Трусовский район
Астрахань
Код объекта: 2301552.В продаже просторный дом в европейском стилег. Астрахань, ул. Дружбы(параллельно ул. Акмолинской)4 спальниОбщая площадь дома — 140 м²Участок — 7 сотокПланировка:• Главная (гостиная) — 35 м²• Хозяйская спальня — 23 м²• Детская спальня — 11 м²• Гостевая комната — 9 м²• Холл / столовая — 28 м²• Ванная комната — 7 м²• Кухня + бойлерная — 13 м²Отопление и коммуникации:• Индивидуальное отопление двухконтурным газовым котлом• Тёплые полы по всему дому• Горячее водоснабжение от того же газового котлаДополнительно:• Установлена система видеонаблюдения по периметру участка• Камеры интегрированы в систему ''Умный дом''Остаётся новым владельцам:часть мебели, сплит-система на 40 м²Дом очень просторный и комфортный — идеально подходит для семьи из 5 человек и более.Участок и расположение:7 соток — достаточно места для жилого дома, гаража, огорода, сада, зоны отдыхаВторая линия от реки Волги — очень удобный выход к водеАсфальтированный подъездОтличная транспортная доступностьРядом: школа 16, детский садПарк ''3-го Интернационала''Магазины ''Магнит'' (круглосуточный), ''Пятёрочка''Филиалы взрослой и детской поликлиникиДом ухоженный, тёплый, с современной начинкой. Подходит как для постоянного проживания, так и для комфортного загородного отдыха недалеко от города.Чистая продажа, цена не окончательная Показы по согласованию т.е. звоните пишите в любое удобное для вас время.Астрахань — город с ярким южным колоритом, где много солнца, воды и неспешного ритма жизни. Вот основные преимущества жизни здесь, основанные на отзывах жителей, переехавших и общих характеристиках города (актуально на 2025—2026 годы):Если Вы рассматриваете именно такой дом (европейский стиль, тёплые полы, умный дом, участок у Волги) — это как раз попадание в один из самых приятных сценариев жизни в Астрахани: тихо, с природой, без городской суеты.• Долгое тёплое лето и мягкий климатЛето длится 7—9 месяцев, температура часто выше +30 C с апреля по октябрь. Зима мягкая, снега почти нет, рано теплеет весной. Для тех, кто любит солнце и тепло — огромный плюс (особенно после холодных регионов). Многие говорят: ''Здесь просто живёшь, а не выживаешь зимой''.Низкая стоимость жизни по сравнению с крупными городамиЦены на еду, кафе, такси, рынки, продукты — очень доступные. Не нужно считать каждый рубль. Город компактный — всё близко, пробки редкие (кроме центра в час пик), передвигаться удобно.• Близость к Волге и уникальная природаРека, дельта Волги, Каспий рядом — отличная рыбалка, охота, катание на лодках, пляжи, заповедники. Вторая линия от воды (как в твоём объявлении) — это реально преимущество для любителей природы и активного отдыха на воде.Дружелюбные и отзывчивые людиМногие переехавшие отмечают: ''Люди добрее и открытее, чем в мегаполисах''. Нет московского бешеного ритма и напряжения — жизнь спокойная, размеренная, атмосферная.• Колорит и культураСмешение народов (русские, казахи, татары, калмыки и др.), фестивали (Навруз и другие), исторический центр с кремлём, купеческими домами, набережной, театром оперы и балета. Город красивый и фотогеничный в хороших районах.Обилие свежих продуктовЗнаменитые астраханские арбузы, помидоры, рыба (судак, вобла, икра), овощи и фрукты — дешёвые и очень вкусные. Рынки — это отдельное удовольствие.Хорошая инфраструктура для семьи в определённых районахШколы, садики, поликлиники, парки (как ''Дружба''), сетевые магазины рядом — особенно в спальных и пригородных зонах. Для семьи из 4—5+ человек дом с участком — комфортный вариант.• Потенциал для удалённой работыМногие работают удалённо (IT, дизайн, фриланс), а жить здесь дешевле и спокойнее, чем в миллионниках.Конечно, есть и минусы (жара +40 C летом, пыльные бури весной/осенью, сильный ветер почти всегда, проблемы с дорогами в некоторых районах, бродячие собаки, не самые высокие зарплаты на месте, экология в промышленных зонах), но для многих плюсы перевешивают, особенно если любишь юг, природу и неспешный темп.
