Кировский район
Астрахань
Арт. 134696479 Продаётся видовая 4-комнатная квартира оригинальной планировки в одном из самых востребованных микрорайонов Астрахани - по ул. Софьи Перов І ской, 84 (ТЦ ''Александрия'', дом строил Газпром для своих работников). О КВАРТИРЕ:- 9/10-этажного дома- общая площадь - 114,7 кв. м (гостиная площадью 28,1 кв.м и 3 изолированных спальни 16,7/12,5/10,5 кв. м, кухня 9,9 кв.м + подсобные помещения)- светлая, просторная, теплая, с обширным красивым видом на город- меблированная и оснащенная бытовой техникой достойных брендов- для удобства семьи 2 санузла, из которых туалет с гигиеническим душем, имеется электрический проточный водонагреватель Stiebel Eltron (Швеция),установлены смесители Grohe (Германия)- 2 хозяйственных помещения (вместительная гардеробная и просторная сушилка)- квартира отличается продуманным функционалом, много электрики, во все комнаты проведено кабельное TV- гостиная зонирована: выделены обеденная зона, TV-зона с кожаным диваном, подиум, мини-кабинет (куда проведен интернет, можно использовать под библиотеку или бар)- в 2-х детских спальнях присоединены утепленные лоджии с выделенными рабочими зонами, остальная их площадь зоны для отдыха- кухня: мебель из серий ''Дриада'', ''Оксана'' (фасад натуральный шпон вишни), вытяжка Kuppersberg (максимально тихая при своей мощности), с красивой голубой подсветкой, встроенная посудомоечная машина Krona, холодильник Electrolux и микроволновка Electrolux (с конвекцией), смесительGrohe (Германия)- перепланировка узаконена- ремонт выполнен по индивидуальному проекту, с использованием дорогихкачественных материалов: полы - ламинат и керамогранит, стены армированы, с покраской, потолки - гипсокартон, межкомнатные двери - натуральный шпон красного дерева Макоре, санузлы - плитка и керамогранит(Италия)- приятный микроклимат в квартире поддерживают 3 сплит-системы, 2вытяжки в санузлах и 1 вытяжка в сушилке- все коммуникации центральные (в том числе отопление, обслуживание выходит недорого, так как в доме установлен общедомовой счетчик тепла)- один собственник более 5 лет- квартира без обременения и без долгов О ДОМЕ:- дом кирпичный (толщина наружных стен - 50 см)- 2004 года постройки- строился по индивидуальному проекту- 10-й этаж технический- прекрасная тепло- и звукоизоляция- интеллигентные соседи - бесшумный пассажирский лифт- приватность, удобство и безопасность обеспечивают кодовая дверь в подъезд и домофон- на 1-м этаже дома расположен ТЦ ''Александрия''- во дворе открытая парковка- придомовая территория перекрыта шлагбаумом для автомобилей посторонних лиц ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:отлично развитая, закрывающая все потребности:- в ТЦ ''Александрия'' разместились сетевые магазины ''Магнит'' и ''Магнит Косметика'' и др. профильные магазины, Сбербанк, аптеки ''Вита'' и ''Апрель'', Федеральный центр банкротства, управляющая компания ''Алекс-трейд'', банкоматы Газпромбанка и Россельхозбанка, мастерская по ремонту одежды и обуви, водомат и др.- в шаговой доступности - нес