Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Астраханская обл., Астрахань, ул. Водников, д. 20) Общая площадь: 0.11 га / 2065 м² Начальная цена: 17 575 000,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 30:12:041398:1019, 30:12:041398:1465, 30:12:041398:361 Имущественный комплекс расположен на первой линии ул. Водников. Окружение сформировано жилой застройкой и социальной инфраструктурой. Рядом находится парк им. 20-летия Октября и береговая линия. Ближайшая остановка общественного транспорта в 289 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/597467/

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Астраханская обл., Астрахань, ул. Капитанская, д. 26) Общая площадь: 0.08 га / 915.7 м² Начальная цена: 20 716 000,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 30:12:041463:53, 30:12:041463:57 Имущественный комплекс находится на окраине города в глубине существующей застройки. Окружение сформировано жилой застройкой и социальной инфраструктурой. Рядом расположен парк им. 20-летия Октября. Ближайшая остановка общественного транспорта в 240 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/593033/

Просторный кирпичный гараж-бокс площадью 75,5 м² предлагается к продаже в Трусовском районе г. Астрахани в гаражном кооперативе ''Лесник''.Объект расположен по адресу: Астраханская область, город Астрахань, улица Магистральная.Гараж построен из блоков. Помещение абсолютно сухое, с надежной крышей из бетонных плит, не имеющей протечек, высота потолков 4 метра. Бокс состоит из 2 помещений, параметры основного помещения 8,6*5,7м, к нему примыкает помещение со смотровой ямой, параметры помещения 5,4м*4,9м. Ворота металлические, распашные. В бокс подведено электричество от независимого источника мощностью 380 кВт.Местоположение гаражного кооператива характеризуется отличной транспортной доступностью: рядом находится АЦКК - район с развитой инфраструктурой. В бокс ведут хорошие подъездные пути, можно проехать либо через главный въезд, либо напрямую с трассы (50 метров). Бокс можно рассматривать как помещение для малого производства либо автомобильного сервиса. Рядом расположен действующий сервис, что увеличивает поток потенциальных клиентов.Торг с покупателем возможен. Код пользователя: 158174Номер в базе: 12567982

Продаю нежилое помещение (собственник) на 1 этаже МКД, Цена 9500000рублей. О помещении - общая площадь помещения 279 м2, отопление индивидуальное, планировка кабинетная (есть возможность изменить планировку по вашим требованиям), черновая отделка, 3 отдельных входа, удобные подъездные пути, наличие парковочных мест, густонаселенный район, рядом находятся социальные объекты - областная детская клиническая больница им. Селищевой, детский сад, и иные объекты. Подойдет под медицинские клиники, офисные помещения, гостиницу, детские учреждения и многое другое. 45 м2 сдано в аренду Яндекс маркет договор аренды заключен на 11 месяцев с возможностью пролонгации По всем вопросам звонить или писать сообщения.

Продается производственное помещение 300кв м на 60 сотках земли.В настоящий момент производится изготовоение метало конструкций / двери, заборы, ворота и всякое др До основнрй дороги примерно 500м не в глубь,а по второй линии дороги.Сама дорога твердый грунт с примесью щебенки.К участку примыкает ж/д пути,возможна погрузка,разгрузка.Очень заманчивый и прмвлекательный вариант для развития бизнеса.Смотрите,покупайте и реализуйте свои бизнес проекты в гАстрахани,всем удачи!

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с цокольным этажом, общей площадью 586,9м2 на первой линии, на очень оживленном перекрестке в развитом районе города.Перед зданием сделана парковка автомобилей и благоустройство территории.Xaрaктepиcтики здaния:- Цoкoльный этаж выcота 3,0 м- Пepвый этаж выcотa 3,3 м- Bторой этaж 3,3 мЗдание монолитное- Пеpeкpытия железобeтонные- Полы бетонные- Щумоизоляционные стеклопакеты- Все коммуникации: газ, свет, вода- Центральная канализация- Отопление индивидуальные котлы- Здание и земля в собственности- Собственник один- Подходит под любую сферу деятельностиЗдание продается с действующим арендатором.

продается помещение.торг

Продаётся коммерческое помещение 74,4 м². Центр Астрахани, первая линия (ул. Богдана Хмельницкого, 23).Идеальное пространство для вашего бизнеса.Помещение в высокой проходимости — подходит под широкий спектр направлений: салон красоты, кофейня, офис, шоу-рум, аптека, медицинский центр, стоматология и другое.Ключевые преимущества: Локация: первая линия, жилой массив, остановки, учебные заведения — стабильный поток клиентов. Площадь 74,4 м² — оптимальный формат для комфортного размещения. Готовность: отличный ремонт, отдельные вводы электричества и канализации (можно сразу подключать оборудование). Планировка: зонирование под приёмную / ресепшен и 23 рабочих кабинета — легко адаптируется под любые требования.Гибкие условия: Продажа (возможна ипотека). Долгосрочная аренда. Обмен на квартиры, дома, участки с доплатой — рассматриваю разные варианты.Бонус для медицинских направлений:Если вы планируете стоматологию или клинику, помещение уже подготовлено с учётом нормативов. Есть возможность на выгодных условиях использовать оборудование (установки, компрессор). Помогу с консультацией по лицензированию — сэкономите месяцы на старте.Фото, подробный план, список оборудования и запись на просмотр — в личном сообщении.Предложения рассматриваю оперативно..

Арт. 115259734 Роскошные Двухуровневые аппартаменты с панорамным видом. Окунитесь в мир элегантности и комфорта! Представляем Вашему вниманию эксклюзивные двухуровневые аппартаменты, расположенные в престижном районе с развитой инфраструктурой. Особенности:• Двухуровневая планировка, простор и ощущение свободы.• Дизайнерский ремонт, отделка выполнена из высококачественных материалов с применением современных дизайнерских решений.• Просторная гостиная-столовая, большая площадь позволяет комфортно разместить обеденную зону и зону отдыха.• Панорамные окна, обилие естественного света создает атмосферу тепла и уюта.• Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и современные системы безопасности гарантируют спокойную и безопасную жизнь.• Удобное расположение, развитая инфраструктура района, в шаговой доступности магазины, рестораны, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.Это не просто жилье, это инвестиция в комфорт и будущее для:• Студентов• Молодых специалистов• Тех, кто ценит функциональность и стильный дизайн в эргономичном пространстве, где всё продумано с оптимальным использованием каждого квадратного метра.• Инвесторов, ищущих выгодный объект для сдачи в арендуНе упустите возможность стать владельцем уникального двухуровневого номера! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Продаю обустроенное, чистое, красивое помещение (кладовая) в ЖК БРУКЛИН (второй дом) для xрaнения шин, спортинвентаря, сезонной одежды, бытовой техники и инструмента. Имеется: шкаф для одежды, шкаф с полками, освещение,розетка.Торг для реального покупателя. Рассмотрю вариант рассрочки. Звоните, о цене договоримся!

Арт. 114331572 Вашему вниманию предлагается действующий бизнес (стоматология), включающий в себя нежилое помещение, распололоженное по адресу: микрорайон Бабаевского, улица Бабаевского, дом 35, оборудование, опытный персонал, все необходимые лицензии и клиентскую базу за более чем 15-ти летнюю успешную деятельность. Один взрослый собственник с 2006 года, без каких-либо обременений. Готовы вести диалог с реальным Покупателем. Звоните, все объясним, покажем и расскажем нюансы!

Продается здание в центре города в историческом месте г. Астрахани. общей площадью 396,8 кв.м., цоколь 114,2 кв.м., 1 этаж 138,8 кв.м., 2 этаж с138,9 кв.м. Здание кирпичное, располагается по ул. Адмиралтейская/ Кр. Набережная ( заезд с ул. Свердлова).Удобные подъездные пути. В здание требуется ремонт. Цена м2 22682 кв.мОбщая цена 9 млн.

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 103,9 м² с земельным участком в собственности. Объект расположен на первой линии улицы Адмирала Нахимова, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится популярный рынок, создающий постоянный поток покупателей. Здание уже функционирует как кондитерский магазин с собственным производством, что подтверждает его коммерческую привлекательность. Вся необходимая мебель, оборудование и техника, включая вместительную морозильную камеру, остаются новому владельцу, позволяя продолжить бизнес без дополнительных вложений или быстро перепрофилировать помещение под другие задачи. Планировка здания продумана для удобного ведения бизнеса: здесь есть торговая зона, производственное помещение, офисная часть и вспомогательные площади. Два отдельных входа обеспечивают удобную логистику — например, для разграничения потоков клиентов и поставок. Уличное расположение на оживленной магистрали гарантирует постоянный трафик как пешеходов, так и автомобилистов, что особенно важно для розничной торговли или сервисного бизнеса. Состояние помещения готово к эксплуатации, что сокращает время на подготовку к открытию. Участок в собственности дает свободу для реконструкции или расширения в будущем, а также исключает дополнительные расходы на аренду земли. Этот объект подойдет предпринимателям, которые ищут готовое бизнес-решение с высокой проходимостью или стратегически выгодную недвижимость для инвестиций. Благодаря универсальной планировке и удачному расположению здание может использоваться не только под торговлю, но и под офис, мастерскую, небольшое производство или пункт выдачи заказов. Код пользователя: 139109Номер в базе: 8487720

id:154. Помещение в центре города, которое обладает удобным месторасположением и может быть использовано для различных целей.троение находится всего в 3 минутах ходьбы от Кремля, что является огромным преимуществом с точки зрения доступности и посещаемости.Помещение из двух залов, небольшого кабинета и санузла, что позволяет использовать его как для торговых целей (торговый зал, шоурум), так и для других видов деятельности.Удобство окон позволяют проветривать помещение и обеспечивают достаточно нужную освещенность.Типовой ремонт и наличие возможности установить вывеску обеспечивают, чтобы ваше предприятие было легко заметно и привлекательно для потенциальных клиентов. линия вывески и круглосуточный режим работы добавляют гибкости в работу вашего бизнеса.Коммуникации являются центральными, что обеспечивает стабильную работу всех сервисов.Ближайшее окружение включает Кремль, Арбат, Братский садик, а также множество магазинов, учреждений и достопримечательностей, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и возможности для привлечения клиентов.

СРОЧНАЫ ПРОДАЖА нежилого помещения (скинула 1млн до середы ноября) площадью 131 кв. м на втором этаже исторического здания сталинского ампира 1955 года постройки в центре Астрахани. Объект обладает статусом нежилого фонда, что предоставляет широкие возможности для его коммерческого использования под офис, студию, практику или апартаменты для размещения гостей. Помещение расположено в полностью закрытом охраняемом дворе с автоматическими воротами, обеспечивающими конфиденциальность и безопасность. Ключевым преимуществом является уникальная планировка с окнами на три стороны, обеспечивающая прекрасное естественное освещение в течение всего дня, и высокие потолки, создающие ощущение простора. Коммуникации централизованные: отопление, водоснабжение и канализация уже подведены внутрь. Получены технические условия на отдельную электролинию мощностью 30 кВт, что достаточно для размещения любого оборудования и интенсивной нагрузки. Состояние объекта под чистовую отделку является стратегическим преимуществом, позволяя новому собственнику реализовать индивидуальный проект с нуля, строго под свои задачи и контролируя все этапы строительства. Расположение в самом центре города гарантирует исключительную транспортную доступность и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Цена 68 тыс. рублей за кв. м представляет собой взвешенное рыночное предложение для объекта с таким потенциалом и локацией.Звоните\пишите устроим показ и расскажем преимущества объекта, а также за оплату наличными можем рассмотреть скидку Код пользователя: 154043Номер в базе: 9761426

Цельно металлический павильон капитальное строение ,земля Аренда. Много лет использовался как продуктовая точка. Сплит система ,электричество. Зем. участок 50 м2

продается офисно-складской объект,с общей площадью 2га.Имеется административное здание.Также имеется газ, электричество,вода

id:3568. Продаётся помещение свободного назначения на 1-м этаже 5-этажного здания по адресу: ул. Дубровинского, 54к1. Общая площадь - 116,7 мЦена - всего 75 000 ?/м, что значительно ниже рыночных аналоговСмешанная планировка позволяет гибко зонировать пространство под офис, мастерскую, шоу-рум или любой другой формат бизнеса.Почему это выгодное предложение: Отдельный вход - ваши клиенты и сотрудники попадают в помещение без лишних вопросов и посторонних взглядов. Парковка прямо у здания - больше не нужно тратить время на поиск места. Готов к работе - остаётся лишь разместить вывеску и начать деятельность. Экономия около 20% по сравнению с аналогичными предложениями в этом районе.Как выглядит помещение изнутри:- Возможность организовать 4-8 полноценные рабочие зоны или одно просторное открытое пространство.- Окна выходят на две стороны - помещение наполнено естественным светом в течение дня.- Высокий трафик -спальный район, в 500 м базар, 2 школы, спортивная школа, 3 дет садаИдеальный вариант для тех, кто ищет качественный коммерческий объект без переплаты. Документы полностью готовы к сделке.Звоните или пишите - покажу помещение уже сегодня.

id:3242. Продается готовый арендный бизнес или помещение под ваши цели в Советском районе. Объект полностью сдан двум действующим арендаторам, что обеспечивает пассивный доход с первого дня после покупки.Характеристики объекта: Площадь: 90 м. Этаж: 1 Расположение: Вход во дворе многоквартирного дома (тихий двор, нет потока машин, есть где оставить машину). Адрес: г. Астрахань, Советский район, ул. Кубанская, д. 64,Ключевые особенности: Арендаторы: Помещение разделено/используется двумя арендаторами (студия танцев/йоги и швейная мастерская). Договоры аренды действующие ( краткосрочные договора) Вход: Отдельный вход со двора. Собственность: Подтверждена выпиской из ЕГРН, два собственника (готовы к сделке). Обременения: Отсутствуют. Продажа вместе с арендаторами (право аренды сохраняется за ними по закону при смене собственника, либо возможен перезаключение договоров с новым владельцем).Для кого это предложение: Для инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес. Для компаний, которым нужен офис/склад в жилом массиве (тихий двор).

id:3072. На пересечении улицы Савушкина и бульвара Победы открывается уникальная возможность - приобрести готовое помещение свободного назначения общей площадью 86,1 кв. м.Объект расположен на первом этаже, что обеспечивает легкую доступность и отличную видимость для ваших будущих клиентов.Помещение идеально подойдет для организации салона красоты, медицинского центра, студии или офиса. Оно уже полностью подготовлено к началу работы: выполнен свежий, качественный ремонт, а в стоимость включено всё необходимое оборудование и мебель. Это решение позволяет сэкономить время и ресурсы, сосредоточившись исключительно на развитии своего бизнеса.Предложение исключительно выгодное для предпринимателей, желающих начать своё дело с нуля или расширить существующее.Удачное расположение в оживленном районе, отличная подготовка и значительный потенциал помещения создают прочный фундамент для успешного и прибыльного предприятия.

id:3000. Хотите, чтобы ваша недвижимость приносила стабильный доход? Тогда это предложение для вас!Предлагаем к покупке уникальное коммерческое помещение с непревзойденным потенциалом доходности! Расположенное на 1-й линии и обладающее всеми преимуществами, необходимыми для успешного бизнеса, это помещение станет вашим ключом к финансовой независимости.Вот почему это предложение стоит вашего внимания:Гарантированный доход с первого дня! 1-й этаж уже успешно сдан в аренду по выгодной ставке - 1000 рублей за кв.м! Это значит, что вы сразу же получаете стабильный денежный поток.Огромный потенциал роста! Мансарда ждет своего арендатора и готов приносить вам дополнительные 50 000- 60 000 рублей в месяц! Забудьте о пустующих помещениях - здесь ваши деньги работают на вас.Надежная конструкция! Между 1-м этажом и мансардой проложены прочные швеллера, обеспечивающие долговечность и надежность конструкции. Ваши инвестиции в безопасности!Экономия на коммунальных платежах! Индивидуальное отопление позволит вам контролировать расходы и значительно снизить коммунальные платежи, увеличивая вашу чистую прибыль.Выгодное расположение! 1-я линия гарантирует высокую проходимость и видимость вашего объекта, привлекая потенциальных арендаторов и клиентов. Ваша недвижимость всегда будет востребована!Оптимальная площадь! Общая площадь в 171 кв.м предоставляет вам гибкость в выборе арендаторов и позволяет максимизировать доходность с каждого квадратного метра.Представьте, как ваш доход растет с каждым месяцем! Забудьте о нестабильных инвестициях - здесь вы контролируете свой успех!Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ваше будущее начинается здесь!

id:1923. Вашему вниманию предлагается премиальное нежилое помещение в самом сердце города, по адресу: улица Адмиралтейская. Это уникальное предложение на первой линии, где динамика городской жизни встречается с выгодой и престижем.Объект общей площадью 306 м включает в себя два уровня: первый и цокольный этажи. На первом этаже вас встречают два просторных зала, объединенные в единое стильное пространство площадью 187 м. Здесь выполнен современный дизайнерский ремонт, создающий идеальную основу для бизнеса любого масштаба и направления - от флагманского магазина до элитного офиса или уютного ресторана. Ключевым преимуществом является индивидуальное отопление, которое обеспечивает значительную экономию вашего бюджета и полную независимость.Цокольный этаж обладает отдельным входом с центральной улицы Адмиралтейская, что открывает дополнительные возможности для организации бизнеса. Помещение уже подготовлено: установлена инженерная сантехника, радиаторы отопления и газовый котел, ожидающий подключения. Весь объект находится под круглосуточным видеонаблюдением и оборудован пожарной сигнализацией, гарантируя безопасность и спокойствие.Преимущества локации говорят сами за себя: удобная транспортная развязка, разрешенная парковка прямо у здания и право на размещение вывески. Первая линия, постоянный пешеходный и автомобильный трафик - это гарантированный поток новых клиентов и стабильный рост вашей прибыли. Это не просто помещение, это готовое решение для успешного бизнеса в лучшем месте города.

id:2590. Предлагаем офисное помещение, расположенное в районе с отличной транспортной доступностью, рядом с ключевыми бизнес-центрами, магазинами и ресторанами. Подойдет под любой вид деятельности для вашего бизнеса, а также для инвестиции под аренду. Вашим сотрудникам, клиентам или арендаторам будет удобно добираться до офиса благодаря развитой транспортной развязке и собственной парковке возле здания.Офис имеет типовой ремонт и два окна, наполняющих пространство естественным светом. Помещение площадью 64,2 кв. м находится на 3 этаже семиэтажного кирпичного здания, что гарантирует комфортный микроклимат и надежность. В здании централизованные коммуникации, два пассажирских лифта, пожарная сигнализация и видеонаблюдение, обеспечивающие безопасность.Уличная парковка и удобные подъездные пути создают дополнительные преимущества для деловой активности. В данной локации, характеризующейся интенсивным пешеходным и транспортным трафиком, очень редко появляются свободные кабинеты, что подчеркивает исключительность данного предложения. Это идеальное решение для вашего бизнеса, готовое к продуктивной работе.

id:50. Представляем уникальную возможность приобрести готовый бизнес с наработанной клиентской базой в престижном районе улицы Татищева.Помещение свободного назначения общей площадью 110.6 кв. м, расположенное по адресу ул. Ю. Селенского, д. 11, станет идеальным решением для предпринимателя, ценящего стабильность и выгодное расположение.Объект представляет собой кирпичное здание с высокими потолками 4-5 метров, что создает ощущение простора и открывает широкие возможности для дизайна.Просторный торговый зал площадью 75 кв. м без лишних перегородок, удобное складское помещение (17.5 кв. м), два уютных кабинета по 5 кв. м и санузел.Ключевое преимущество - это действующий магазин общепита, успешно работающий на этом месте более десяти лет и заслуживший лояльность многочисленных постоянных клиентов.Вы приобретаете не просто недвижимость, а полностью сформированный и прибыльный бизнес.Инфраструктура объекта продумана до мелочей: все коммуникации работают бесперебойно, в помещении установлены три сплит-системы для комфортного микроклимата в любое время года.Локация объекта - его особая ценность. Он находится в шаговой доступности от густонаселенного спального района, в окружении новых жилых комплексов ''На Чехова'', ''Оливия'' и ''Резиденция'', что гарантирует высокий трафик потенциальных посетителей. Рядом расположены расчетный центр, магазин ''Пятерочка'', управление Пенсионного фонда, сеть цветочных салонов и множество других предприятий, формирующих активную деловую и потребительскую среду.Это инвестиция в стабильное будущее и уверенный старт в бизнесе без рисков и организационных хлопот.

id:2978. Представляем вашему вниманию отличное коммерческое предложение - склад общей площадью 226 квадратных метров. Стоимость объекта составляет 1 550 000 рублей, и в цену уже включён дисконт на ремонт.Помещение обладает отличной функциональностью и универсальностью: в нём предусмотрено три входа и есть окна. Это создаёт дополнительные возможности для организации пространства и обеспечивает естественное освещение.Благодаря своим характеристикам, объект может быть использован не только как склад, но и как магазин, офис, парикмахерская, ателье одежды, ломбард, столовая,турагентство, цветочный магазин, автомагазин, пункт выдачи или салон связи.Не упустите шанс стать владельцем этого универсального помещения, которое подойдёт для развития вашего бизнеса!