Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность для инвестиций в высокодоходный арендный бизнес!Продаются помещения в здании на 1, 2 и 3 этажах общей площадью 1836,6 кв.м (кадастровые номера: 30:08:010806:167, 30:08:010806:9). Здание располагается на земельном участке площадью 3380 кв.м, который находится в собственности, доля в праве, относящаяся к помещениям, составляет около 900 кв.м (кадастровый номер 30:08:010806:9).Важным фактором для успешного бизнеса является наличие якорного арендатора - сети магазинов Пятерочка. Площадь, сдающаяся в аренду, составляет 524 кв.м с договором аренды, действующим до 12.07.2031 года. Это обеспечивает стабильный доход на долгосрочной основе.Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: имеются центральные системы, отопление осуществляется газом благодаря собственной котельной.Объект находится в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении офисных центров и инфраструктуры, включая многоэтажные жилые дома, учреждения сферы услуг и госорганизации, такие как Сбербанк и центральная площадь города.К тому же, предусмотрена возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, а также подключения городских телефонных линий и высокоскоростного Интернета.Обязательное условие при покупке обратная аренда помещений на 2-м этаже площадью 96,6 кв.м на срок 11 месяцев с арендной ставкой 250 руб. за кв.м (без учета НДС).Предложение осуществляется от собственника ПАО Ростелеком с ценой, включающей НДС.Мы открыты к сотрудничеству с брокерами и риелторами и готовы к заключению договора на оказание услуг. Также у нас есть множество других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО.Не упустите шанс получить прибыльный актив! Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!

В быстроразвивающемся районом центре-г.Нариманов, в живописной локации с развитой инфраструктурой на берегу р.Волга продается Торгово-бытовой комплекс с готовым бизнесом,приносящий стабильный доход . В цокольном этаже здания расположилось уютное,душевное кафе.В котором большой спрос у населения и гостей города на проведение свадебных,юбилейных торжеств и других мероприятий.Великолепная кухня и обслуживающий персонал надолго оставят в памяти проведенное в этом кафе время.На первом этаже комплекса расположился мебельный магазин с широким ассортиментом товаров и услуг.На втором этаже расположилась Автомобильная школа.Пользуется большим спросом,в течении года выпускается большое количество выпускников.Имеется Стоматология,оборудованная по последнему слову техники современным оборудованием.Салон красоты всегда к Вашим услугам без выходных дней.Будущим владельцам комплекса желаю процветания,долголетия и здоровья.P.S.Есть возможность рассмотреть вопрос продажи по отдельности каждого этажа с существующим бизнесом. Реальному покупателю,реальный торг.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается коммерческая недвижимость - здание и земля в с. Замьяны.В собственности. Участок 209 м, строение 171,3.На данный момент используется как магазин, состоит из: торгового помещения,подсобного помещения, зала для мероприятий,санитарной комнаты.Также можно данное помещение использовать под любую другую деятельность.Один собственник, документы готовы к сделке.ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ С НАШИМ АГЕНСТВОМ ВЫ ПОЛУЧАТЕ: -ЮРИДИЧЕСКОЕ СОРОВОЖДЕНИЕ Бесплатное юридическое сопровождение во время сделки и защиту после регистрации прав собственности, -ИПОТЕЧНЫЙ СЕРВИС 1 Одобрение заявок по ипотеке с компанией ''ЭТАЖИ'' выше на 20%, -НОВОСТРОЙКИ БЕЗ КОМИССИИ Покупка новостроек без комиссии по ценам от застройщика. Код пользователя: 139109Номер в базе: 8353293

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 47,7 м² на первом этаже здания в историческом центре Астрахани. Объект расположен на улице Фиолетова — одной из самых оживлённых в городе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение имеет два отдельных входа: главный с улицы и дополнительный со двора, что обеспечивает удобство для посетителей и логистику для бизнеса. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся рестораны, кафе, бары, кальянные, барбершопы и другие заведения, привлекающие постоянный поток клиентов. В нескольких минутах ходьбы — набережная реки Волги и Астраханский Кремль, что делает локацию особенно привлекательной для туристического и гостиничного бизнеса. Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая централизованные системы и индивидуальное газовое отопление. Установлены счётчики на воду и электричество, что позволяет контролировать расходы. Отдельная сантехническая зона (раковина и туалет) повышает функциональность пространства. Фасад здания допускает размещение крупной вывески, что важно для привлечения внимания клиентов. Здание является выявленным объектом культурного наследия (памятник архитектуры конца XIX века — доходный дом со складами), что подчёркивает его историческую ценность и престиж локации. Такой статус может стать дополнительным преимуществом для бизнеса, ориентированного на имидж и атмосферу. Для покупателей доступна коммерческая ипотека с поддержкой в получении одобрения от банков. Сделка сопровождается полным юридическим сопровождением, включая проверку документов и оформление прав собственности. Объект подходит для размещения кафе, магазина, офиса, салона красоты или другого бизнеса, ориентированного на центральную локацию и высокую проходимость. Актуальная цена, детальные условия продажи и дополнительные возможности уточняются при запросе. Готовы организовать просмотр в удобное время, в том числе в онлайн-формате. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8449547

Коммерческое помещение площадью 74,5 м² расположено на первом этаже исторического здания в центре Астрахани, на улице Советской Милиции — одной из самых оживлённых в городе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Объект имеет отдельный вход, земля в собственности, что исключает дополнительные юридические сложности. Район отличается насыщенной инфраструктурой: в непосредственной близости находятся рестораны, кафе, бары, кальянные, барбершопы и другие заведения, формирующие деловую и развлекательную среду. В нескольких минутах ходьбы — набережная Волги и Астраханский Кремль, что делает локацию особенно привлекательной для туристического, гостиничного и ресторанного бизнеса. Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая центральное отопление, водоснабжение и электричество. Установлены индивидуальные счётчики, позволяющие контролировать расходы. Наличие отдельной сантехнической зоны с раковиной и туалетом повышает удобство использования пространства. Мощная сплит-система обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Фасад здания разрешает размещение вывески, что критически важно для привлечения внимания клиентов. Здание является выявленным объектом культурного наследия — усадьбой Богомоловых, построенной во второй половине XIX века. Статус памятника архитектуры подчёркивает престиж локации и может стать конкурентным преимуществом для бизнеса, ориентированного на атмосферу и исторический антураж. Объект предлагается, как с действующим арендатором (готовый арендный бизнес с стабильным доходом), так и без него. Для предпринимателей, заинтересованных в расширении, есть возможность увеличения площади за счёт соседних помещений. Покупка помещения может быть оформлена через коммерческую ипотеку под ставку 3% годовых на срок до 36 месяцев. Сделка сопровождается полным юридическим сопровождением, включая проверку документов и регистрацию прав собственности. Помещение идеально подходит для кафе, магазина, офиса, салона красоты или любого другого бизнеса, требующего центральной локации с высокой проходимостью. Текущая цена и детали сделки уточняются при запросе. Доступен просмотр в удобное время, в том числе в онлайн-формате. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 9103962

УНИКАЛЬНОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продаётся коммерческое помещение, свободного назначения!Общая площадь всей территории 1397м2.Площадь здание 987,4м2 (два этажа)!!!Располагается на ул.Комсомольской Набережной, вблизи ул. Савушкина. Это одна из лучших локаций города, с большим спальным районом многоквартирных домов, ведущих ВУЗов, прогулочной зоной набережной р.Волга, с отличной транспортной развязкой!!!Помещение имеет свободную планировку, что дает возможность новому владельцу организовать пространство в соответствиисо своими потребностями. Объект подходит под различные виды бизнеса:-торговля, общепит, услуги( медицинские,коммерческие) и т.д- Коммуникации! Вода, газ, свет!Просмотр объекта по договорённости!

Оазис на Волге: Ваш будущий ресторан или офис с лучшим видом в городе!Мечтаете о бизнесе с видом на Волгу?Эта мечта может стать реальностью!Мы предлагаем вам не просто помещение, а возможность создать уникальное место на Петровской набережной — главной прогулочной артерии города. Пространство 233.8 м² на первом этаже ждет своего преображения.Почему это идеальное место? Вид из окна = ваша реклама. Панорама Волги будет работать на вас 24/7. Жизнь кипит здесь. Гости города и местные жители — ваша гарантированная аудитория. Чистый лист. Свободная планировка даёт полёт фантазии для создания идеального интерьера. Не беспокойтесь о парковке. Ваши клиенты смогут приехать с комфортом.Представьте здесь уютное кафе с террасой, элегантный ресторан или современный офис представительского класса с впечатляющей приемной, торговую галерею или шоу-рум. Это шанс создать настоящий оазис и точку притяжения района!

Продается коммерческое помещение общей площадью 200 кв. м., полностью подготовленное для организации детского дошкольного учреждения. Объект представляет собой готовое бизнес-решение. Помещение оснащено отдельными санузлами для детей и персонала, комнатами для занятий и отдыха, медицинским кабинетом и пищеблоком. Установлена автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, имеется второй эвакуационный выход. Ключевым преимуществом является собственный огороженный двор с навесом и безопасной игровой площадкой, что является уникальным предложением для центра города. Все инженерные коммуникации централизованные, проведён капитальный ремонт с использованием современных и безопасных материалов. Высокая проходимость локации и фасад с возможностью размещения вывески обеспечивают отличную видимость для любого бизнеса. Объект также идеально подойдет для частной школы, развивающего центра, медицинского кабинета или офиса. Готовность к немедленному запуску деятельности позволяет минимизировать первоначальные инвестиции и сроки выхода на операционную окупаемость. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 10795661

Продаeтся помeщeние в ЦЕНTРE города не требующее капитального ремонта, т.к. конструктив и коммуникации в идеальном состоянии, бетонные полы.В помещении располагается действующий салон-парикмахерская, имеются два больших рабочих зала и отдельный кабинет, зона кухни и санузлов. В каждой комнате есть мокрые точки. Отопление ИНДИВИДУАЛЬНОЕ газовое, практически новый, двухконтурный котел Baxi установлен в технической комнате, в рабочих залах сплитсистемы, помещение подключено к пультовой охране, на пластиковых окнах и двери установлены рольставни. Элeктpичества - 220/380 Вольт. Канализация, водоcнaбжение и водoотвeдениe - центральные, очень хороший напор воды! Окна с видом на набережную и мост влюбленных.Хороший трафик, есть парковочные местаВ помещении остается вся рабочая мебель и оборудование , бытовая техника по договоренностиПродажа в связи с переездом по этой причине в одном зале размещены личные вещи. Хорошее расположение рядом с деловым и муниципальным центром города одно из основных преимуществ помещения. Рядом отель ''Виктория палас'', Иранский торговый дом'', мост Влюбленных и т.д.Общая площадь объекта 117 кв.м. Есть все условия для комфортного ведения бизнеса.Планировка позволяет использовать помещения под разные виды деятельности, отличная возможность вложить средства для получения пассивного дохода Собственник один, долгов и обременений нет, документы готовы к быстрой сделке.

Эксклюзивное предложение по продаже высокодоходного арендного бизнеса! Продается нежилое помещение общей площадью 947,7 кв.м с кадастровыми номерами 30:12:010284:183 и 30:12:010284:1482, располагающееся на собственном земельном участке (КН 30:12:010284:1482). Ключевые характеристики: • Коммуникации: центральное электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. • Якорный арендатор: площадь, сданная в аренду — 416 кв.м, что обеспечивает стабильный доход. Расположение: Объект находится между центром и окраиной г. Астрахань на первой линии застройки, в окружении: • Среднеэтажной жилой, общественно-деловой и торговой застройки • Высокое количество коммерческих объектов • В шаговой доступности: • Объекты сферы услуг • Государственные учреждения • Детская поликлиника • Кафе • Спа-академия • Сбербанк • Астраханский педагогический университет • Спортивно-зрелищный комплекс Звездный Объект расположен в зоне Ж3 (многоэтажная жилая застройка) согласно правилам землепользования и застройки г. Астрахань. Развитая инженерная инфраструктура и возможность подведения дополнительных мощностей. Социальная инфраструктура и доступность: • Высокая интенсивность пешеходных потоков • Хорошая доступность общественного транспорта (остановка Студенческая улица в 70 м) • Первая линия застройки и основная транспортная магистраль (ул. Студенческая) с высокой интенсивностью транспортных потоков • Удобный подъезд и асфальтированное покрытие дороги • Парковка на территории земельного участка Условия сделки: • Обратная аренда 359,4 кв.м на 1 этаже, срок аренды 9 мес., ставка арендной платы 208,33 руб. за 1 кв.м, без НДС. • Цена с учетом НДС.• Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов — готовы заключать договоры на оказание услуг. • Также доступны другие объекты недвижимости в ЮФО. Контакты: Звоните! С радостью ответим на все ваши вопросы и предоставим дополнительную информацию. Не упустите возможность инвестировать в стабильный бизнес!

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 30 кв.м. в оживленном районе. Объект обладает готовой инфраструктурой для бизнеса: здесь уже функционирует ателье, которое можно продолжить, или же организовать свое дело с нуля. Помещение имеет отдельный санузел и находится в отличном состоянии. Ключевым преимуществом является его исключительная локация: первый этаж жилого массива с высокой проходимостью, непосредственная близость к остановке общественного транспорта, автомобильной дороге и тротуару, а также наличие парковочных мест для клиентов. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей и высокую узнаваемость точки. Объект представляет собой стратегическое капиталовложение, сочетающее стабильный рост стоимости актива с возможностью получения ежемесячного дохода от аренды или собственной предпринимательской деятельности. Владение помещением исключает расходы на аренду, что значительно повышает рентабельность бизнеса и создает надежный финансовый актив на будущее. Код пользователя: 139109Номер в базе: 11693642

Прoдаeтcя двуxэтaжное администрaтивноe здание, общeй площaдью 1407 кв.мзeмельный учаcтoк, oбщeй плoщадью 1 144 кв.м,КН 30:12:020348:13Здaние обoрудoвaно отдeльным вxодом и въeздными ворoтaми,имeeтcя внутpенний двоpик. возможна нaдcтpойкa 3го этaжа. Рaзрешённая выcoта здания по ген.плану гopода- 30 MEТPОВЗдание располагается в центре города ,с выходом на Комсомольскую Набережную, с видом на Волгу(городской пляж) и НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.С левой стороны от здания расположен ''Гранд Отель'', с правой стороны сквер имени ''60летия Сталинградской битвы'' В шаговой доступности гастроном ''Михайловский'', рыбный рынок.Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями. Электроэнергия: 150 кВтВ данный момент идет монтаж газового оборудования для отопления здания.Установлена инновационная установка для кондиционирования и отопления здания по технологии теплового насоса ''вода-воздух'' при которой расходы на электроэнергию существенно ниже.Остекление всего здания входит в стоимость.На здании установлена новая кровля.Объект прекрасно подойдет под офис, ресторан, отель.Прямая продажа от собственника.

Помещение площадью 90 кв.м. расположено в историческом центре Астрахани, в здании, являющемся объектом культурного наследия. Благодаря статусу здания и удачному расположению объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью и подходит для размещения бизнеса премиального сегмента. Удобная планировка и готовые инженерные решения позволяют быстро адаптировать пространство под различные форматы: кафе, магазин, офис, студию красоты, тату салон, художественную мастерскую или выставочный зал. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с продуманной отделкой нейтральных тонов, что дает свободу для брендирования. Установлены современные системы отопления, кондиционирования и вентиляции, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года. Дополнительную безопасность обеспечивает система видеонаблюдения. Объект находится в самом центре города и в пешей доступности от основных достопримечательностей, что гарантирует высокий трафик как местных жителей, так и туристов. Рядом расположены ключевые транспортные развязки, что упрощает логистику и делает помещение удобным для клиентов и сотрудников. Здание имеет активную коммерческую инфраструктуру: здесь уже работают кафе, цветочный магазин и другие предприятия, создающие постоянный поток посетителей. Высокая проходимость места повышает потенциал выручки для будущего бизнеса. Помещение передается в отличном состоянии, полностью готовом к эксплуатации, что позволяет минимизировать затраты на запуск проекта. Статус объекта культурного наследия добавляет престижа, но не ограничивает возможности современного использования. Это удачное сочетание исторического шарма и функциональности делает пространство особенно привлекательным для арендаторов и покупателей, ценящих локацию, качество и перспективы. Код пользователя: 178691Номер в базе: 9263166

Нежилое помещение в центре города. 1 этаж 2х этажного дома. Отдельный вход с улицы.Чистое, офисный ремонт.Подойдёт под магазин, массажный или медицинской кабинет, офис, агентство недвижимости, пункт выдачи, ремонтную мастерскую, склад и т.д.КН 30:12:010600:267Продавец - юр.лицо

Продается нежилое помещение общей площадью 86,2 кв. м, расположенное на одной из самых оживленных улиц города. Объект имеет кадастровый номер 30:12:010066:3739 и предоставляется с долей арендованного земельного участка площадью 919 кв. м (кадастровый номер 30:12:010066:7). Характеристики:Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.Развинутая инфраструктура и высокая проходимость: в ближайшем окружении находятся торговый центр Три кота, магазины (Fix Price, Магнит, Пятерочка, Красное и Белое), детские сады, школы, аптеки, медицинский центр и рестораны.Объект расположен в зоне Ж3, что позволяет осуществлять многоэтажную жилую застройку. Транспортная доступность:Личный и общественный транспорт: подъезд по ул. Минусинская, парковка на территории объекта.Остановка общественного транспорта ТЦ Три кота в 200 метрах.Железнодорожная станция Астрахань-1 в 860 метрах.Основная транспортная магистраль улица Яблочкова, в 360 метрах от объекта. Преимущества:Прямая продажа от собственника ПАО Ростелеком.Цена указана с учетом НДС.Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы. Дополнительно:Рассматриваются предложения от брокеров и риелторов с возможностью заключения договора на оказание услуг.Также имеется ассортимент других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО. Не упустите возможность! Звоните и задавайте вопросы!

Предлагается к продаже право аренды на полностью укомплектованную и оборудованную кофейню формата ''кофе с собой'' + ритейл в престижном районе.Ключевые параметры:• Обьект: Кофейня-магазин.• Локация: ЖК ''Центральный'', пешая доступность от Цветочный на Бэра, Цветочный Евгения.В стоимость ВХодит:Право аренды, оборудование, готовая отделка помещения, мебель.БРЕНД НЕ ПРОДАЕТСЯСтатус: ГОТОВ К РАБОТЕ.Преимущества объекта:1. Премиальная локация: Максимальный трафик и лояльная аудитория.2. Готовый бизнес ''под ключ'' : Возможность начать работу в день сделки. Экономия времени и средств на запуск.3. Привлекательная цена: существенно ниже затрат на создание аналогичного проекта с нуля.4. Перспективная концепция: Сочетание формата кофейни и магазина товаров для дома/ подарков увеличивает средний чекГотова предоставить всю дополнительную информацию и организовать просмотр в кратчайшие сроки.

Действующее кафе ''Чайхона'' с подтвержденной доходностью и наработанной клиентской базой предлагается к продаже за 11,5 млн. рублей. В стоимость входит полностью укомплектованный бизнес: торговое оборудование, мебель, документация и право на использование бренда. Помещение не входит в продажу, но после сделки новый владелец может заключить долгосрочный договор аренды с прозрачными условиями — коммунальные платежи рассчитываются по счетчикам. Общая площадь составляет 440 кв. м, планировка функциональна и продумана для эффективной работы заведения. Объект расположен на первой линии улицы Яблочкова, напротив гипермаркета ''Лента'', что обеспечивает высокую проходимость и удобство для посетителей. Альтернативный вариант — аренда помещения под собственный проект. Условия обсуждаются индивидуально с учетом специфики бизнеса. Локация выгодна для общепита: оживленная улица, близость крупного торгового центра и транспортная доступность создают стабильный поток клиентов. Помещение полностью готово к работе, что минимизирует затраты на запуск. Продажа бизнеса сопровождается юридической поддержкой, включая проверку документов и оформление сделки. Прозрачные условия, подтвержденная финансовая отчетность и возможность быстрого входа в готовый бизнес делают это предложение привлекательным для инвесторов или предпринимателей, планирующих расширение. Для детального ознакомления доступен просмотр в удобном формате — очно или онлайн. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8322164

Продается двухэтажное здание свободного назначения общей площадью 630,7 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 317 кв.м в собственности. Объект подходит для размещения ресторана, торгового зала, офисного пространства или иного коммерческого использования. Здание имеет выгодное расположение в первой линии с витражным панорамным остеклением, обеспечивающим хорошую видимость и естественное освещение. На первом этаже площадью 325 кв.м с антресолью в настоящее время функционирует ресторан, что подтверждает удобство планировки для предприятий общепита. Планировка первого этажа включает два санузла (3,5 кв.м и 3,6 кв.м), две кухни (20,3 кв.м и 19,6 кв.м), просторный зал 185,8 кв.м и коридоры. Антресольный уровень содержит дополнительный зал 52,4 кв.м, два санузла и служебные помещения. Второй этаж площадью 257,8 кв.м представляет собой единое пространство торгового зала, которое можно адаптировать под различные форматы бизнеса. Здание оборудовано тремя отдельными входами, что позволяет организовать раздельные потоки посетителей или арендаторов. Существует возможность создания независимого входа на второй этаж, а также имеется пожарная лестница с тыльной стороны здания. Инфраструктура объекта включает видеонаблюдение и собственную парковочную зону. Второй этаж требует завершения отделочных работ, но часть строительных материалов уже закуплена, что сократит затраты нового собственника. Предлагается как продажа, так и аренда всего здания или отдельных этажей. Стоимость аренды составляет 500 руб. за кв.м в месяц, при аренде всего помещения предусмотрена скидка. Удачное расположение, универсальная планировка и готовность части помещений к эксплуатации делают этот объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей, ищущих перспективное коммерческое пространство. Код пользователя: 139109Номер в базе: 9013021

Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома с отдельным входом со стороны улицы. Объект обладает исключительной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: рядом расположены Астраханский Университет, Центральный стадион, магазины и неограниченная парковочная зона.Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса в сфере красоты, здоровья или образования. Текущая планировка включает парикмахерский зал, кабинет ногтевого сервиса, зону для косметических услуг, пять универсальных кабинетов, три из которых оборудованы сантехническими точками, а также мойку в общем зале и просторную зону ожидания для клиентов. Одновременно в пространстве может работать до пятнадцати специалистов или проводиться обучающие мероприятия.Все коммуникации и отделка выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с соблюдением действующих норм. Установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция, энергосберегающее освещение и пожарная сигнализация. Помещение полностью соответствует требованиям Роспотребнадзора и МЧС, ранее здесь была оформлена лицензия для обучающего центра. Все договоры на обслуживание (электричество, отопление, вывоз мусора) заключены и актуальны. Объект можно адаптировать под клинику, шоу-рум, ателье, офис или гостиницу без дополнительных капитальных вложений.На данный момент часть помещений сдается в аренду трем арендаторам с стабильным доходом в 42 тысячи рублей ежемесячно, что обеспечивает базовую окупаемость. Остальная площадь функционирует, как действующий салон с сформированной за пятнадцать лет работы клиентской базой. Рассматриваются варианты, как аренды всего объекта, так и продажи бизнеса с действующими арендными договорами. Помещение находится в собственности, отсутствуют какие-либо долги по коммунальным платежам или кредитам. Причина продажи — переезд владельца в другой город. Это готовое бизнес-решение с минимальными рисками и быстрым стартом для нового собственника.Внимание, данный объект недвижимости можно приобрести с помощью коммерческой ипотеки по ставке от 3% до 11% годовых на срок до 36 месяцев. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8416721

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА АДМИРАЛТЕЙСКОЙ!!!Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: улица Адмиралтейская дом 50, рядом с центром, на первой линии одной из самых проездных дорог города.На первом этаже торговое помещение. Отдельные: вход с центральной улицы Адмиралтейская. Запасной выход выходит во двор, индивидуальное отопление от газового котла. Цокольный этаж имеет два входа, первый вход из помещения первого этажа, второй с улицы. Установлена сантехника, радиаторы отопления, газовый котёл (требует подключения) .Помещение оборудовано видео наблюдением и пожарной сигнализацией.Преимущества: удобная локация, круглосуточный доступ, отдельный вход, видеонаблюдение, удобная транспортная развязка, индивидуальное отопление.В помещении современный ремонт.Отлично подойдет под бизнесы различного направления таких как: строительный магазин, маг. Сантехники, Аптека и многое другое.Один собственник, без долгов и обременений. ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ЧЕРЕЗ КОММЕРЧЕСКУЮ ИПОТЕКУ по ставке от 3% на срок до 36 месяцев, для наших клиентов одобрение бесплатное и в кратчайшие сроки!ПОЧЕМУ МЫ?• Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.• Полное юридическое сопровождение сделки.• Широкая специализация на рынке недвижимости.• Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, индивидуальные скидки от партнёров.• Программа лояльности для клиентов.• Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе.Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр!Возможен онлайн-показ! Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8336970

В самом сердце Астрахани, у самых стен Астраханского кремля, напротив башни ''Красные ворота'' вы можете приобрести очень интересное здание для вашего бизнеса- Дом купца Иванова конца 19 века, год завершения строительства обозначен, как 1917.Объект культурного наследия. От изначального дома осталась лишь часть стены первого этажа следовательно дом абсолютно новый из термоблоков, часть из кирпича, бетонные лестницы, колонны и перекрытия. На каждом этаже помещения под санузел, кабинет и отдельное помещение свободного назначения. Большие пластиковые окна с возможностью выхода на балкон . Мансарда перекрыта профлистом, крыша не утеплена. Своя ТП на первом этаже. Помещения имеют свободную планировку и позволяют воплотить практически любые проекты. Возможно увеличение мощности электричества. Газ проходит в 10 метрах с тыльной стороны улицы. Тех. условия на газ не запрашивались. Вода городская и канализация во дворе. Площадь 755.2 это площадь 3го этажа и мансарды.Дом имеет 4 этажа и продаётся весь, В данном обьявлении продаётся ТРЕТИЙ ЭТАЖ И МАНСАРДА. ПО ПРОДАЖЕ ПЕРВОГО И ВТОРОГО ЭТАЖА отдельное обьявление ДРУГОГО собственника с которым есть контакт! Здание нужно смотреть, оно не оставит вас равнодушным. Показ проводим, а экскурсии нет).Помогаем с одобрением коммерческой ипотеки у банков партнеров.Став хозяином купеческого дома вы станете частью истории Астрахани. Код пользователя: 153223Номер в базе: 8427057

КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Р.ВОЛГА!!!Отдельно стоящeе здaние, 3 этажа + подвал, 1-я линия, 3 вхoда, свободная планировка, эл. мoщнoсть 250 кВт., отопление газовое индивидуальное.Пoмeщeниe свободного назначения, нa первой линии набережной реки Волги и на первой линии дороги, одной из проездных улиц гoрoда в нeпосредcтвeннoй близoсти к ocновным тpанспортным аpтеpий гopодa (ул. Савушкина, ул. Татищева, ул. Анри Барбюса), в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, здание располагает открытой автостоянкой для посетителей.Это отличное предложение для тех, кто ищет просторное к использованию коммерческое или офисное помещение на первой линии. Здесь можно реализовать различные бизнес-идеи в удобных и комфортных условиях.Помещение возможно снять в долгосрочную аренду, сдаётся в черновой отделке, ремонт арендатор делает самостоятельно, условия обсуждаются индивидуально.ПОЧЕМУ МЫ?• Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.• Полное юридическое сопровождение сделки.• Широкая специализация на рынке недвижимости.• Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, индивидуальные скидки от партнёров.• Программа лояльности для клиентов.• Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе.Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр!Возможен онлайн-показ! Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8332814

Комплекс зданий общей площадью 2596,7 м² на собственной земле 5635 м² расположен в перспективном районе города, где активно ведется реновация. Объект включает двухэтажное административное здание кабинетной планировки и одноэтажный производственный корпус. Застроенная площадь составляет 2596,7 м², на территории также расположены склады, хозяйственные постройки и действующая химчистка. Инфраструктура объекта обладает значительным потенциалом для размещения производства, логистических мощностей или диверсификации арендного бизнеса, часть помещений уже сдается. Ключевыми техническими преимуществами являются собственная котельная, газорегуляторный пункт с пропускной способностью до 600 м/час и электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Территория полностью огорожена, обеспечена удобными подъездными путями и парковкой, в том числе для большегрузного транспорта. Существует возможность организации дополнительного заезда со стороны жилой застройки, а также опция выкупа соседних участков для расширения деятельности. Все документы подготовлены, предоставляется полное юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8424457