Арт. 134696479 Продаётся видовая 4-комнатная квартира оригинальной планировки в одном из самых востребованных микрорайонов Астрахани - по ул. Софьи Перов І ской, 84 (ТЦ ''Александрия'', дом строил Газпром для своих работников).

О КВАРТИРЕ:
- 9/10-этажного дома
- общая площадь - 114,7 кв. м (гостиная площадью 28,1 кв.м и 3 изолированных спальни 16,7/12,5/10,5 кв. м, кухня 9,9 кв.

Арт. 134696479 Продаётся видовая 4-комнатная квартира оригинальной планировки в одном из самых востребованных микрорайонов Астрахани - по ул. Софьи Перов І ской, 84 (ТЦ ''Александрия'', дом строил Газпром для своих работников).

О КВАРТИРЕ:
- 9/10-этажного дома
- общая площадь - 114,7 кв. м (гостиная площадью 28,1 кв.м и 3 изолированных спальни 16,7/12,5/10,5 кв. м, кухня 9,9 кв.м + подсобные помещения)
- светлая, просторная, теплая, с обширным красивым видом на город
- меблированная и оснащенная бытовой техникой достойных брендов
- для удобства семьи 2 санузла, из которых туалет с гигиеническим душем, имеется электрический проточный водонагреватель Stiebel Eltron (Швеция),установлены смесители Grohe (Германия)
- 2 хозяйственных помещения (вместительная гардеробная и просторная сушилка)
- квартира отличается продуманным функционалом, много электрики, во все комнаты проведено кабельное TV
- гостиная зонирована: выделены обеденная зона, TV-зона с кожаным диваном, подиум, мини-кабинет (куда проведен интернет, можно использовать под библиотеку или бар)
- в 2-х детских спальнях присоединены утепленные лоджии с выделенными рабочими зонами, остальная их площадь зоны для отдыха
- кухня: мебель из серий ''Дриада'', ''Оксана'' (фасад натуральный шпон вишни), вытяжка Kuppersberg (максимально тихая при своей мощности), с красивой голубой подсветкой, встроенная посудомоечная машина Krona, холодильник Electrolux и микроволновка Electrolux (с конвекцией), смесительGrohe (Германия)
- перепланировка узаконена
- ремонт выполнен по индивидуальному проекту, с использованием дорогихкачественных материалов: полы - ламинат и керамогранит, стены армированы, с покраской, потолки - гипсокартон, межкомнатные двери - натуральный шпон красного дерева Макоре, санузлы - плитка и керамогранит(Италия)
- приятный микроклимат в квартире поддерживают 3 сплит-системы, 2вытяжки в санузлах и 1 вытяжка в сушилке
- все коммуникации центральные (в том числе отопление, обслуживание выходит недорого, так как в доме установлен общедомовой счетчик тепла)
- один собственник более 5 лет
- квартира без обременения и без долгов

О ДОМЕ:
- дом кирпичный (толщина наружных стен - 50 см)
- 2004 года постройки
- строился по индивидуальному проекту
- 10-й этаж технический
- прекрасная тепло- и звукоизоляция
- интеллигентные соседи
- бесшумный пассажирский лифт
- приватность, удобство и безопасность обеспечивают кодовая дверь в подъезд и домофон
- на 1-м этаже дома расположен ТЦ ''Александрия''
- во дворе открытая парковка
- придомовая территория перекрыта шлагбаумом для автомобилей посторонних лиц

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
отлично развитая, закрывающая все потребности:
- в ТЦ ''Александрия'' разместились сетевые магазины ''Магнит'' и ''Магнит Косметика'' и др. профильные магазины, Сбербанк, аптеки ''Вита'' и ''Апрель'', Федеральный центр банкротства, управляющая компания ''Алекс-трейд'', банкоматы Газпромбанка и Россельхозбанка, мастерская по ремонту одежды и обуви, водомат и др.
- в шаговой доступности - нес