Предлагаем Вам приобрести трехэтажный дом площадью 222,4 кв.м. без учёта мансарды, расположенный на участке 600 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Адмирала Нахимова. Отличное местоположение дома: шаговая доступность до остановок общественного транспорта и продуктовых магазинов, первая линия от главной дороги.
Согласно экспликации, дом представлен:
Первый этаж: прихожая — 7,0 кв.м., котельное помещение — 3,6 кв.м., просторная кухня с обеденной зоной 32,0 кв.м., гостиная комната — 46,0 кв.м. и совмещенный санузел — 11,4 кв.м.
Второй этаж: холл — 10,1 кв.м., коридор — 6,0 кв.м., жилая комната — 16,0 кв.м., жилая комната — 18,0 кв.м., жилая комната — 22,0 кв.м., нежилая комната — 21,4 кв.м. и совмещенный санузел — 6,5 кв.м.

Предлагаем Вам приобрести трехэтажный дом площадью 222,4 кв.м. без учёта мансарды, расположенный на участке 600 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Адмирала Нахимова. Отличное местоположение дома: шаговая доступность до остановок общественного транспорта и продуктовых магазинов, первая линия от главной дороги.
Согласно экспликации, дом представлен:
Первый этаж: прихожая — 7,0 кв.м., котельное помещение — 3,6 кв.м., просторная кухня с обеденной зоной 32,0 кв.м., гостиная комната — 46,0 кв.м. и совмещенный санузел — 11,4 кв.м.
Второй этаж: холл — 10,1 кв.м., коридор — 6,0 кв.м., жилая комната — 16,0 кв.м., жилая комната — 18,0 кв.м., жилая комната — 22,0 кв.м., нежилая комната — 21,4 кв.м. и совмещенный санузел — 6,5 кв.м.
Мансарда: комната свободной планировки — 77,6 кв.м.
Кухонная зона оснащена газовой варочной поверхностью, микроволновой печью, холодильником и столовой мебелью в обеденной зоне. Гостиная комната меблирована мягкой мебелью и стенкой, установлен действующий камин. Также на первом этаже предусмотрено котельное отделение и совмещенный санузел. На втором этаже расположены второй санузел, три жилые комнаты, меблированные спальным гарнитуром и дополнительная неотапливаемая комната на веранде, из которой можно сделать гардеробную. На третьем мансардном этаже предусмотрена зона отдыха с бильярдным столом и выходом на остекленный балкон с прекрасным видом.
Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от котла.
В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены оклеены обоями, полы выровнены, установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже — плитка, на втором этаже в комнатах линолеум. Санузлы облицованы кафелем. При продаже остается мебель и техника по договоренности. Документы в порядке и готовы к сделке, один взрослый собственник.
Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками. Двор ухожен: выложена тротуарная плитка, предусмотрен гараж с отдельным заездом на два машиноместа, а также бревенчатая баня. Участок по периметру огорожен кирпичным забором. Рядом с домом вымощена прогулочная аллея. Асфальтированные подъездные пути, первая линия от основной дороги.
В ближайшем окружении: МКОУ ''СОШ 74 им. Г.Тукая'' г. Астрахани, МБОУ ''СОШ 51'' г. Астрахани, МБОУ ''СОШ 52'' г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО ''Астраханская лингвистическая гимназия'', МБДОУ ''Детский сад 68 Морячок'' г. Астрахани, МБДОУ ''Детский сад 28 Чайка'' г. Астрахани, МБДОУ ''Детский сад 46'' г. Астрахани, МБДОУ ''Детский сад 109'' г. Астрахани, ГБУЗ АО ''Приволжская районная больница'', ГБУЗ АО ''Городская поликлиника 3'', АУ АО МФЦ ''Мои документы'', магазины ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', парикмахерские, отделения банков, аптеки, продуктовый рынок, остановки общественного транспорта и многое другое.