Уникальный участок 1.28 га на берегу реки в дельте Волги.Готов к строительству усадьбы мечты.

---

Уникальное предложение: Ваша собственная усадьба в рыболовной мекке России

Земельный участок 1,28 га (128,84 соток) с собственным выходом к воде в сердце дельты Волги.

Это не просто участок — это готовый фундамент для жизни вашей мечты, инвестиции в премиальный туризм или создания родового гнезда.

Ключевые преимущества:

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДВЕДЕНЫ: Полная автономность и готовность к строительству сразу после покупки.
Электричество: Частная линия ВЛ-10 (стабильное энергоснабжение).
Газ: Труба среднего давления (Газпром).
Вода: Центральный водопровод (ГосМУП, по ГОСТу).

Уникальный участок 1.28 га на берегу реки в дельте Волги.Готов к строительству усадьбы мечты.

---

Уникальное предложение: Ваша собственная усадьба в рыболовной мекке России

Земельный участок 1,28 га (128,84 соток) с собственным выходом к воде в сердце дельты Волги.

Это не просто участок — это готовый фундамент для жизни вашей мечты, инвестиции в премиальный туризм или создания родового гнезда.

Ключевые преимущества:

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДВЕДЕНЫ: Полная автономность и готовность к строительству сразу после покупки.
Электричество: Частная линия ВЛ-10 (стабильное энергоснабжение).
Газ: Труба среднего давления (Газпром).
Вода: Центральный водопровод (ГосМУП, по ГОСТу).
РАЙ ДЛЯ РЫБАКА И ТУРИСТА: Участок расположен на рукаве реки Кизань — в самом сердце самых богатых рыболовных банок (рукавов) дельты Волги.
82 метра собственной береговой линии.
Рыбалка возможна прямо с вашего берега.
Всего 20-30 минут на катере до знаменитых лотосовых полей и раскатов.
Возможность аренды водной акватории для создания собственной рыболовной базы.
Идеальное место для родовой усадьбы или бизнеса:
Участок выровнен и поднят на высокие отметки. Полная защита от подтопления.
Универсальное назначение: стройте усадьбу для большой семьи, организуйте элитную рыболовную базу, глэмпинг или частный отель.
Полная приватность и автономность при наличии всех благ цивилизации.

---

Детали:

Адрес: Астраханская область, Камызякский район, с. Караульное, ул. Речная, 51.
Площадь: 128,84 соток (1,28 гектара).
Продавец: Собственник.

---

Почему таких предложений больше нет? Участки такого размера с готовыми коммуникациями в самом перспективном месте дельты Волги— большая редкость. Это готовый продукт для тех, кто ценит время, уникальные локации и хочет реализовать проект любого масштаба без многолетней подготовки.

Звоните, чтобы назначить просмотр и лично оценить потенциал этого места! Ваша мечта о собственной усадьбе на Волге начинается здесь.

Возможно вы:
, рыболовное хозяйство, место силы рыбака, купить землю, купить усадьбу, купить комплекс, резиденция, поместье, загород, продажа готового бизнеса, гостиница, база отдыха, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость, аренда коммерческой недвижимости, авито коммерческая недвижимость, экологическая среда, рыболовная база отдыха, астрахань базы отдыха, ведение бизнеса, садковая ферма, экологическая среда, водные лыжи, зона отдыха, домохозяйство, астраханский лотос, экологическая среда, гастрономический туризм, земля, земля под бизнес, бизнес на земле, аренда земли под бизнес, сеть рыболовных баз отдыха, бизнес в астрахани, рыболовный бизнес в астрахани