Инвестируйте в стабильность: Прибыльный имущественный комплекс с арендным бизнесом в Астрахани!

ОПИСАНИЕ:
Предлагается к продаже эксклюзивный имущественный комплекс общей площадью 4900,8 кв.м, расположенный на двух собственных земельных участках общей площадью 5192 кв.м. Это готовый арендный бизнес с гарантированным доходом, идеально подходящий для инвесторов.

Состав комплекса:

Нежилое здание (КН 30:12:010284:183): 947,7 кв.м.
Нежилое здание (КН 30:12:010284:184): 3379,1 кв.м.
Трансформаторная подстанция (КН 30:12:010284:185): 39,4 кв.м.
Гараж-склад (КН 30:12:010284:665): 534,6 кв.м.
Земельные участки под объектами (КН 30:12:010284:1482 и 30:12:010284:1483).

Инвестируйте в стабильность: Прибыльный имущественный комплекс с арендным бизнесом в Астрахани!

ОПИСАНИЕ:
Предлагается к продаже эксклюзивный имущественный комплекс общей площадью 4900,8 кв.м, расположенный на двух собственных земельных участках общей площадью 5192 кв.м. Это готовый арендный бизнес с гарантированным доходом, идеально подходящий для инвесторов.

Состав комплекса:

Нежилое здание (КН 30:12:010284:183): 947,7 кв.м.
Нежилое здание (КН 30:12:010284:184): 3379,1 кв.м.
Трансформаторная подстанция (КН 30:12:010284:185): 39,4 кв.м.
Гараж-склад (КН 30:12:010284:665): 534,6 кв.м.
Земельные участки под объектами (КН 30:12:010284:1482 и 30:12:010284:1483).

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА:

Высокодоходный арендный бизнес: Якорный арендатор занимает 416 кв.м, обеспечивая стабильный и высокий доход с первого дня.
Полный пакет коммуникаций: Центральное электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация.
Потенциал развития: Зона Ж3 (многоэтажная жилая застройка) согласно ПЗЗ г. Астрахань дает возможность для дальнейшей модернизации или редевелопмента. Развитая инженерная инфраструктура с возможностью увеличения мощностей.
Удобное расположение: На пересечении центра и окраины города, на первой линии улицы Студенческой, главной транспортной артерии.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ:
Район характеризуется высокой интенсивностью пешеходных и транспортных потоков, а также близостью к:

Жилой и общественно-деловой застройке
Множеству коммерческих объектов
Объектам сферы услуг, кафе, магазинам
Государственным учреждениям
Детской поликлинике, Сбербанку
Астраханскому педагогическому университету, Спортивно-зрелищному комплексу Звездный

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Остановка общественного транспорта ''Студенческая улица'' всего в 70 метрах.
Удобный асфальтированный подъезд.
Парковка на территории участка.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Обратная аренда: 845 кв.м на 9 месяцев по 90 руб./кв.м (без НДС) и 1475,2 кв.м на 19 месяцев по 150 руб./кв.м (без НДС).
Цена указана с учетом НДС.
Приглашаем к сотрудничеству брокеров и риелторов готовы к заключению договоров.
Также можем предложить другие объекты недвижимости в ЮФО.

КОНТАКТЫ:
Не упустите возможность выгодно инвестировать! Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и обсудить детали. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!