж, И, К, Л, М, Н) из легких и холодных конструкций. Конструктив позволяет дробить помещения на отдельные секции со своими въездами. На данный момент генерируют стабильный арендный поток. Административный блок: Полностью укомплектованный офисный корпус (мебель, оргтехника, компьютеры, мощные сплит-системы, цифровая мини-АТС ''Панасоник''). Производственный сектор: Действующий модуль по выпуску керамзитобетонных блоков на современном высокопроизводительном оборудовании. Ремонтная база: Мастерские со станочным парком (токарный, сверлильный, заточный станки, компрессорная станция, сварочные трансформаторы). Паркинг: Перед фасадной частью оборудована асфальтированная автостоянка площадью 450 м² для легкового и грузового транспорта. Перспективы колоссального масштабирования: Помимо 10 гектар основной территории, есть юридическая возможность официально присоединить два смежных пустующих участка: Дополнительный участок 1 — 4200 м² Дополнительный участок 2 — 2880 м² Инвестиционная привлекательность: Структура комплекса универсальна. Объект идеально подходит под создание сухого порта, крупного логистического терминала, распределительного центра федерального ритейлера или масштабного завода.

Предлагаем к продаже помещение свободного назначения, площадью 102 кв. м., на участке 1.67 сотки, в собственности. Два входа, коммуникации подведены. Расположенв центре села с хорошими проходимостью и подъездными путями

Здравствуйте, продажа готового бизнеса, рыболовные товары, помещение в аренде 48 кв, продаётся всё что на фото, торговое оборудование, товар, всё вместе, по отдельности не продаётся. Реальному покупателю скидка.

Продажа готового производственно-логистического комплекса (16 000 м²)Адрес: г. Астрахань, ул. Краматорская, 190аУчасток: 5,3 га (в собственности)Готовность: 100% (не требует капитальных вложений)________________________________________1. Главные инвестиционные преимущества•Инфраструктура Под ключ: Полный комплекс зданий, готовые инженерные сети и установленное грузоподъемное оборудование.•ЖД-логистика: Прямой выход на сортировочную станцию Астрахань-2 и наличие ЖД-рампы позволяют принимать и отправлять грузы вагонами.•Автотранспортная доступность: Объект расположен у автомагистрали Северный обход. Асфальтированный подъезд обеспечивает беспрепятственный доступ еврофур в обход городских пробок.•Универсальность площадки: Масштаб территории (5,3 га) и характеристики цехов позволяют развернуть тяжелое/среднее производство, сборочные линии или крупный распределительный хаб.________________________________________2. Состав и характеристики объектов комплексаСовременный производственный цех (5 935,7 м²)•Полы: Высокопрочные топпинговые полы с антипылевым покрытием (готовы к экстремальным нагрузкам от станков и техники).•Грузоподъемные механизмы: Установлено 8 работающих кран-балок:o5 тонн — 5 штукo3 тонны — 3 штуки•Инженерия: Собственная газовая котельная (автономное отопление), промышленная вентиляция, высокая выделенная электрическая мощность.•Для персонала: Комфортные раздевалки, санузлы, душевыеЛогистический складской комплекс (7 642,2 м²)•Инфраструктура: Оборудован полноценной железнодорожной рампой.•Грузоподъемные механизмы: Установлено 3 работающих кран-балки o 3,2 тонны -3 штуки o 1 тонна -1 штукаАдминистративно-бытовой корпус (АБК)•Для бизнеса: Офисные помещения для руководства, ИТР и бэк-офиса.Открытая территория и площадка хранения•Оснащение: На открытой площадке установлен уличный козловой кран грузоподъемностью 10 тонн.•Безопасность: По периметру организована закрытая охраняемая территория с системой контроля доступа.________________________________________3. Возможные форматы использования объекта1.Крупный логистический хаб: Мультимодальный терминал (сочетание ЖД и автоперевозок) для дистрибьюторов и маркетплейсов.2.Промышленное предприятие: Металлообработка, производство строительных материалов, сборка крупноузловой техники или машиностроение.3.Арендный бизнес: Разделение комплекса на автономные блоки для сдачи в аренду нескольким резидентам .________________________________________Контакты и условия сделкиОбъект юридически чист, готов к продаже и оперативному выходу на сделку. Для получения детальной презентации, технической документации и организации осмотра площадки, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продается складское помещение• Адрес: В районе Трёх протоков (Тэц-2)• Площадь: Свободная • Тип помещения: Склад Столярный цех • Цена: Указана без учёта скидки! Просторное складское помещение, идеально подходящее для хранения товаров и материалов. Помещение имеет высокие потолки, что позволяет эффективно использовать вертикальное пространство. Основные характеристики:• Площадь: 595,7 кв/м• Высота потолков: 4 м до 6 м +(-)• Наличие погрузочно-разгрузочных рамп• Удобный доступ для грузового транспорта• Оборудовано системой вентиляции и освещения• Возможность разделения на несколько зон* Отопление печка твердо-топ ZOTA на 800 кв/м * Функция столярного цеха ! * В наличии: Фуганок, Циркулярка, Рейсмус, Фреза, Шлифовальный станок, * Цена за станки при желании приобрести оговаривается отдельно.Инфраструктура:• Расположение , с удобным доступом к основным транспортным магистралям• Близость к транспортным узлам ( железнодорожные пути) .• Развита инфраструктура для производства Преимущества:• Идеально подходит для логистических компаний, интернет-магазинов или производств• Возможность аренды дополнительных площадей• Гибкие условия покупкиКонтактная информация:Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону . Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 9214110

Арт. 118360777 Внимаие! Уникальное предложение! Продается отдельно стоящее капитальное здание 1988 года потройки, площадью 1070,9 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 4377 кв.м. в с.Началово, вдоль проездной дороги (район автозаправки Лукойл). Точный адрес, село Началово, улица Майская, 2. Асфальтированные подъездные пути, доступность коммуникаций, земельный участок и здание оформлены в собственность, сделано межевание. Отсутствуют какие-либо обременения и ограничения. Рассматривается различная форма оплаты. Возможно обсуждение цены при личной встрече.

Продается частный дом в г. Камызяк, Астраханская область! Адрес: ул. Ульянова, 11А Характеристики:• Общая площадь: 90 кв. м• Косметический ремонт• Индивидуальное отопление• Натяжные потолки во всех помещениях• Высокий новый забор• Линолеум по всему дому Удобное расположение:Дом находится рядом с тратуаром, что обеспечивает легкий доступ. В шаговой доступности:• Магазины• Пункты выдачи товаров• Банкетный зал ''Грация''• Детский сад• Школа• Автостанция Цена: 6 500 000Не упустите возможность стать владельцем уютного дома в удобном районе!

Продается коммерческое помещение (магазин с оборудованием), возможно использовать под другой вид деятельности. Расположен прямо на проезжей части дороги. Остановка общественного транспорта находится непосредственно у входа в магазин. Большая парковка (можно под грузовые машины).Собственная подстанция с мощностью 40кв.2 промышленные сплит системы (на 32 и 64).Земля под магазином оформлена как коммерческая.

Продается: Помещение под коммерцию. 48 кв,м.3 сотки земли.Свет-220 и вода питьевая с готовыми документами и договоренностью от соседа.ВЫСОТА помещения 3 метра,есть возможность достроить 2 этаж,или расширить,при необходимости.Помещение может подойти,какдля собственного бизнеса,так и для сдачи после подготовки.Рассмотреть можно под валберриз, рядом есть только Озон,под игротеку, торговлю, под цех по приготовлению полуфабрикатов и под многое другоеЗемля в собственности, участок огорожен забором.Помещение стоит на пересечении 2-х улиц, рядом строится ЖК'' Бабайка.''В двух шагах находится'' Гермес''-универсальный магазин.Бонусом для покупателя будет небольшое помещение 2.5*3 мкотороеможно использовать в хозяйственных нуждах.По всем вопросам-звоните, пишите. ждем!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА - универсальное помещение -100 кв.мПосле ремонта И ПРАКТИЧЕСКИ ГОТОВОЕ под любуюдеятельность- торговые площадки, салоны красоты ,Озон, медицинские центры, школы для подготовки ,доп. образованияофисы для коммерческой деятельности и многое другоеТакже для желающих заниматься коммерческой деятельностью, ИМЕЕТСЯразрешение на реализации в данном месте алкогольной и табачной продукции.Помещение ранее сдавалось как школа по преподаванию иностранных языковЗдесь все зависит от ваших желаний и ваших возможностей, поэтому нужновживую увидеть ,то предложение, о котором вас информируемИтак ,ПРОДАЕМ - ПРОСТОРНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ-100 кв.мИзолированные комнаты, 2 большие лоджии, c ремонтомОкна ПВХ, СТЕНЫ оштукатурены ,покрашены, потолки натяжные.с точечной подсветкой. Электричество МОЩНОСТЬЮ -15 квтВсе коммуникации в отличном состоянии, все проверено и готовок работе .В помещении имеются 3 сан ,узла, укомплектованных всемнеобходимым. Установлены счетчики. В целом, ВСЕ готово для использованияплощади по вашим нуждам.Также, в данное время у нас есть действующий арендатор и мы планируемпродолжить СДАЧУ данного помещения в аренду на долгий срок. Цена-50 т.Место очень проходное, рядом дорога, школа, различные организации,САДЫ,ПОЛИКЛИНИКА, остановка общественного транспорта, жилые дома.Звоните, покажем в любое удобное для вас время

Продаю нежилое помещение (собственник) на 1 этаже МКД, Цена 9500000рублей. О помещении - общая площадь помещения 279 м2, отопление индивидуальное, планировка кабинетная (есть возможность изменить планировку по вашим требованиям), черновая отделка, 3 отдельных входа, удобные подъездные пути, наличие парковочных мест, густонаселенный район, рядом находятся социальные объекты - областная детская клиническая больница им. Селищевой, детский сад, и иные объекты. Подойдет под медицинские клиники, офисные помещения, гостиницу, детские учреждения и многое другое. 45 м2 сдано в аренду Яндекс маркет договор аренды заключен на 11 месяцев с возможностью пролонгации По всем вопросам звонить или писать сообщения.

Продается здание в селе Маково Общие характеристики:Площадь: 55 кв. мКадастровый номер: 30:02:120101:964Земельный участок: 86,9 кв. м (кадастровый номер: 30:02:120101:9)Срок аренды: до 2051 года Коммуникации:В здании отсутствуют подключения к коммуникациям.Однако территория характеризуется развитой инженерной сетью, с возможностью подключения к:ЭлектроснабжениюВодоснабжениюКанализацииТеплоснабжениюГазоснабжению Расположение:Объект находится в центре села Маково, в 63 км от центра г. Астрахань (площадь им. Ленина).В ближайшем окружении расположены:Малоэтажные жилые домаОбъекты общественного назначенияАдминистрация селаШколаДетский садМагазиныЖилой массив (частный сектор) Зонирование:По правилам землепользования и застройки МО ''Маковский сельсовет'', объект расположен в зоне, предназначенной для:СоциальногоКоммунально-бытовогоДеловогоОбщественногоКоммерческого назначения (О1) Транспортная доступность:Отличная доступность автомобилем, подъезд осуществляется по проселочной дороге с улицы Кольцевая.Ближайшая остановка общественного транспорта ''Маково'' находится в 370 метрах. Условия продажи:Продается от собственника — ПАО Ростелеком.Цена указана с учетом НДС.Гарантируется грамотное оформление сделок и юридическая чистота объекта. Дополнительная информация:Рассматриваются предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг.Имеется много других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО. Контакт:Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается нежилое помещение Общая площадь: 409,8 кв.м Кадастровый номер помещения: 30:12:020163:343 Земельный участок: 1069 кв.м Кадастровый номер участка: 30:12:020163:5 Центральные коммуникации:ОтоплениеВодоснабжениеВодоотведениеЭлектроснабжение Расположение: Объект находится в м-не Бабаевского, в непосредственной близости к жилому массиву. В шаговой доступности расположены магазины, Газпромбанк, салон красоты, гаражные кооперативы. Дополнительные характеристики:Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде зданияПодключение городского телефона и высокоскоростного Интернета Транспортная доступность: Отличная транспортная и пешеходная доступность. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, менее 10 минут пешком. Условия продажи: Продажа от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Дополнительная информация: Мы рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договоров на оказание услуг. Также у нас имеются другие объекты недвижимости в различных регионах ЮФО. Контакты: Звоните! С радостью ответим на все ваши вопросы.

Продам нежилое помещение, площадь 62,6кв.м. В цокольном этаже жилого дома. Окна выходят на заднюю часть дома, на дома частного сектора. Не во двор. Вход отдельный. Двери металлические. Состояние удовлетворительное. Был начат ремонт. Частично оштукатурены стены. Обременений нет. Собственник один. Торг уместен. Можно использовать под склад или производство. Прошу писать в сообщениях. На указанном номере телефона есть Вотсап. Просмотр по предварительной договорённости.

Нежилое помещение свободного назначения на первом этаже кирпичного девятиэтажного жилого дома. Отдельный вход. Подъездные пути. Возможно использование под офис, магазин, пекарню, бильярдную, салон.

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Астраханская обл., Астрахань, пл. Вокзальная, д. 26, лит. А) Общая площадь: 324.7 м² Начальная цена: 8 500 000,00? Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 25.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 30:12:020360:431, 30:12:020360:434 На первом и третьем этажах Магистрально-сортировочного центра Астрахани расположены два помещения общей площадью 342,7 м². Локация у железнодорожного вокзала ''Астрахань-1'', рядом стадион, сквер и социальная инфраструктура, в пешей доступности Дом купца Тетюшинова и театр оперы и балета. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/608525/

Арт. 129851086 Готовый бизнес / Помещение в самом центре (ул. Мусы Джалиля)Продаю готовое помещение под ваш бизнес. Сейчас здесь работает действующее магазин-кафе, но локация идеально универсальна.Почему это выгодно:Центр города: огромный пешеходный и автомобильный трафик.Универсальность: идеально подойдет под сетевой пункт выдачи (ПВЗ), современный офис, магазин или кофейню.Два входа: парадный вход с оживленной улицы + удобный служебный вход со двора для разгрузки товара.Все готово: заведены и исправно работают абсолютно все коммуникации.Земля в собственности: участок под зданием оформлен, никаких арендуемых долей.Логистика: отличные, асфальтированные подъездные пути для любого транспорта.Продажа прямая. Документы полностью готовы к сделке, никаких обременений нет. Отличный вариант как для личного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.Звоните прямо сейчас! Расскажу все подробности и организую показ в удобное время. Реальному покупателю — аргументированный торг на месте.

Арт. 120989067 СРОЧНО! Офис в самом центре Жилгородка — под ваш бизнес или аренду!Ищете идеальное место для старта или расширения дела? Это оно.Продается коммерческое помещение свободного назначения на ул. Богдана Хмельницкого. Отличная локация с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Главные преимущества:Центр Жилгородка: престижный район, постоянный трафик, высокий спрос на аренду.Чистый холст: помещение без ремонта — вы не переплачиваете за чужие идеи и делаете планировку строго под себя.Идеальный подъезд: удобные подъездные пути для авто, нет проблем с разгрузкой и парковкой.Универсальность: подойдет под офис, салон красоты, шоурум, клинику или тихий бэк-офис. Цена снижена из-за срочности! Отличная инвестиция, которая начнет окупаться сразу после запуска.Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор. Не упустите выгодное предложение! Все подробности, цену и время просмотра согласуем по телефону. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Помещение с ремонтом, есть сплит система, пожарная сигнализация, вентиляция приточная, тепловая пушка над дверью, электроэнергия повышенной мощности.2 комнаты и сан узел

Продается отдельно стоящее нежилое 2-х этажное здание площадью 273 м² рядом с ТЦ Три Кота!Здание расположено в районе с отличной транспортной доступностью и активным пешеходным и автомобильным потоком. Идеально под инвестиции или собственный бизнес. В радиусе нескольких десятков метров находятся новые современные жилые комплексы. Заселенные высотки гарантируют постоянный приток платежеспособного населения.У здания обустроена собственная удобная парковка, что решает главную проблему коммерческой недвижимости и обеспечивает легкий доступ как на авто, так и пешком.Здание и земельный участок 230 м2 под ним находятся в частной собственности. Никаких договоров долгосрочной аренды земли с администрацией.Отопление индивидуальное - газовый котел.

продается торгоаое помещение93,1кв м площадь участка 2,5 сотки этаж 1. коммуникации ( свет ,газ, вода) проведены. собственник один оборудование( полки столы, холодильники , сплит система) остается. нахтдитсяна первой линнии. рядом находится школа, дет.сад , фок, остановка, парк

Продается нежилое помещение свободного назначения в центре города (закрытый двор).Общая площадь: 96.7 м².Внутри: два основных зала (33 и 37 кв.м) + санузел + просторный подвал для хранения.Коммуникации все подведены.Лучшее предложение в этом районе для организации хостела или гостевого дома — близость к историческому центру гарантирует поток туристов круглый год. Звоните!

ОБЪЯВЛЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАПродавец: Акционерное общество Южный центр судостроения и судоремонта (АО ЮЦСС).Юридический адрес Продавца: 416111, Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Береговая, д. 3.Объект продажи:Настоящим АО ЮЦСС выражает намерение осуществить продажу принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества через ЭТП Росэлторг:Наименование объекта: Нежилое помещение.Адрес местонахождения: Российская Федерация, Астраханская область, г. Астрахань, р-н Кировский, ул. Сен-Симона, д. 42, корп. 6, пом. 01.Кадастровый номер: 30:12:010502:479.Площадь: 112,3 кв. м.Описание и характеристики объекта:Помещение расположено на первом этаже капитального кирпичного здания в развитом районе города Астрахани.Состояние: Требуется проведение косметического ремонта. Помещение имеет свободную планировку, что позволяет адаптировать его под офис, склад или объект коммерческой деятельности. Подведены центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление). Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для клиентов и персонала. Объявление не является извещением и не может рассматриваться как приглашение принять участие в процедуре продажи

Арт. 139068916 Срочная продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) на 1-й линииПродается отдельно стоящее здание с арендаторами в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Все этажи полностью сданы и приносят стабильный пассивный доход.Чистый доход: 230 000 рублей в месяц.Договоры: подписаны долгосрочные договоры аренды.Окупаемость: высокая (подробный расчет и окупаемость — по запросу). Характеристики зданияКонструктив: стены и перегородки — кирпич, перекрытия — железобетонные, полы — бетон.Цокольный этаж: высота потолков 2,5 м (полностью эксплуатируется).Первый этаж: высота потолков 3,36 м.Второй этаж: высота потолков 4,2 м.Окна: установлены качественные шумоизоляционные стеклопакеты. Коммуникации (центральные и автономные)Отопление: индивидуальные газовые котлы (низкие коммунальные платежи).Канализация: центральная.Ресурсы: газ, свет, вода заведены и подключены (договоры напрямую с УК/РСО). Главные преимущества для покупателяЮридический статус: здание и земельный участок под ним в собственности.Чистая сделка: один собственник, без долгов, залогов и обременений.Универсальность: планировка и локация подходят под любой вид деятельности (офисы, медицина, торговля, услуги).Инфраструктура: оживленный район, развитое окружение, гарантированный трафик. Условия сделкиПолное юридическое сопровождение включено в стоимость. Документы полностью готовы к продаже, гарантирован быстрый выход на сделку. Звоните или пишите в чат! Оперативно организую показ в удобное для вас время и предоставлю финансовые показатели.

Продается офис, 585 кв.м, ( принадлежит ООО) участок 12 сот. Расположение - кабинетное. Автономное газовое отопление, центральный водопровод, слив. Полная сумма в договоре. Торг реальному покупателю