Продажа коммерческой недвижимости в Трусовском районе районе в Астрахани

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Астраханская обл., Астрахань, ул. Водников, д. 20) Общая площадь: 0.11 га / 2065 м² Начальная цена: 17 575 000,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 30:12:041398:1019, 30:12:041398:1465, 30:12:041398:361 Имущественный комплекс расположен на первой линии ул. Водников. Окружение сформировано жилой застройкой и социальной инфраструктурой. Рядом находится парк им. 20-летия Октября и береговая линия. Ближайшая остановка общественного транспорта в 289 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/597467/

Помещение свободного назначения площадью 247,1 м² расположено на первой линии проспекта Бумажников, в зоне высокой пешеходной и транспортной доступности. Объект граничит с магазином ''Магнит'', что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Планировка функционально разделена на несколько независимых зон: главный зал около 172 м² с высокими потолками 3,3 метра и отдельным входом с проспекта, малый зал примерно 30 м² также с выходом на главную улицу, а также кухня и санузел. Дополнительное помещение с отдельным входом со стороны двора идеально подойдет для кабинета руководителя, переговорной или подсобного пространства. В центральном зале уже имеется мокрая точка, что упрощает адаптацию под различные виды бизнеса — от розничной торговли и общественного питания до офиса или студии. Технические характеристики отвечают требованиям современного предприятия: выделенная электрическая мощность 22 кВт (380 В) позволяет использовать профессиональное оборудование. Помещение готово для быстрого запуска бизнеса благодаря удачному расположению, рациональной планировке и развитой инфраструктуре района. Код пользователя: 139109 Номер в базе: 12218568

ВНИМАНИЕ снижение стоимости на 500.000 рублей!!! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 180 м² расположенное на втором этаже нежилого здания. Объект находится по адресу ул. Оленегорская, 4 в Астрахани (Трусовский район) — памятник архитектуры ''Дом с лавками'' (начало XIX века) Помещение имеет два отдельных входа: главный с улицы через красивую историческую арку и дополнительный вход со двора, что обеспечивает удобство для посетителей и логистику для бизнеса. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся Трусовский рынок, напротив через дорогу МФЦ, супермаркет ''Чижик'' и другие заведения, привлекающие постоянный поток клиентов. На первом этаже всем известный в районе магазин ''Книги''. Прямо перед помещением сквер им. Дзержинского. В нескольких минутах ходьбы — набережная реки Волги, что делает локацию особенно привлекательной для туристического и гостиничного бизнеса. Помещение требует капитального ремонта. Фасад здания допускает размещение большой вывески, что важно для привлечения внимания клиентов. Здание является выявленным объектом культурного наследия (памятник архитектуры ''Дом с лавками'' (начало XIX века), что подчёркивает его историческую ценность и престиж локации. Такой статус может стать дополнительным преимуществом для бизнеса, ориентированного на имидж и атмосферу. Для покупателей доступна коммерческая ипотека с поддержкой от компании в получении одобрения. Только для клиентов ''Этажи'' можем предложить специальные условия по ипотеке от 3% до 12% на покупку данного помещения. Сделка сопровождается полным юридическим сопровождением, включая проверку документов и оформление прав собственности. Объект подходит для размещения: кальянной, кафе, магазина, офиса компании, салона красоты или другого бизнеса. Актуальная цена, детальные условия продажи и дополнительные возможности уточняются при запросе. Готовы организовать просмотр в удобное время, в том числе в онлайн-формате. Код пользователя: 1245788628 Номер в базе: 12050692

Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 106,4 кв. м., расположенное в Трусовском районе. Ключевым преимуществом объекта является его выгодное расположение вблизи жилых массивов, остановочного комплекса и рынка, что гарантирует стабильный пешеходный поток и высокий потенциал для ведения торговли или оказания услуг. Планировка функционально разделена на зону для персонала и просторное складское помещение, что оптимально для организации работы. Объект полностью подготовлен с инженерной точки зрения — электроснабжение, водоснабжение и водоотведение позволяют быстро адаптировать пространство под выбранный формат деятельности, будь то розничный магазин, кафе, офис, салон красоты или студия. Помещение продается вместе с действующим бизнесом, что обеспечивает возможность быстрого старта. Сделка сопровождается полной юридической поддержкой, включая проверку всех правоустанавливающих документов и прозрачное оформление. Предоставляется подтвержденная финансовая отчетность для оценки рентабельности. Для серьезных покупателей возможен просмотр в удобное время в очном или онлайн-формате. Код пользователя: 154043 Номер в базе: 10024000

Продается здание торгового корпуса, расположенное на первой линии оживленной дороги по улице Дзержинского. Здание общей площадью 663,7 м2, огороженный земельный участок 36,62 соток. Здание и земельный участок в собственности! Корпус разделен на основной зал и несколько небольших павильонов. В данный момент в здании располагается действующие арендаторы: магазин хозтоваров, овощей и фруктов, изготовление ключей, ПВ Оzon, магазин пива, что позволяет получать постоянный доход. Здание является объектом культурного наследия регионального значения. Торговый корпус в хорошем состоянии, недавно была полностью перекрыта крыша, заменены все окна и двери, проведены новые коммуникации, электропроводка, установлен новый газовый котел, сделан косметический ремонт в павильонах арендаторов. Основной зал требует ремонта, согласованный проект для этого есть. В основной зал два входа и зона для погрузо-разгрузочных работ. Есть возможность для проезда грузовых машин. У объекта 1 собственник, возможен быстрый выход на сделку! Коммуникации: -водоснабжение центральное -канализация центральная -отопление индивидуальное (газовое) -электроэнергия 20 кВт с возможностью увеличения до 40 кВт. Уважаемый клиент, с покупкой объекта недвижимости от нашей компании ''БЕСТ-Недвижимость'' Вы получаете: 1. ПОДРОБНЫЙ ОТЧЕТ о проверке объекта и продавца для исключения признания сделки по покупке недействительной в будущем. 2. Помощь в оформлении ипотеки со сниженной % ставкой, даже С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ и без официального дохода. 3. БЕЗОПАСНОСТЬ покупки — деятельность нашей компании застрахована, компания является членом Российской Гильдии Риэлторов и осуществляет деятельность в г. Астрахань с 2012 года. При звонке укажите, пожалуйста, номер объекта в базе компании: 1093632

Продается уникальный имущественный комплекс ваша возможность для успешного бизнеса! Предлагаем вам приобрести имущественный комплекс, состоящий из шести зданий общей площадью 2162,8 кв. м (кадастровый номер: 30-01/01-12/1998-0573). Комплекс включает: Трехэтажное строение (лит. А) 1843,1 кв. м идеальный выбор для офисов или торговых площадей. Строение (лит. Б) 48,2 кв. м подходит для небольшого магазина или склада. Строение (лит. В) 34,7 кв. м можно использовать как дополнительный офис или сервисное помещение. Строение (лит. Г) 150,9 кв. м отличное место для расширения вашего бизнеса. Строение (лит. Д) 50,5 кв. м возможности использования в различных сферах. Трансформаторная подстанция (лит. Е) 35,4 кв. м надежное электроснабжение для ваших нужд. Комплекс расположен на земельном участке (собственность) общей площадью 3203 кв. м (кадастровый номер: 30:12:040281:39). Основные преимущества: Действующий арендатор с договором на 11 месяцев и возможностью пролонгации стабильный источник дохода с первого дня. Полное оснащение инженерными коммуникациями: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение всё для комфорта арендаторов и ваших клиентов. Развинутая инфраструктура: рядом находятся ТЦ Dexter, общеобразовательная школа, храм, Сбер и разнообразные минимаркеты. Отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта. Удобная парковка на территории комплекса, что создает дополнительные преимущества для ваших клиентов и сотрудников. Примечание: Продажа осуществляется от собственника ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов готовы к сотрудничеству! У нас также имеется много других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО. Не упустите свой шанс звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

-------------------- Продажа помещение свободного назначения, Астрахань, улица Дзержинского, строение 56г --------------------

Продается здание площадью 68,3 кв.м. (кад. 30:12:040400:19) в городе Астрахань. Удобное расположение на окраине города, в окружении индивидуальной жилой и торговой застройки. В шаговой доступности находятся: Малоэтажные жилые здания Объекты сферы услуг Государственные учреждения Магазины Почта России Здание расположено в зоне Ж1, предназначенной для индивидуальной усадебной застройки. Инженерная и социальная инфраструктура на близлежащей территории развита удовлетворительно. Объект хорошо доступен общественным транспортом, ближайшая остановка Почта 50 находится в 50 метрах. Доступность для личного автотранспорта без ограничений: подъезд осуществляется по улицам Гагарина, Почтовому переулку или улице Тольятти с возможностью парковки на близлежащих улицах. Основная транспортная магистраль — улица Магистральная, в 850 метрах от объекта. Здание отлично подойдет под следующие цели: Сфера услуг Общепит Объект свободного назначения Мини-гостиница Офис Важно: обязательное условие покупки — обратная аренда части помещения площадью 27,5 кв.м. на срок 10 лет по ставке 183 руб. без учета НДС. Рассматриваются предложения от брокеров и риелторов, возможен договор на оказание услуг. Также имеются предложения по другим объектам недвижимости в Южном федеральном округе. Для получения дополнительной информации и подробностей, пожалуйста, звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Арт. 124617676 СРОЧНО!!! Продается небольшая сауна. Есть возможность использовать помещение для других целей. Отдельный вход. Из коммуникаций свет и вода. Газ проходит рядом. Реальным покупателям ТОРГ!!!