Аренда коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Астрахани

Помещение общей площадью 800 кв. м (без учета второго этажа) предназначено для коммерческого использования и идеально подходит для тороговогой точки, автосервиса, производственных цехов, столярной мастерской, склада или автосервиса. Здание ранее использовалось как автосервис, поэтому здесь уже есть яма для осмотра автомобилей и ремонтная зона. Возможна аренда как всего объекта, так и отдельных помещений — площадь обсуждается индивидуально. Помещения разделены примерно следующим образом: 105, 75, 203, 417кв.м и имеют свой собственный вход. Коммуникации включают электричество, водоснабжение, канализация отсутствует. Отопление - электрическое. Арендная ставка составляет 300 рублей за кв. м, договор заключается на три года с возможностью продления, после чего здание планируется модернизировать. На данный момент идет ремонт здания (на фото помещения без ремонта). Ремонт включает замену всей эл.проводки и монтаж наливных полов.Объект расположен на частной территории с удобным подъездом по асфальтированной дороге, что обеспечивает беспрепятственный доступ для грузового и легкового транспорта. Территория благоустраивается, повышая привлекательность для арендаторов. В непосредственной близости ведется строительство крупного торгового комплекса, который планируется ввести в эксплуатацию к апрелю 2026 года — это создаст дополнительный поток клиентов и повысит коммерческую привлекательность локации. Помещение подойдет для предпринимателей, ищущих просторное и функциональное пространство с возможностью адаптации под различные виды бизнеса. Гибкие условия аренды, развивающаяся инфраструктура района и удобная транспортная доступность делают этот объект выгодным решением для стабильного и перспективного размещения производства, сервиса или торговли. Код пользователя: 178691Номер в базе: 8928781