Продажа земельных участков в с. Замьяны

Земельный участок примерной площадью 19 Га, расположен в лесополосе на правом берегу реки Волга, на полуострове. 4 км от федеральной трассы ''М6'', дорога до участка без паромных переправ, 3 км от села Замьяны, Енотаевского района Астраханской области, в 55 км. от города Астрахань.Участок расположен на слиянии двух рек (Волга и Воложка Гусиная). Участок уникален по своей форме и месту расположения и безупречно подходит для строительства рыболовной базы отдыха. Вокруг участка находится небольшой лес, который является федеральной собственностью и не продается. Соответственно у Вас никогда не будет территориальных проблем с соседями. Что является значительным плюсом.К достоинствам расположения участка можно отнести близость к водоему (Первая береговая линия). Берег Волги у участка песчаный. Имеется пологий спуск к воде. Для организации качественного пляжа требует уборки редкого сорняка.Предполагаемое использование: усадьба, поместье, дальние дачи с крупными земельными наделами, второй дом, всесезонные дачи для отдыха, рыбацкая деревня со своим рыбным хозяйством, коттеджи, дачное товарищество, город мастеров для творчески одаренных людей и т. д.Живописные грибные места для отдыха и рыбалки. Место постоянного отдыха иногородних и местных туристов (охота, рыбалка). В этих местах река Волга очень широка и глубока. В множественных ямах обитают крупные виды астраханской рыбы.Гости из Москвы, Самары, Нижнего Новгорода и других регионов нашей страны облюбовали именно это место для своей трофейной рыбалки и отдыха. Отдыхают чаще дикарями. Разбив палатки на этом участке. Готовый рыболовный и туристический бизнес.Один взрослый собственник! Без долгов и обременений! Юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно!Уважаемый клиент, с приобретением недвижимости от международной компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете:1. Оформление ипотеки с эксклюзивным дисконтом ставки -0,7%*. Работаем с ПЛОХОЙ кредитной историей, а также без подтверждения дохода.2. Безопасная и спокойная сделка, проверкой документов и согласованием сделки занимается юрист с многолетним стажем.3. Работаем с любыми формами оплаты (ипотека без ПВ, херсонский сертификат, сиротский сертификат, военная ипотека, жилищный сертификат и т.д.). Доп. описание: водоснабжение: скважина. Номер в базе: 10891034. Код пользователя: 154108.

Продаётся шикарный участок 120 Га в живописнейшем месте на берегу р. Волга,в Енотаевском районе Астраханской области, в 8 - ми километрах северозападнее с. Замьяны.Статус земли - сельхозназначения.Береговая линия 900 м.Документально в собственности 120 Га,по факту 170 Га.Уникальная ЭКОсистема, на территории протекает ильмень, где постоянно обитают дикие утки, лебеди и много другой живности.Расстояние до г. Астрахань 70 кмНепосредственно от трассы Астрахань - Москва до территории несколько километров.На самом участке два кирпичных дома, один для хозяев, один для рабочих, а также хозпостройки. Вся территория контролируется видеонаблюдениием.Трактора МТЗ 82 ( Беларусь) 3 шт.в отличном состоянии.Сенокосилки ( Польша) 2штПресс Jungir (США) новый 1штГрабли для трактора. 2 штТачки для перевозки сена 2 штЦистерны для топлива. 2 шти много всего другого.На участке два пруда, где постоянно разводят рыбу. Собственник занимается заготовкой и продажей сена, ежегодно продаётся несколько тысяч рулонов сена, ( цена рулона на сегодня 1200р) благо все условия для этого имеются. То есть все затраты на покупку земли можно восполнить в течение 2-3 лет только на продаже сена.Круглогодичная рыбалка и охота.Прекрасные условия для разведения скота и птицы., а также постройки базы отдыха.Одним словом можно развить любой вид бизнеса при желании.Документы в идеальном порядке, в собственности более 20- ти лет.Продажа срочная.Для полного ознакомления посмотрите видеоролик.На все интересующие вопросы отвечу по телефону. ЦЕНА СМЕШНАЯ из-за срочности.Звоните, всё расскажу и покажу.