Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Астрахани

Земельный участок 1385 кв.м. кадастровый номер 30:12:030643:170, правильной прямоугольной формы. Участок обособлен, нет примыкающих к нему чужих участков (со всех сторон муниципальная земля), ограничивающих застройку. Участок очищен от строений, огорожен забором.Категория земли Ж-2 (имеется в основных видах деятельности ''среднеэтажная жилая застройка'')ГПЗУ получен в 2025г. с учетом новых требований по охранной зоне аэропорта (увеличена возможная высота застройки).Проведены геологические, геодезические, историко-археологические и предварительные архитектурно-проектные работы по результатам которых проблем с возможной застройкой нет (есть проект посадки здания).Коммуникации:Электричество - Договор с энергоснабжающей компанией на 250 Квт., ТП 456А находится прямо на участке. Иных потребителей нет.Газ - Ранее на участок заходил газопровод среднего давления от ГРПШ находящейся в 5 метрах от участка, который в настоящее время демонтирован.Вода и канализация - по границе участка проходит водопровод и канализация (10м от участка)с возможностью подключения (есть тех условия).Один собственник.Обмен на ангары, машины и т.п. не интересен.Риэлторов и посредников просьба не беспокоить.

Огороженный участок в центре города. На участке имеются ворота с КПП (+ дополнительные аварийные ворота), собственная котельная с 2умя котлами мощностью по 3 МВт (один резервный), ТП, нежилые здания с помещениями под склады и с помещениями офисного типа, зеленые насаждения. Площадь участка 24 782,30 кв.м., кадастровый номер 30:12:030782:4. Все в собственности. Часть сооружений на участке являются объектами культурного наследия регионального значения. Цена указана без учета НДС. Продажа только комплексом - участок с объектами капитального строительства.