id:3058.
Продается земельный массив в дельте Волги с участком под строительство базы отдыха
Уникальный участок на берегу реки Иванчуг (переходит в Гандурино) - 35 км от Астрахани, в самом сердце дельты Волги и рядом с заповедной зоной.
Идеально под строительство базы отдыха, рыболовного лагеря, мини-отеля или фермерского хозяйства.

id:3058.
Продается земельный массив в дельте Волги с участком под строительство базы отдыха
Уникальный участок на берегу реки Иванчуг (переходит в Гандурино) - 35 км от Астрахани, в самом сердце дельты Волги и рядом с заповедной зоной.
Идеально под строительство базы отдыха, рыболовного лагеря, мини-отеля или фермерского хозяйства.

В состав входят 4 участка:

23 - 1,7 га (рекреационное назначение, под базу отдыха)
17 - 4 га (с/х)
27 и 1066 - 8,39 га (с/х)

На участке 23 уже есть:

Бетонированная стоянка с навесом - 300 м
Нежилое здание - 116 м
Помещение охраны - 36 м
Подключено электричество (своя подстанция 160 кВА)

Почему это выгодно: Строительство базы отдыха

Гарантированный поток туристов, охотников и рыбаков
Экологически чистое место, тишина, природа
Близость к Астрахани, удобный асфальтированный подъезд
Быстрая окупаемость - 2-3 сезона при активной загрузке

Сельхозучастки - дополнительные возможности:

Разведение рыбы, птицы, КРС
Органическое растениеводство, пасека
Поставка своей продукции в базу отдыха
Низкие налоги
Возможность оформить статус КФХ (госпрограммы, субсидии)

Идеально под:

Базу отдыха / глэмпинг / рыболовный клуб
Эко-туризм
Семейный бизнес
Частное фермерское хозяйство
Инвестиции в землю и инфраструктуру

Все участки в собственности, документы готовы!!!