Продажа коммерческой недвижимости в Астрахани

Помещение находится в самом центре города. Огромный арендный потенциал. В радиусе нескольких сотен метров - администрация города и области, центральные офисы Газпрома, Ростелекома, МегаФона и других компаний, Главпочтамт, ВУЗы, школы, детские сады, кафе и рестораны и т.д. и т.п. Новый санузел, металлическая дверь, решетки на окнах, кондиционер. Центральное водоснабжение, отопление и канализация. Полуподвал, метровые стены. Летом прохладно, зимой тепло. Один собственник. Документы в порядке.Идеально под офис, медицинский, массажный или косметологический кабинет, офис юриста, дизайн-студии, агентства недвижимости и т.д. Рассмотрим варианты обмена. Код пользователя: 178691Номер в базе: 8459432

СРОЧНАЫ ПРОДАЖА нежилого помещения (скинула 1млн до середы ноября) площадью 131 кв. м на втором этаже исторического здания сталинского ампира 1955 года постройки в центре Астрахани. Объект обладает статусом нежилого фонда, что предоставляет широкие возможности для его коммерческого использования под офис, студию, практику или апартаменты для размещения гостей. Помещение расположено в полностью закрытом охраняемом дворе с автоматическими воротами, обеспечивающими конфиденциальность и безопасность. Ключевым преимуществом является уникальная планировка с окнами на три стороны, обеспечивающая прекрасное естественное освещение в течение всего дня, и высокие потолки, создающие ощущение простора. Коммуникации централизованные: отопление, водоснабжение и канализация уже подведены внутрь. Получены технические условия на отдельную электролинию мощностью 30 кВт, что достаточно для размещения любого оборудования и интенсивной нагрузки. Состояние объекта под чистовую отделку является стратегическим преимуществом, позволяя новому собственнику реализовать индивидуальный проект с нуля, строго под свои задачи и контролируя все этапы строительства. Расположение в самом центре города гарантирует исключительную транспортную доступность и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Цена 68 тыс. рублей за кв. м представляет собой взвешенное рыночное предложение для объекта с таким потенциалом и локацией.Звоните\пишите устроим показ и расскажем преимущества объекта, а также за оплату наличными можем рассмотреть скидку Код пользователя: 154043Номер в базе: 9761426

Прoдаeтcя двуxэтaжное администрaтивноe здание, общeй площaдью 1407 кв.мзeмельный учаcтoк, oбщeй плoщадью 1 144 кв.м,КН 30:12:020348:13Здaние обoрудoвaно отдeльным вxодом и въeздными ворoтaми,имeeтcя внутpенний двоpик. возможна нaдcтpойкa 3го этaжа. Рaзрешённая выcoта здания по ген.плану гopода- 30 MEТPОВЗдание располагается в центре города ,с выходом на Комсомольскую Набережную, с видом на Волгу(городской пляж) и НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.С левой стороны от здания расположен ''Гранд Отель'', с правой стороны сквер имени ''60летия Сталинградской битвы'' В шаговой доступности гастроном ''Михайловский'', рыбный рынок.Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями. Электроэнергия: 150 кВтВ данный момент идет монтаж газового оборудования для отопления здания.Установлена инновационная установка для кондиционирования и отопления здания по технологии теплового насоса ''вода-воздух'' при которой расходы на электроэнергию существенно ниже.Остекление всего здания входит в стоимость.На здании установлена новая кровля.Объект прекрасно подойдет под офис, ресторан, отель.Прямая продажа от собственника.

Нежилое помещение в центре города. 1 этаж 2х этажного дома. Отдельный вход с улицы.Чистое, офисный ремонт.Подойдёт под магазин, массажный или медицинской кабинет, офис, агентство недвижимости, пункт выдачи, ремонтную мастерскую, склад и т.д.КН 30:12:010600:267Продавец - юр.лицо

Предлагаю большое коммерческое помещение на первом этаже жилого кирпичного дома в Советском районе. Идеально подходит под детский развивающий центр, студию рисования или иностранных языков. Напротив находятся школа, дет.сад и библиотека.Также помещение можно использовать под магазин, офис, бьюти индустрию, аптеку, фотостудию или для вложения денег для дальнейшей сдачи комнат в найм. Для тех, кто мечтает о квартире с собственным входом - объект можно перевести в жилое и использовать для проживания.Объект имеет два входа с разных сторон здания. На окнах и центральном входе установленны металлические жалюзи. Внутри установлена пожарная сигнализация. Помещение светлое, теплое, сухое (без запаха и комаров). Отопление, вода, канализация - централизованное. Вывод газовой трубы имеется. Объект состоит из шести отдельных комнат, просторного коридора, сан.узла и подсобного помещения с выведенной водой и канализацией. Требуется косметический ремонт. Стоимость такого помещения с ремонтом в разы дороже, поэтому торг возможен, но разумный!Вблизи коммерческого объекта расположены рынок, разнообразные магазины, аптеки, кафе, сбербанк, поэтому инфраструктура очень развита. Уважаемый клиент, с приобретением недвижимости от международной компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете: 1. Оформление ипотеки. Работаем с ПЛОХОЙ кредитной историей, а также без подтверждения дохода.2. Безопасная и спокойная сделка, с проверкой документов и согласованием сделки занимается юрист с многолетним стажем.3. Работаем с любыми формами оплаты (ипотека без ПВ, семейная ипотека, сиротский сертификат, военная ипотека, жилищный сертификат и т.д.). Код пользователя: 178691Номер в базе: 8464132

Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома с отдельным входом со стороны улицы. Объект обладает исключительной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: рядом расположены Астраханский Университет, Центральный стадион, магазины и неограниченная парковочная зона.Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса в сфере красоты, здоровья или образования. Текущая планировка включает парикмахерский зал, кабинет ногтевого сервиса, зону для косметических услуг, пять универсальных кабинетов, три из которых оборудованы сантехническими точками, а также мойку в общем зале и просторную зону ожидания для клиентов. Одновременно в пространстве может работать до пятнадцати специалистов или проводиться обучающие мероприятия.Все коммуникации и отделка выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с соблюдением действующих норм. Установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция, энергосберегающее освещение и пожарная сигнализация. Помещение полностью соответствует требованиям Роспотребнадзора и МЧС, ранее здесь была оформлена лицензия для обучающего центра. Все договоры на обслуживание (электричество, отопление, вывоз мусора) заключены и актуальны. Объект можно адаптировать под клинику, шоу-рум, ателье, офис или гостиницу без дополнительных капитальных вложений.На данный момент часть помещений сдается в аренду трем арендаторам с стабильным доходом в 42 тысячи рублей ежемесячно, что обеспечивает базовую окупаемость. Остальная площадь функционирует, как действующий салон с сформированной за пятнадцать лет работы клиентской базой. Рассматриваются варианты, как аренды всего объекта, так и продажи бизнеса с действующими арендными договорами. Помещение находится в собственности, отсутствуют какие-либо долги по коммунальным платежам или кредитам. Причина продажи — переезд владельца в другой город. Это готовое бизнес-решение с минимальными рисками и быстрым стартом для нового собственника.Внимание, данный объект недвижимости можно приобрести с помощью коммерческой ипотеки по ставке от 3% до 11% годовых на срок до 36 месяцев. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 8416721

В самом сердце Астрахани, у самых стен Астраханского кремля, напротив башни ''Красные ворота'' вы можете приобрести очень интересное здание для вашего бизнеса- Дом купца Иванова конца 19 века, год завершения строительства обозначен, как 1917.Объект культурного наследия. От изначального дома осталась лишь часть стены первого этажа следовательно дом абсолютно новый из термоблоков, часть из кирпича, бетонные лестницы, колонны и перекрытия. На каждом этаже помещения под санузел, кабинет и отдельное помещение свободного назначения. Большие пластиковые окна с возможностью выхода на балкон . Мансарда перекрыта профлистом, крыша не утеплена. Своя ТП на первом этаже. Помещения имеют свободную планировку и позволяют воплотить практически любые проекты. Возможно увеличение мощности электричества. Газ проходит в 10 метрах с тыльной стороны улицы. Тех. условия на газ не запрашивались. Вода городская и канализация во дворе. Площадь 755.2 это площадь 3го этажа и мансарды.Дом имеет 4 этажа и продаётся весь, В данном обьявлении продаётся ТРЕТИЙ ЭТАЖ И МАНСАРДА. ПО ПРОДАЖЕ ПЕРВОГО И ВТОРОГО ЭТАЖА отдельное обьявление ДРУГОГО собственника с которым есть контакт! Здание нужно смотреть, оно не оставит вас равнодушным. Показ проводим, а экскурсии нет).Помогаем с одобрением коммерческой ипотеки у банков партнеров.Став хозяином купеческого дома вы станете частью истории Астрахани. Код пользователя: 153223Номер в базе: 8427057

Продается уникальный имущественный комплекс ваша возможность для успешного бизнеса! Предлагаем вам приобрести имущественный комплекс, состоящий из шести зданий общей площадью 2162,8 кв. м (кадастровый номер: 30-01/01-12/1998-0573). Комплекс включает:Трехэтажное строение (лит. А) 1843,1 кв. м идеальный выбор для офисов или торговых площадей.Строение (лит. Б) 48,2 кв. м подходит для небольшого магазина или склада.Строение (лит. В) 34,7 кв. м можно использовать как дополнительный офис или сервисное помещение.Строение (лит. Г) 150,9 кв. м отличное место для расширения вашего бизнеса.Строение (лит. Д) 50,5 кв. м возможности использования в различных сферах.Трансформаторная подстанция (лит. Е) 35,4 кв. м надежное электроснабжение для ваших нужд. Комплекс расположен на земельном участке (собственность) общей площадью 3203 кв. м (кадастровый номер: 30:12:040281:39).Основные преимущества:Действующий арендатор с договором на 11 месяцев и возможностью пролонгации стабильный источник дохода с первого дня.Полное оснащение инженерными коммуникациями: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение всё для комфорта арендаторов и ваших клиентов.Развинутая инфраструктура: рядом находятся ТЦ Dexter, общеобразовательная школа, храм, Сбер и разнообразные минимаркеты. Отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта.Удобная парковка на территории комплекса, что создает дополнительные преимущества для ваших клиентов и сотрудников.Примечание: Продажа осуществляется от собственника ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов готовы к сотрудничеству! У нас также имеется много других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО. Не упустите свой шанс звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Срочно продаю 3-х этажное современное здание 304 м2 на Красной Набережной д.11/1. в центре города. Хороший, качественный ремонт ,добротная мебель Райта. Во дворе имеются парковочные места для 2-х автомобилей. Установлены сплит системы ,пожарная и охранная сигнализация. Здание идеально подойдет под офис , косметологию, клинику , стоматологию . Срочная продажа

Нежилое помещение свободного назначения на первом этаже кирпичного девятиэтажного жилого дома. Отдельный вход. Подъездные пути. Возможно использование под офис, магазин, пекарню, бильярдную, салон.

Продам действующее помещение под офис в центре города. Помещение с отделкой и мебелью. Вход в помещение свободный.В данный момент есть арендаторы с возможной пролонгацией.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.Общей площадью 60 кв.м в девятиэтажном жилом доме по улице Н.Островского 162. Ранее помещение использовалась для отделение Банка(сохранилась бронь капсула). Помещение подойдет под офис банка,Ломбард,Цветочный магазин,Нотариус,Аптека.Выгодное расположение на первой линии (на против СК ЗВЕЗДНЫЙ )(так же остановка общественного транспорта)что обеспечивает пешеходный и автомобильный трафик. БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИИ.СРОЧНО!!!!ТОРГ!!!

В ПРОДАЖЕ ДВА ПРОСТОРНЫХ ОФИСНЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЯ, ПЛОЩАДЬЮ 113 И 101 КВ.М., НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. ЛЕНИНА, 22, В ГОРОДЕ ЗНАМЕНСК АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ.ВНИМАНИЕ! В ПРИОРИТЕТЕ ПРОДАЖА ДВУХ ПОМЕЩЕНИЙ ОДНОВРЕМЕННО! ВОЗМОЖНА И РАЗДЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА!В ОБЪЯВЛЕНИИ УКАЗАНА ЦЕНА ЗА ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ! ЦЕНА ЗА ОБА ПОМЕЩЕНИЯ БУДЕТ ОБСУЖДАТЬСЯ С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ.В помещениях сделан офисный ремонт, имеется холодное водоснабжение, центральное отопление и канализация, 3 санузла. Горячее водоснабжение решается установкой бойлеров. В некоторых кабинетах установлены сплит-системы и кондиционеры. В настоящее время 70% от общей площади двух помещений сданы в долгосрочную аренду.Помещения отлично подойдут под офисы, магазины, салоны красоты, клиники, обучающие центры/школы.Вход в помещения отдельный, круглосуточный.Здание находится в самом центре города, на ''первой линии'' около дороги, в здании много различных арендаторов, от печати документов, до филиала Банка ВТБ.Помещения в частной собственности с 2015 года, у каждого помещения по одному взрослому собственнику, основания возникновения права собственности - договор купли-продажи. Обременений, ограничений и задолженностей нет. Полностью готовы к продаже.На все вопросы готовы ответить на показе. Все разговоры о цене и торге также только при просмотре.Продажа от собственника! Просьба к риэлторам и агентам - не беспокоить!купить продать недвижимость недвижимости астрахань астраханская область знаменск город офис магазин салон красоты собственник хозяин помещение здание

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 103,9 м² с земельным участком в собственности. Объект расположен на первой линии улицы Адмирала Нахимова, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится популярный рынок, создающий постоянный поток покупателей. Здание уже функционирует как кондитерский магазин с собственным производством, что подтверждает его коммерческую привлекательность. Вся необходимая мебель, оборудование и техника, включая вместительную морозильную камеру, остаются новому владельцу, позволяя продолжить бизнес без дополнительных вложений или быстро перепрофилировать помещение под другие задачи. Планировка здания продумана для удобного ведения бизнеса: здесь есть торговая зона, производственное помещение, офисная часть и вспомогательные площади. Два отдельных входа обеспечивают удобную логистику — например, для разграничения потоков клиентов и поставок. Уличное расположение на оживленной магистрали гарантирует постоянный трафик как пешеходов, так и автомобилистов, что особенно важно для розничной торговли или сервисного бизнеса. Состояние помещения готово к эксплуатации, что сокращает время на подготовку к открытию. Участок в собственности дает свободу для реконструкции или расширения в будущем, а также исключает дополнительные расходы на аренду земли. Этот объект подойдет предпринимателям, которые ищут готовое бизнес-решение с высокой проходимостью или стратегически выгодную недвижимость для инвестиций. Благодаря универсальной планировке и удачному расположению здание может использоваться не только под торговлю, но и под офис, мастерскую, небольшое производство или пункт выдачи заказов. Код пользователя: 139109Номер в базе: 8487720