Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Продается объект недвижимости!Общая площадь: 49,8 кв. мКадастровый номер: 30:04:050101:8861Земельный участок: арендованный, площадь 601 кв. мКадастровый номер земельного участка: 30:04:050101:268Категория: земли населенных пунктовСрок аренды: до 2032 года. Коммуникации: электроснабжение. Расположение: центр села. В окрестностях малоэтажная жилая застройка, объекты общественно-делового назначения и культуры. Инфраструктура хорошо развита, высокая проходимость. В шаговой доступности: школа, дом культуры, детский сад, администрация села. Согласно Правилам землепользования и застройки, объект расположен в зоне ИТ (инженерно-транспортной инфраструктуры). Доступность: автомобильный транспорт без ограничений. Подъезд осуществляется по грунтовой дороге с улицы Кирова. Продает: собственник — ПАО Ростелеком. Цена: с учетом НДС. Гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов! Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы заключить договор на оказание услуг. Также имеются другие объекты недвижимости в разных регионах ЮФО. Звоните! Будем рады ответить на все ваши вопросы.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Астраханская обл., Астрахань, ул. Водников, д. 20) Общая площадь: 0.11 га / 2065 м² Начальная цена: 17 575 000,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 30:12:041398:1019, 30:12:041398:1465, 30:12:041398:361 Имущественный комплекс расположен на первой линии ул. Водников. Окружение сформировано жилой застройкой и социальной инфраструктурой. Рядом находится парк им. 20-летия Октября и береговая линия. Ближайшая остановка общественного транспорта в 289 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/597467/

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Астраханская обл., Астрахань, ул. Капитанская, д. 26) Общая площадь: 0.08 га / 915.7 м² Начальная цена: 20 716 000,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 30:12:041463:53, 30:12:041463:57 Имущественный комплекс находится на окраине города в глубине существующей застройки. Окружение сформировано жилой застройкой и социальной инфраструктурой. Рядом расположен парк им. 20-летия Октября. Ближайшая остановка общественного транспорта в 240 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/593033/

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ + ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!Общая площадь: 181,5 кв.м.Отдельный вход с улицы на 1-м этаже отдельно стоящего здания.1 этаж:- входная зона (16 кв.м.),- 2 отдельных помещения (51 и 23 кв.м.),- санузел.2 этаж:- помещение (91,5 кв.м.)Можно использовать как для сдачи в аренду так и для открытия собственного бизнеса.Идеально подходит для детского развивающего центра (именно этого направления не хватает в этом районе)!!!Также для парикмахерской, пункта приема и доставки заказов (Ozon, Wildberries). Помещения 1 этажа сданы в аренду парикмахерской и управляющей компании. Помещение на 2 этаже на сегодняшний день свободно.Рядом:- Детский сад 1,- Лицей 1 им. А.П. Гужвина,- Камызякская районная больница,- Аптеки, продовольственные и хозяйственные магазины, парикмахерская, стоматология, кафе, столовые.Высокая проходимость, активная пешеходная зона жилого микрорайона.Индивидуальное отопление и центральное водоснабжение, есть санузел. Установлена пожарная сигнализация, система климат-контроля (2 сплит-системы).

Продается просторное светлое помещение от собственника , учитывая высоту потолка можно сделать два уровня. Крыша не течёт ( капитальный ремонт 4-5 лет назад)В кабинете можно обустроить салон красоты, массажный кабинет, нотариальную контору и др. Возможно сделать отдельный вход. Звонить с 9:00 до 21:00.Собственник. Торг.

id:3210. Продается готовый бизнес!!!Окупаемость 10 лет!!!Офисное помещение на первом этаже пятиэтажного здания, расположенное по адресу ул. Звездная, 5, предлагает уникальные возможности для вашего бизнеса.Вход, организованный непосредственно со стороны проезжей части, обеспечивает максимальную доступность и заметность для клиентов и партнеров.Просторная площадь в 60 квадратных метров представляет собой холст для воплощения любых планировочных решений, позволяя создать идеальное рабочее пространство под конкретные задачи. Помещение оборудовано всеми центральными коммуникациями, что гарантирует бесперебойную работу и комфорт.Ключевым преимуществом является его выдающаяся локация: это проходное и проездное место с высокой активностью, что сулит постоянный поток потенциальных посетителей.

Продается производственное помещение 300кв м на 60 сотках земли.В настоящий момент производится изготовоение метало конструкций / двери, заборы, ворота и всякое др До основнрй дороги примерно 500м не в глубь,а по второй линии дороги.Сама дорога твердый грунт с примесью щебенки.К участку примыкает ж/д пути,возможна погрузка,разгрузка.Очень заманчивый и прмвлекательный вариант для развития бизнеса.Смотрите,покупайте и реализуйте свои бизнес проекты в гАстрахани,всем удачи!

Продаётся коммерческое помещение 74,4 м². Центр Астрахани, первая линия (ул. Богдана Хмельницкого, 23).Идеальное пространство для вашего бизнеса.Помещение в высокой проходимости — подходит под широкий спектр направлений: салон красоты, кофейня, офис, шоу-рум, аптека, медицинский центр, стоматология и другое.Ключевые преимущества: Локация: первая линия, жилой массив, остановки, учебные заведения — стабильный поток клиентов. Площадь 74,4 м² — оптимальный формат для комфортного размещения. Готовность: отличный ремонт, отдельные вводы электричества и канализации (можно сразу подключать оборудование). Планировка: зонирование под приёмную / ресепшен и 23 рабочих кабинета — легко адаптируется под любые требования.Гибкие условия: Продажа (возможна ипотека). Долгосрочная аренда. Обмен на квартиры, дома, участки с доплатой — рассматриваю разные варианты.Бонус для медицинских направлений:Если вы планируете стоматологию или клинику, помещение уже подготовлено с учётом нормативов. Есть возможность на выгодных условиях использовать оборудование (установки, компрессор). Помогу с консультацией по лицензированию — сэкономите месяцы на старте.Фото, подробный план, список оборудования и запись на просмотр — в личном сообщении.Предложения рассматриваю оперативно..

Продается крупный офисный комплекс на улице Моздокской в центре города. Объект состоит из двух зданий (2 и 3 этажа), общей площадью 962 кв.м., объединенных общими входом и крышей, с множеством офисных помещений. Гибкая планировка позволяет сдавать в аренду как отдельные кабинеты, так и целые секции для небольших компаний.В комплекс также входят несколько торговых помещений с отдельными входами с улицы и просторное помещение на третьем этаже, идеально подходящее для танцевальной студии или проведения тренингов и других мероприятий. Отдельная котельная обеспечивает независимость от центрального отопления и круглогодичный температурный комфорт. На каждом этаже оборудован санузел.Ключевое преимущество — объект практически полностью занят стабильными арендаторами, что обеспечит стабильных доход с первых дней. Перед зданием организована парковка. Земельный участок находится в собственности. Это готовый доходный бизнес. Выгодное расположение в районе с развитой инфраструктурой и высоким проходным трафиком потенциальных клиентов усиливает инвестиционную привлекательность объекта.Воспользуйтесь этим выгодным предложением и станьте собственником готового бизнеса. Код пользователя: 197919Номер в базе: 12301941

Продаю обустроенное, чистое, красивое помещение (кладовая) в ЖК БРУКЛИН (второй дом) для xрaнения шин, спортинвентаря, сезонной одежды, бытовой техники и инструмента. Имеется: шкаф для одежды, шкаф с полками, освещение,розетка.Торг для реального покупателя. Рассмотрю вариант рассрочки. Звоните, о цене договоримся!

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 103,9 м² с земельным участком в собственности. Объект расположен на первой линии улицы Адмирала Нахимова, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится популярный рынок, создающий постоянный поток покупателей. Здание уже функционирует как кондитерский магазин с собственным производством, что подтверждает его коммерческую привлекательность. Вся необходимая мебель, оборудование и техника, включая вместительную морозильную камеру, остаются новому владельцу, позволяя продолжить бизнес без дополнительных вложений или быстро перепрофилировать помещение под другие задачи. Планировка здания продумана для удобного ведения бизнеса: здесь есть торговая зона, производственное помещение, офисная часть и вспомогательные площади. Два отдельных входа обеспечивают удобную логистику — например, для разграничения потоков клиентов и поставок. Уличное расположение на оживленной магистрали гарантирует постоянный трафик как пешеходов, так и автомобилистов, что особенно важно для розничной торговли или сервисного бизнеса. Состояние помещения готово к эксплуатации, что сокращает время на подготовку к открытию. Участок в собственности дает свободу для реконструкции или расширения в будущем, а также исключает дополнительные расходы на аренду земли. Этот объект подойдет предпринимателям, которые ищут готовое бизнес-решение с высокой проходимостью или стратегически выгодную недвижимость для инвестиций. Благодаря универсальной планировке и удачному расположению здание может использоваться не только под торговлю, но и под офис, мастерскую, небольшое производство или пункт выдачи заказов. Код пользователя: 139109Номер в базе: 8487720

продается офисно-складской объект,с общей площадью 2га.Имеется административное здание.Также имеется газ, электричество,вода

id:3568. Продаётся помещение свободного назначения на 1-м этаже 5-этажного здания по адресу: ул. Дубровинского, 54к1. Общая площадь - 116,7 мЦена - всего 75 000 ?/м, что значительно ниже рыночных аналоговСмешанная планировка позволяет гибко зонировать пространство под офис, мастерскую, шоу-рум или любой другой формат бизнеса.Почему это выгодное предложение: Отдельный вход - ваши клиенты и сотрудники попадают в помещение без лишних вопросов и посторонних взглядов. Парковка прямо у здания - больше не нужно тратить время на поиск места. Готов к работе - остаётся лишь разместить вывеску и начать деятельность. Экономия около 20% по сравнению с аналогичными предложениями в этом районе.Как выглядит помещение изнутри:- Возможность организовать 4-8 полноценные рабочие зоны или одно просторное открытое пространство.- Окна выходят на две стороны - помещение наполнено естественным светом в течение дня.- Высокий трафик -спальный район, в 500 м базар, 2 школы, спортивная школа, 3 дет садаИдеальный вариант для тех, кто ищет качественный коммерческий объект без переплаты. Документы полностью готовы к сделке.Звоните или пишите - покажу помещение уже сегодня.

id:3242. Продается готовый арендный бизнес или помещение под ваши цели в Советском районе. Объект полностью сдан двум действующим арендаторам, что обеспечивает пассивный доход с первого дня после покупки.Характеристики объекта: Площадь: 90 м. Этаж: 1 Расположение: Вход во дворе многоквартирного дома (тихий двор, нет потока машин, есть где оставить машину). Адрес: г. Астрахань, Советский район, ул. Кубанская, д. 64,Ключевые особенности: Арендаторы: Помещение разделено/используется двумя арендаторами (студия танцев/йоги и швейная мастерская). Договоры аренды действующие ( краткосрочные договора) Вход: Отдельный вход со двора. Собственность: Подтверждена выпиской из ЕГРН, два собственника (готовы к сделке). Обременения: Отсутствуют. Продажа вместе с арендаторами (право аренды сохраняется за ними по закону при смене собственника, либо возможен перезаключение договоров с новым владельцем).Для кого это предложение: Для инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес. Для компаний, которым нужен офис/склад в жилом массиве (тихий двор).

id:3021. Продается база отдыха на берегу живописной реки!Продается база отдыха, расположенная на живописном берегу реки, которая идеально подходит как для семейного отдыха, так и для корпоративных мероприятий.Почему стоит обратить внимание на наше предложение?Уникальное месторасположение: База расположена в экологически чистом районе, вдали от городской суеты. Прекрасные виды, свежий воздух и близость к природе создают идеальные условия для отдыха. 50 метров до Каспийского моря -идеальное место для рыбалки.Разнообразие услуг: На базе отдыха 10 комнат с терассой и отдельным сан узлом. Отдельная столовая, дом для персонала, парковка, пирс. Есть возможность построить бассейн - дополнительный доход. Комфортабельные номера, кафе, прокат лодок, экскурсии, рыбалка и многое другое. Это позволяет привлекать широкий круг клиентов.Высокий потенциал дохода: База уже имеет постоянную клиентскую базу и стабильный поток посетителей. При правильном управлении и маркетинговых стратегиях можно значительно увеличить доход. Инвестиции в базу отдыха -это отличная возможность для тех, кто хочет получить стабильный доход от бизнеса.Развивающаяся инфраструктура: В районе активно развиваются туристические направления, что обеспечивает дополнительный поток клиентов.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса!Для получения более подробной информации и организации просмотра базы, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор!Ваш идеальный бизнес ждет вас!

id:2978. Представляем вашему вниманию отличное коммерческое предложение - склад общей площадью 226 квадратных метров. Стоимость объекта составляет 1 550 000 рублей, и в цену уже включён дисконт на ремонт.Помещение обладает отличной функциональностью и универсальностью: в нём предусмотрено три входа и есть окна. Это создаёт дополнительные возможности для организации пространства и обеспечивает естественное освещение.Благодаря своим характеристикам, объект может быть использован не только как склад, но и как магазин, офис, парикмахерская, ателье одежды, ломбард, столовая,турагентство, цветочный магазин, автомагазин, пункт выдачи или салон связи.Не упустите шанс стать владельцем этого универсального помещения, которое подойдёт для развития вашего бизнеса!

Продается нежилое помещение Первая линия от дороги Общая площадь 16,2 кв.м. Санузла нет В шаговой доступности: Татар базар, Алимпик, Васторг, ул. Бакинская Парковка рядом, всегда есть места

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-04-01 по 2026-04-30 Здание (административно-торговое здание) , пл. 521,4 кв.м. , кадастровый номер: 30: 12: 030054: 2967. Земельный участок, площадью 334 кв.м. , для размещения объектов общественного питания, кадастровый номер 30: 12: 030054: 4

Арт. 129270021 Вашему вниманию предлагается на продажу действующее кафе с сауной (готовый бизнес), общая площадь 204,4 кв.м., расположенное по адресу ул. Краснодарская 35 (район ул. 3-я Рыбацкая, Ширяева, 1-й Юго-Восток). Очень выгодное предложение на рынке со сроком окупаемости от трех до пяти лет. Зона кафе, площадью 81,7 кв.м., представляет собой большой зал на 40 человек, барная зона, место для танцев, место музыкального ведущего с оборудованием, кладовая, санузел, большая кухня с оборудованием. Для отопления установлен газовый котел NAVIEN, вода, газ, электричество по счетчикам, слив центральный. Зона сауны, площадью 92,8 кв.м., представляет собой помещение сауны (парилка), подогреваемый бассейн, душ, санузел, комната для отдыха, и помещение для игры в биллиард с комнатой отдыха и санузлом. Высота потолков 3,1 м. На территории также имеется зона для приготовления шашлыков, зона разгрузки товара через въездные ворота. Кафе расположено на земельном участке, площадью 3,5 сотки, в интенсивно развивающемся районе, идет застройка многоэтажными домами в близлежащих районах, асфальтовые подъездные пути, есть место для парковки автомобилей, что дает возможность посетителям провести праздник и торжество в тихом уютном месте. Продажа осуществляется с мебелью, техникой, оборудованием. Установлено видеонаблюдение.

Продается складское помещение• Адрес: В районе Трёх протоков (Тэц-2)• Площадь: Свободная • Тип помещения: Склад Столярный цех • Цена: Указана без учёта скидки! Просторное складское помещение, идеально подходящее для хранения товаров и материалов. Помещение имеет высокие потолки, что позволяет эффективно использовать вертикальное пространство. Основные характеристики:• Площадь: 595,7 кв/м• Высота потолков: 4 м до 6 м +(-)• Наличие погрузочно-разгрузочных рамп• Удобный доступ для грузового транспорта• Оборудовано системой вентиляции и освещения• Возможность разделения на несколько зон* Отопление печка твердо-топ ZOTA на 800 кв/м * Функция столярного цеха ! * В наличии: Фуганок, Циркулярка, Рейсмус, Фреза, Шлифовальный станок, * Цена за станки при желании приобрести оговаривается отдельно.Инфраструктура:• Расположение , с удобным доступом к основным транспортным магистралям• Близость к транспортным узлам ( железнодорожные пути) .• Развита инфраструктура для производства Преимущества:• Идеально подходит для логистических компаний, интернет-магазинов или производств• Возможность аренды дополнительных площадей• Гибкие условия покупкиКонтактная информация:Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону . Код пользователя: 174839Номер в базе: 9214110

Продается новое коммерческое помещение на Набережной реки Царева 115 ВНовый дом в жилом квартале АУРА. Квартал удобно расположен в Советском районе - самом новом, динамичном и экологичном районе города с развитой инфраструктурой в комфортной близости.Площадь составляет 64,17 квадратных метров торгового типа. Дом сдается в 1 кв. 2027 года. Отдельный вход. Высота потолков составляет 4,2 метра. Объект находится на первом этаже в коммерческой зоне 16-ти этажного дома. Удобная парковка. Мокрая точка. Кладовая и комната для персонала. Отделка пред чистовая. Входные двери изготовлены из теплого алюминия с панорамным остеклением. Все необходимые коммуникации: свет, вода и отопление. Мощность от 15 кВт с возможностью увеличения. Это отличное предложение для тех, кто ищет просторное коммерческое помещение на первой линии торгового типа. Здесь можно реализовать различные бизнес-идеи в удобных и комфортных условиях. ПОЧЕМУ МЫ? • Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.• Полное юридическое сопровождение сделки.• Широкая специализация на рынке недвижимости. • Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, индивидуальные скидки от партнёров. • Программа лояльности для клиентов. • Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе. Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр! Возможен онлайн-показ! Код пользователя: 139109Номер в базе: 8471884

Продается двухэтажное кирпичное здание площадью 248,2 кв.м., расположенное на участке 5,8 соток в Советском районе Астрахани, в развитой части города за Кубанским мостом. Объект находится на первой линии с удобной транспортной доступностью — рядом остановка общественного транспорта и развязка, обеспечивающая быстрый выезд в разные районы города. Здание стоит на крепком фундаменте, имеет плоскую крышу, которую можно использовать как открытую площадку или достроить дополнительный этаж. Внутри выделена жилая зона 13 кв.м., что позволяет оформить регистрацию. Все коммуникации подведены, включая электричество, водоснабжение и канализацию, что упрощает адаптацию под различные виды деятельности. Планировка функциональная: есть выход с первого этажа на задний двор, а также металлическая лестница, ведущая на крышу. Парковка на территории обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Состояние здания требует ремонта, но это дает возможность адаптировать пространство под конкретные задачи — от розничной торговли до оказания услуг или небольшого производства. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины ''Красное&Белое'', ''Магнит'', столовые, салоны красоты и другие объекты повседневного спроса, что обеспечивает постоянный поток людей. Объект подходит для широкого спектра коммерческого использования: кафе, магазин, частная клиника, офис или производственное помещение. Выгодное расположение, прочная конструкция и потенциал для модернизации делают это здание перспективным вложением с быстрой окупаемостью. Участок 5,8 соток позволяет расширить площадь или организовать складскую зону. Здание соответствует требованиям для ведения бизнеса и сочетает доступность с высокой проходимостью, что критически важно для коммерческой недвижимости.Рассматриваем варианты обмена на квартиры.Помогаем приобрести коммерческую недвижимость по льготной ипотеке. Код пользователя: 199121Номер в базе: 9174864

Продается готовый бизнес - торговая точка со всем оборудованием, включая:- металлические стеллажи-стеклянные витрины-торговые шкафы- три холодильника-три холодильные витрины-три морозильных камеры-кассовая зона.В торговом зале установлены сплит-система и тепловая завеса.Окна в магазине пластиковые, защищены металлическими рольставнями. Входная дверь - металлическая. Перед магазином выложена тротуарная плитка и залита бетонная автомобильная площадка.К магазину выполнены два пристроя - кондитерский цех и складская зона со своими сан.узлами и подсобными помещениями. В складном помещении установлены высокие металлические ворота и выполнен слив, что позволяет использовать помещение под автомойку.Объект расположен в центре поселка на центральной улице. Инфраструктура района хорошо развита: в шаговой доступности находятся аптека, магазины повседневного спроса, школа и детский сад. Окрестности застроены современными коттеджными поселками ''Легенда'' и ''Биография'', что подтверждает перспективность и инвестиционную привлекательность локации. Код пользователя: 139109Номер в базе: 9685520

Арт. 116636754 Продаётся коммерция состоящие из трёх основных зданий: административное здание + два склада/производственные помещения + гаражи+участок. Всё в собственности. Свой большой двор. Помещения с пандусами.Административное здание 2 этажное общей площадью 639,2кв.м 24 комнаты различного назначения. Подойдут для магазина, офисов, салонов и пр.Помещение лит. Б. - 543кв.м. можно под склад или производство.Помещение лит.В - 720,7кв.м. так же можно использовать под производство или склад.Высота потолков в помещения В и Б - 5,3 м.Все коммуникации!Объект практически полностью автономен: отопление - 3 газовых котла (на каждое помещение отдельно), собственная электрическая подстанция (380 кВт), канализация - септик. Центральный только водопровод.Участок в собственности 1058 кв.м + 3500 кв.м. в долевой собственности (согласие на продажу доли есть). Итого общий участок, который вы получите после покупки - 4558 кв.м.Гаражи - бонусом!Звоните! На сообщения не отвечаю. Готова к диалогу. Присутствует разумный торг.Возможна аренда с последующим выкупом. Аренда 120р. за кв.м.

2 дома на одном участке по ул. 2-я Литейная.ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ!Большой дом - площадью 331.6 кв. м., построен в 2014 г.земельный участок - 4,55 сотки.Газ, вода, электричество - все подведено на участок. Электроснабжение и водоснабжение от городской сети.Вода заведена в дом.Высокие потолки.Полы - бетонные.Перекрытия между этажами - железобетонные. Имеется просторный чердак. Кровля из металлической черепицы.Есть пожарный выход.На участке 3 сливных ямы. Участок обнесен железным забором и имеет 2 входа.Имеется проект по благоустройству прилегающей территории.Деревянный дом,требующий ремонта - площадью 51 кв. м. Есть АОГВ, санузел, ванна, газовая плита.Обременений и долгов НЕТ.Два дома и земля - в собственности у одного лица.Данная локация удобна как для жилья, так и для бизнеса.