Продажа земельных участков в Вышке

Продажа действующей рыболовной базы Маяк в п. Вышка (Астраханская обл.) на 242 сотках земли. Готовый бизнес! В продажу поступает прибыльная и полностью укомплектованная рыболовная база Маяк, расположенная в п. Вышка (Лиманский район, Астраханская область). Локация и транспортная доступность: • Расстояние до Астрахани: 150 км. • До раскатов: 5 мин на лодке. • До главного банка Каспия: 15 мин. • До лотосовых полей: 10 мин. Водная инфраструктура и флот: • Причал: лодочная станция с выходом на реку, 3 пирса, длина береговой линии ( — 50 м, бетон). • Плавсредства (16 единиц, 20112022 гг.): • Катера ЛР (скоростные) — 3 шт. • Лодки (бударки) — 13 шт. • Моторы Yamaha (15, 20, 30, 60 л.с.) — часть моторов требует ремонта. Земля и территория: • Собственные земельные участки 242 сотки, назначение ИЖС и рекреация • Из них 35 соток с благоустройством (озеленение, автополив, освещение, дорожки). Недвижимость и размещение (всего 32 номера): 1. Основной 2-этажный дом (пеноблок + сруб, 620 кв.м), 21 номер: • 1 этаж: жилые комнаты, бильярдная, камин, сауна с зоной для отдыха, кухня, крытая веранда, бар. • 2 этаж: номера, зона отдыха, бильярдная, кальянная. • Отопление: газовое. 2. ВИП-дом (деревянный сруб, 2 этажа, 168 кв.м): • 1 этаж: зона отдыха, санузел/душ, второй свет (высота потолков 12 м), • 2 этаж: 5 номеров. • Отопление: сплит-системы. 3. Доп. постройки: 2 строения для проживания (46х12м и 22х9м), помещения для персонала. Меблировка и оснащение: Во всех комнатах: мебель, телевизоры, кондиционеры, санузел, душевые кабины, сплит-системы. Инфраструктура на территории: • Дровяная баня + сауна с зоной отдыха. • Бассейн. • 2 деревянные беседки для отдыха. • Хозяйственные постройки (склады), холодильные камеры. • Хранилище для топлива (бак 5,5 тн). • Парковочные места. . 2 контейнера . домик охранника • Ангар для хранения плавсредств. Коммуникации: • Электричество 150кВт, газоснабжение централизованное, водоснабжение централизованное, септик (канализация). • Дизельный генератор (резервное питание) 100 кВт. Юридический статус: собственность физического лица.