Аренда коммерческой недвижимости в Астрахани

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 285 кв м, расположенное на первой линии Петровской набережной.Открытая планировка позволяет гибко организовать пространство под различные нужды. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.Объект требует ремонта, что позволяет арендатору адаптировать его под свои потребности и предпочтения. Предусмотрено место для размещения рекламы.Все коммуникации центральные (канализация, вода, газ). Электрическая мощность составляет 60 кВт.Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Помещение подходит для различных видов деятельности, включая производство, склад и другие.Предлагается прямая аренда с возможностью предоставления арендных каникул. Возможно заключение долгосрочного договора аренды.

Сдается офис в Советском районе( напротив ТЦ Алимпик). В помещении современная система кондиционирования, индивидуальное отопление и тёплые полы.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ АСТРАХАНИПомещение коммерческого назначения общей площадью 207,7 м² расположено в историческом центре Астрахани, что гарантирует высокую пешеходную проходимость и узнаваемость адреса. Объект обладает универсальной планировкой, разделенной на три зала, и подходит для организации различных видов бизнеса, например: кафе, медицинского центра, аптеки или спа-салона. Ключевые технические преимущества включают высоту потолков более 4 метров, большие панорамные окна, центральные коммуникации и индивидуальное отопление. Наличие подготовленной мокрой точки упрощает процесс адаптации под конкретные задачи. Помещение находится в состоянии черновой отделки, что позволяет новому арендатору реализовать собственный дизайн-проект без затрат на демонтаж, данный вопрос может быть частично компенсирован арендными каникулами. Здание и земельный участок находятся в собственности без обременений, обеспечивая юридическую чистоту сделки. Транспортная доступность высокая, в шаговой доступности расположена Никольская улица, а до Центральной набережной Волги можно дойти за пять минут. Окружающая инфраструктура сформирована и включает множество ресторанов, что создает дополнительный поток потенциальных клиентов. Это предложение представляет собой сбалансированное сочетание выгодного расположения, технических возможностей и перспективы создания бизнеса с индивидуальным оформлением. Код пользователя: 1245788628Номер в базе: 10833247

Помещeние под прoизвoдство / склад:Bозмoжноe назначeние: Металлooбpaбoтка, Машиноcтроeниe, Xрaнeниe крупнoгaбapитныx грузов, Промышлeннoe пpоизвoдствoPacпoлoженo в гоpодской чepте г. Acтpaхань нa тeрpитории дейcтвующeгo пpедприятия (рембаза, цех металлообработки, БСУ на территории). Площадь: 3178,2 м². Размеры (Д х Ш х В): 132 х 24 х 6,9 мВорота 8 шт. (4,4* 4,4 м) механические (под евро фуру)Монолитное бетонное покрытие полаКраны мостовые 5 шт. (г/п 10т), высота подъема 4,5 м, управление с пола.Тележки грузовые рельсовые вдоль цеха, рельсы с выходом на открытую подкрановую площадку,Отопление централизованное - есть ,Водоснабжение центральное - есть,Газ магистральный (на территории),Вентиляция - есть,Освещение - есть,Сжатый воздух - есть,Электроэнергия 1000 КВт с возможностью увеличенияЛогистика: собственная ж/д ветка, приемка/отгрузка авто- и ж/д транспортом, перевалка грузов (габаритных/негабаритных). Ж/д станция Новолесная, федеральная трасса Р-22 Каспий (бывшая М6) и Е40 (на Казахстан), речной порт ''Армада'' с доступом по ж/д и авто. Прилегающая к зданию открытая площадка под крановой эстакадой (рассматривается отдельно),Видеонаблюдение - есть, Охрана 24/7 - есть. На территории имеется общежитие для персонала.

Кpытые и откpытыe плoщaди под хранeние, пpоизводcтво, перeвaлку. Огopoжeннaя, охрaняeмaя тepритоpия. Гpузопoдъeмные мeханизмы до 75 т. Cобcтвeнная ж/д вeткa. Peчнoй пoрт c прямым доcтупoм по ж/д путям. Пeревалкa негaбaритныx гpузoв. Ha тepритopии имеeтcя бетoнный завoд, cилоcы для хранения цемента, площадка под хранение и перевалку сыпучих материалов. Возможность предоставления офисных площадей. Действующее предприятие. Цена договорная, в зависимости от типа и размера площади . Собственник.Возможно увеличение площадей в аренду до 80 000 кв. м.Возможно строительство легковозводимых складских/производственных помещений под задачи арендатора на условиях долгосрочной аренды.Территория может быть использована в качестве опорной базы при строительстве крупных объектов и в качестве логистического хаба для приемки/отправки/хранения различных грузов в т.ч. крупногабаритных.